법, 규정 준수
임대의 등록. 임대 계약의 등록을위한 서류
등록 절차
다시 한번 나는 임대 계약이 등록되지 않은 년 미만의 기간 동안 결론을 내렸다 것을 강조한다. 그러나 오랜 기간 동안 작성 계약에 항목이 권리의 국가 등록에서 이루어집니다. 이 절차를 수행하기 위해 시민들이 영토 수신 연방 등록 서비스 (FRS)에 문의해야합니다.
또한, 세무 당국 계정으로 부동산의 사용을 전송 양을 취할 것입니다 만 후리스의 상태 등록 될 것입니다. 그러나, 예외적 인 경우에, 세금 검사의 직원은 임대차 계약의 등록에 대해 연준으로부터 유가 증권의 수용의 영수증 원본이 걸릴 수 있습니다.
계약 체결의 날짜
양측이 계약의 날짜를 확인하기로 결정하는 경우, 상황이 있다는 것을 주목해야한다. 그들은 시간과 돈의 재산의 양도에 동의,이 날짜가 거래를 할 수 있다는 것을 결정한다. 그러나 이러한 행동은 매우 올바르지 않습니다. (당사자와 거래의 적절한 실행 사이의 합의에 도달하는 순간부터 결론으로, 즉 간주됩니다) 계약이 유형의 합의입니다. 즉, 결론 날짜는 임대의 등록과 같은 날에 표시되어야한다.
한편, 계약에 대한 마감 집주인과 세입자는 자신을 설치할 수 있습니다. 즉,이 효과가 중단 특정 날짜이며, 양측은 자신의 재량을 가리킬 수 있습니다.
토지 플롯의 뉘앙스
부동산의 특별한 범주는 땅으로 간주됩니다. 여기에 자신의 특색이있다. 순간, 토지 관리 및 토지 자원과 지역 본부에서위원회가 보유한 토지의 임대 등록. 참가자들이 거래 녹화에 참여하지 않으려면, 중요하지 않습니다 이러한 요구 사항을 고려, 그들은 그것을 위해의 벌금이 부과 될 수 있습니다.
계약의 종류 등록 할
등록은 같은 계약, 이러한 유형의 결론에 필요합니다 :
- 주택 담보 대출;
- 할당 요구 또는 기록해야 거래에 빚을 전송하는 합의;
- 구입 및 (또는 그 일부) 주거 건물의 판매;
- 기업의 판매;
- 연금 계약;
- 부동산 (건물, 건물, 기업)의 임대.
어떤 경우에는, 상태 레지스터는 부동산 거래의 다른 유형에 따라 달라질 수 있습니다.
등록의 종류
이 계약의 상태 등록하는 것이 주목할 가치가있다 임대료는 속성의 등록 기관과 동일하지 않습니다. 예를 들어, 일부 특가 재산에 등록 할 필요는 없지만, 권리의 양도 사실을 반드시 기록 다른 사람에 이의를 제기 할 수 있습니다. 몇몇 경우에, 상태 레지스터가 이루어져야하고 거래 동산으로 하였다. 예를 들어, 개체는 사회 정치와 t 값을 전송하는 경우. D.
등록을 무시의 결과
당사자는 임대 계약의 등록 등의 절차를 생략하기로 결정하는 경우, 계약은하지 체결 간주한다. 즉, 법적 효력의 간단없는 거래. 세입자와 집주인이 서로 관련하여 어떠한 권리 나 의무를 발생하지 않습니다. 거래에 근거하여 손해 배상을하는 것은 불가능하다. 한 당사자가 계약의 등록을 회피 할 경우, 거래의 선의의 참가자는 손해에 대한 계약 및 보상 (있는 경우)의 강제 등록을위한 요청을 법원에 신청할 수있다. 즉, 등록 절차의 지연 세입자 또는 임대인 하나에 유리하지 않다. 11개월, 예를 들어,이 당사자가 까다로운 조금이 있고 임대차 계약은 년간 아닌 결론을 내릴 경우이 있고,. 이 기간 후, 그들은 동시에 계약을 갱신 따라서 등록을 방지 할 수 있습니다. 원칙적으로,이 해트트릭을 아무도 당신은 처벌되지 않습니다,하지만 당신은 년 이상 거래를 할 경우, 다음의 초기 등록을주의해야합니다.
임대 계약의 등록을위한 서류
2개월 내에서 거래 당사자 중 하나가 될 수있는 상태 레지스터에서 이러한 제도의 도입을 시작합니다. 나중에 계약 변경 한 될 경우 또한, 다음, 다시 연준로 이동하여 임대 계약의 재 등록을 실시해야한다. 그러나, 새로운 용어가 국가 등록에 표시하지 않을 경우, 계약은 해당 변경하기 전에 있던 동일한 형태로 적용됩니다.
계약의 등록 있도록 토지의 임대 또는 다른 물체에 성공, 그것은 집주인이 필요합니다 :
- 등록 출원;
- 임대 될 물체에 권리 상태 등록증 사본
- 등록 비용을 지불 ;
- 원래 임대 계약 (3 부).
임차인, 차례로, 같은 논문을 공급 :
- (개인) 여권 (법인의 경우) 인증서 사본의 공증 사본;
- 의 사본 구성 문서 (기업 및 단체 용);
- 뉴스 레터 통계 당국 (복사)에서.
추가 용지
위의 문서뿐만 아니라, 임대 계약의 등록은 불가능하지 않고 있습니다 :
- 지적 여권 의 시설과 서비스를 제공합니다. 이 백서는 같은 건물의 바닥, 영상 및 기타 필요한 특성의 주소 등의 정보가 포함되어 있습니다.
- 회원 또는 주주 총회의 결정의 사본 (해당되는 경우에 찬성 주식 회사에서 조약의 당사자).
- 공증 임대 계약 (등록 전대 계약).
- 의 임명에 순서 이사 또는 (법인의 경우) 그와 함께 체결 계약서 사본.
- TIN의 할당에 문서의 사본.
- 법인 설립 증명서 (한 달에 유효합니다).
비주거 건물 또는 다른 개체의 임대 등록이 이루어집니다 후, 해당 부동산 소유주는 임차인으로부터 발생하는 권리를 등록합니다. 그리고 오직 모든 조작 후, 우리는 당사자가 민법의 모든 요구 사항을 충족했다고 말할 수있다.
국가의 의무
이 법은 트랜잭션의 특정 참가자에 대한 국가의 의무를 지불 할 의무를 부과하지 않습니다. 이 자체는 등록에 필요한 서류를 처리 할 사람을 결정해야하는 당사자가 다른 조직의 문제를 결정하고 레지스터에 데이터를 입력하는 상태 수수료를 지불 것을 의미한다. 한편, 어떤 오해를 피하기 위해, 변호사는 임대의 해당 위치를 등록하는 것이 좋습니다. 임대의 등록 상태 의무는 거래 당사자의 상태에 따라 달라집니다. 따라서, 개인은 1,000 루블을 지불해야하지만, 법적 것 - 많은 천 15. 임대 계약의 변경에 대해 동일한 비율을 설정합니다.
과세에 대한 질문
등록 임대 계약은 기업 중요하다. 특히, 국가 비용의 크기는 손익 계산서에 표시되어야한다. 계약 상태 등록 절차를 통과 할 경우 또한, 불가능한 부분에 임대료를 지불합니다. 물론, 수익의 일부를 보여주기 위해 세무 당국을 통과하지, 계약은 지불 비용, 약속받을 수있는 나머지 금액을 과소 평가 상태 수 있지만, 그러한 조치는 매우 위험합니다. 결국, 집주인은 단순히 가격을 공동 지불을 거부 할 수 있습니다. 그것이 작동하지 않습니다에 대해 모두 그것 때문에 엄격하게 계약의 모든 요구 사항을 준수보기의 법적 관점에서, 그를 처벌하고, 임대는 법적으로 실시했다 숙박. 그리고이 경우에는 지급, 다시, 추가 비용과 복잡성의 지점을 변경 주장하는 것이 필요하다.
연구 결과
비주거 건물의 임대 등록이 임대인에 의해 수행되는 경우, 임차인은이 절차를 끌고되지 않도록해야합니다. 사람이 등록을 회피하기 시작하면 부동산 소유자는 법원에서 자신의 이익의 보호를 추구 할 수 있습니다. 같은 힘이 될 것 세입자, 등록의 의무는 해당 부동산 소유주에 부과합니다. 그것은하지 않고 작동하지 않습니다 절차를 수행하기로 임대의 등록 상태 의무는, 적시에 지불해야한다. 법적 실체 특히, 세입자의 자격 증명을 확인하는 것도 중요합니다. 1 년 이상의 전송되는 구내 제목의 문서를 필요로하는 첫 번째 장소에서 집주인, 그 지적 여권 소유자 정보에서의 구조적 문서, 이사, 세무 기관, 주소 인증서의 약속의 순서, 등등. D.을 확인합니다.
당신이 엄격하게 법률 프레임 워크를 준수하는 경우, 설계에 문제가 없는지, 원칙적으로 느껴지지한다. 일반적으로, 등록리스 기간 10 일입니다. 영토 등록 서비스 직원이 서류 또는 유효하지 않은 데이터에 일부 불일치를 발견하는 경우, 그 프로세스는 크게 몇 달 동안에 드래그 할 수 있습니다. 당신이 오류를 발견하는 경우, 임대 계약의 등록을 신청하기 전에 각 문서를 두 번 확인 가능하면 등록을 신청하기 전에 문제를 해결하는 것이 매우 중요하다.
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