얼마나 빨리 당신의 저당을 지불? 구성표, 옵션, 조건

신용 자금 집을 구입 한 모든 사람은 빨리 돈을 지불하는 방법을 궁금해 모기지? 결국, 거의 모든 사람 문제는 심리적이다. 실현 수십 년 동안, 채무자가 빚을 지불 할 것을 동의, 그것은 매우 어렵습니다.

매년 월별 지불, 보험 확장 및 주택에서 다른 금융 투자에 대한 지불은 가능한 한 빨리 모기지 빚을 갚을 새로 발견 된 욕망을 생성합니다.

매달 지불 제도

그것은 그 또는 다른 모기지 프로그램에 수익성이 좋은 연간 이자율 및 기간에 편리한 대출뿐만 아니라 상환 방식 중 하나의 선택뿐만 아니라 결정된다.

연금 방식

그것은 당신이 전체 대출 기간 동안 동일한 양의 월별 지불을 할 수 있습니다. 그것의 사용에 대한 원금과이자를 :하지만 지불이 동일한 반쪽으로 구성되어 있다고 생각하지 않습니다.

예, 모기지 계약 20-25 년이며, 최초의 13~15년 거의 전체 월별 지불이 발생이자로 구성되지만, 대출의 아주 몸은 작은 변화를 받게 될 것이다. 얼마나 빨리 연금 제도에 저당을 지불? 아무것도. 은행은 대출 조기 모기지 지불 관심을 추구 경우에도 마찬가지입니다. 따라서 손실에 대해 자신을 보호하고 최대의 수익을 보장한다.

차별화 된 계획

월별 지불이 불규칙하다. 첫 번째 지불은 충분하지만, 점차 감소하고 더 이상 너무 많은 대출에 부담 없다. 당신이 디자인에 있다면 그리고 그것이 사용하는 것이 가장 좋습니다이 하나의 대출이 빠르게 저당을 지불하는 것입니다 반영한다.

차별화 된 지급 채무 및 발생이자의 신체의 동일한 부분으로 구성되어 있습니다. 주택 담보 대출은 미리 돈을 지불하는 경우 그리고, 양에 비례 감소가있다.

거의 모든 대출에 대해 같은 월부금을 지불하는 것은 어려운 작업이기 때문에 선택 연금 지급을. 결국, 대부분의 은행은 대출을 선택할 권리, 연금 방식을 사용하여 기본을 제공하지 않습니다.

때 미리 일정의 첫 번째 10~15년에서 부채의 연금 제도 상환은 원금이 많이 변경되지 않습니다. 때 차별화 된 기법은 언제든지 조기 상환을 할 수 있습니다. 그것은 매우 신중하게 적시에있는 모든 위험을 계산하기 위해 제안 된 모기지 프로그램 고려되어야한다. 실제로, 변화는 부채의 지불을 처리 할 수있는 일은 없다.

리파이낸싱 - 빨리 모기지를 갚을 수있는 방법

사용 프로그램은 불가능하지 때만 미래에 빚을 지불 할 수있는 재정을 재건. 현재 저당을 지불하는 다른 은행에서 발행 된 대출은 크게 지불 기간을 줄일 수 있습니다. 재 융자의 유일한 주요 단점은 (법 "모기지에"초. 4 장. 6) 담보 속성으로이 주택에 대한 권리의 출현이다.

채무자가 부담의 하우징을 제거에만 재정을 재건했다 경우, 그것은하지 말아야. 주택 담보 대출 및 재 융자는 담보로 사용됩니다. 주택 담보 대출에 대한 채무의 잔액은 700,000 루블을 초과하지 않는 경우 일반적으로 대출에, 그것은 소비자 신용을 얻을 수 있도록하는 것이 가장 좋습니다, 그들은 나머지 빚을 닫습니다.

주택 담보 대출의 조기 상환 조건의 은행

당신이 주택 담보 대출의 조기 상환을하기 전에이 섹션을 연구 할 필요가있다 , 대출 계약 이 도움이 될 방법을 이해 할 수 있습니다. "소비자 권리 보호에"이 법은 소비자로서 자신의 권리를 침해하기 때문에 은행이 완전히, 주택 담보 대출의 조기 상환의 대출을 제한하지 않을 수 다음있는 기사입니다. 예술에서. 민법 (810)는 대출 앞당겨 빚을 갚을하지만, 채권자의 동의를 할 수있는 상태. 이 은행은 조기 상환 대출의 추가 수수료를 부과 할 수있는 권한이 있는지 여부의 질문을 열어 둡니다.

이 주제에 대한 판례는 채무자와 채권자 모두에게 이익 솔루션이 포함되어 있습니다. 일부 은행은 서면으로 주택 담보 대출의 전체 상환 예정일 전 1 개월 대출이에 대해 그들에게 통지해야합니다.

그것은 당신의 저당 산모 자본을 지불 할 수 있습니까?

부모 자본의 도움으로 담보 대출의 조기 상환을위한 첫 번째 단계는 인증서의 소유자로부터 연금 펀드 제표에 흐를 것이다. 이 홀더의 모든 데이터를 포함,뿐만 아니라 당신이 돈을 지출 할 계획 무엇인지 설명해야한다. 응용 프로그램 구성, 서류를 첨부해야한다 :

• 출산 자본에 대한 인증서;
• 인증서의 여권 소지자;
• 모기지 계약서 사본;
• 원금과 대출이자의 양을 나타냅니다 은행에서 도움말;
• 의 사본 권리의 상태 등록증 부동산을 구입하는;
• 대출이 주를 할당 할 의무가있는 공증 의무, 자녀와 배우자 / w에 대한 주택을 구입했다.

주택 담보 대출이 인증서의 배우자 / 구 소유자에 대해 발행하는 경우, 당신은 또한 자신의 여권 및 결혼 증명서를 제공해야합니다.

응용 프로그램 돈의 제출일 후 2 개월 이내에 연금 기금 긍정적 인 결정을 내릴 때 공급 업체 계정으로 전송됩니다. 이 방법은 가능한 한 당신이 당신의 저당 산모 자본을 지불 할 수 있는지 여부를 질문에 긍정적으로 반응 할 수 있습니다.

세금과 주택 담보 대출의 공제

세금 공제의 도움도있을 수있다 부분적으로 또는 완전히 모기지 상환. 러시아의 시민의 각각은 부분적으로 이전에 지불 한 세금을 복구 할 수 있도록 부동산 취득 권리가 있습니다. 이 속성 공제입니다. 모기지 부채의 양을 13 % 추정된다. 차주는 200 만. 루블을 초과하지 않는 세금 공제받을 권리가있다.

계획 저장을 & 넣어

차주는 위의 방법을 사용하고있다, 그러나 빨리 당신의 저당을 지불하는 방법에 대한 질문을 괴롭히는 계속되면, 다음과 같은 팁에 의존 할 수 있습니다.

주의 깊게 결과 수입과 지출을 분석하는 것이 필요하다. 당신의 비용을 검토 한 후, 당신은 당신이 주택 담보 대출을 갚기 위해 매달 저장 돈을 보내도록 선택할 수있는 결정해야합니다. 예를 들어, 컴퓨터에서 커피를 마시는 중지 및 취사에 먹는다. 그리고 다양한 불필요한 물건을 구입하지 않습니다.

그러나 가급적 일찍 저당을 지불?

빨리 당신의 저당을 지불하는 방법 중 하나는 추가 작업을하는 것입니다. 당신은 텍스트 또는 수동 작업을 작성, 개인지도 나 상담을 할 수 있습니다.

월별 지불이 또 다른 10 %를 추가 할 경우에, 당신이 초기에 당신의 저당을 지불 할 수 있는지 여부를 질문에 긍정적으로 대답 할 수있다. 만 대출보다 정확한 지불 할 것이다 인한되는 계획을 알 필요가있다. 예, 여러 가지고 대출 (소비자 신용, 신용 카드), 채무자는 먼저 아주 작은 대출을 지불해야합니다. 이 경우 대출이 유형에 매달 지불, 당신은 10 %를 추가해야하고, 다른 지불에 대해 잊지 마세요. 로우에서 하이로 이동합니다. 다른 대출은 폐쇄되고 대출은 주택 담보 대출을 갚기 위해 전송해야 더 가능한 자금이있을 것이다 후. 이것은 상당한 증가는 빠르게 당신의 저당을 지불과 같은 옵션을 제공합니다.

어떤 순서로 대출을 지불?

여러 대출로, 대출은 먼저 가장 높은 연간 비율에 대한 그 대출을 지불 좋을 것이다. 모든 대출이 신속하고 완벽하게 월부금을 지불해야 함을 기억해야합니다. 주택 담보 대출 - 결과적으로, 주요 채무의 지급 지연 기간으로, 불필요한 비용을이고 : 벌금과 처벌의 형성을 방지합니다.

가장 "비싼"대출을 지불하는 모기지의 소멸에 사용할 수있는 모든 돈을 직접 만 후 작은 대출의 지불을 시작해야한다.

모기지 보험으로

차주가 구입 한 부동산뿐만 아니라 자신의 건강과 생명을 보장하기 위해 법에 의해 의무가있다. 이 보험의 도움으로 앞당겨 당신의 저당을 지불 할 수 있습니까? 옵션으로 - 대부가 서명 된 후에는 보험 계약을 해지 할 수 있습니다. 대출이 단계 후, 은행이 그에게서 주택 담보 대출의 조기 상환을 요구 것을 완전히 확신하지만 단지의 경우에 있어야 그렇게 할 수 있습니다. 계약 상 채무의 잔량의 조기 상환을 제공하지 않는 경우에, 이러한 움직임은 법원에 클레임을 제기하는 대출 은행을 자극 할 것이다. 이 대출 계약의 위반입니다.

신용 계약의 체결에 대출이 자신의 재산을 보장하기 위해 대출을 필요로 어떤 시간 간격으로 사전에 알 필요가있다. 계약이 보험이 전체 대출 기간 동안 발행해야한다는 제공하는 경우, 당신은 경제에 대해,이 경우 꿈을 수 없습니다.

계약 차용 한 번 보험 증권을 발급 할 의무가 있음을 규정한다면, 더 빨리 당신의 저당을 지불과 같은 하나가 될 것입니다.

보험은 5 년 1 년 동안 발행됩니다. 보험 계약 라인을 갱신의 필요성이 만료 된 후. 계약은 보험이 갱신 필요하다는 말을하지 않는 경우에, 대출은 그렇게 할 필요가 없습니다. 결국, 서명 된 문서에 그런 항목이 없습니다.