주택 담보 대출에 공동 대출 -이 ... 차주와 공동 대출입니다

때 대부분의 경우, 주택 담보 대출은 은행에서 발급 한 금액은 주택을 구입하기에 충분하지 않습니다. 이러한 상황에서, 차용 공동 대출 지원을 모색하고있다. 그것에 대해, 공동 대출 누가 그것을 도울 수있는 방법이 문서에서 논의 될 것이다.

누가 공동 대출입니다

주택 담보 대출에 공동 대출 -이 주 채무자와 함께 대출에 대한 담보 책임이있는 사람입니다. 주 채무자가 그렇게하지 않을 경우 즉, 그는 주택 담보 대출을 상환해야합니다.

일반적으로 은행이 모기지 상환에 대한 클라이언트의 소득이 불충분 고려시 공동 대출의 상환 청구에 의하여. 두 가지 옵션이있을 수 있습니다 : 저가 주택, 또는 다른 옵션을 적용합니다 - 두 모기지.

누가 공동 차용 될 수 있습니다

조건과 은행의 요구 사항에 따라, 대출 상환 몇 사람이 될,하지만 개 이상의 5 할 수있다. 주택 담보 대출에 대한 공동 차용 -이 배우자와 친척뿐만 아니라 다른 사람에게뿐만 아니라. 그러나, 다른 조건은 각 은행에있을 수 있습니다, 그래서 당신은 신용을 얻기 전에, 당신은 모든 뉘앙스를 지정해야합니다.

주택 담보 대출에 대한 러시아 법률 파트너에 따라 자동으로 합법적 인 배우자로 인식되고 있습니다. 배우자가 다른 것입니다 모기지 상환 또는 주식 매입 주거용 부동산에 대한 공동 책임을 원하지 않는 경우에는, 결혼 계약을 체결하는 것이 필요하다.

공동 대출은 친구 나 주요 지불의 아는 사람이 있다면, 그는 알아야 오른쪽 미래의 주택 소유와 모기지 상환을 상환해야합니다, 그것은 예기치 않은 상황의 경우에, 정확히 채권자의 동일한 책임자하게 이해합니다.

제출 서류

주택 담보 대출에 공동 대출에 제출해야 문서의 집합 - 이것은 즉, 주 채무자에 대해 같은 문서입니다 :

• 여권입니다.
• 연금 보험 증명서.
• 문서는 실제 거주지에서 등록을 증명.
• 신원 그와 함께 살고있는 모든 사람들의 문서 (미성년 자녀, 배우자, 부모).
• 일 책.
• 소득 검증에 대한 정보.
• 교육의 존재를 문서화합니다.
• 은행이 요구 된 다른 문서.

공동 대출 소득

다른 은행은 공동 채무자의 소득에 대해 서로 다른 태도를 취한다. 일부 그래서 그들의 급여의 크기가 중요한, 그리고 다른되지는 주 채무자 이하 쉽게 담보 대출의 공동 생산을위한 후보를 고려하고있다. 예를 들어, 저축 은행의 주택 담보 대출에 대한 공동 차용 지불 능력을 확인해야합니다, 그의 급여의 크기는 - 유료 수수료의 요구 비율을 준수합니다. 이 대출에 거의 같은 요구 사항을 부과에 때문입니다.

권리와 의무 : 주택 담보 대출에 공동 대출

책임 어떤 상황뿐만 아니라 주택 담보 대출에 공동 대출의 차주. 재산에 대한 권리 즉, 그들 중 하나 등분 할 수있다, 주택 담보 대출의 계약에 지정 될 수 있으며, 자신의 특정 부분으로 나누어 져 있습니다.

모기지 계약은 연대가 대출 금액을 상환 할 수있는 범위를 지정해야합니다. 예를 들어, 공동 대출 모기지 베르 방크는 대출 동등한 부분으로 빚을 지불 할 수 있습니다. 그리고 대출을 할 수없는 경우 공동 대출은 경우에 지불을 갚을 또 다른 옵션이 있습니다.

어떤 경우에는, 책임과 권리는 모기지 채무자 사이에 동등하게 공유 할 수 있습니다. 따라서, 대출 및 모기지 파트너 사이의 모든 금융 관계가 친척없는 경우 특히, 문서화 될 필요가있다.

그리고 공동 채무자의 신용 기록

은행은 과거에, 그들은 대출 금액을 상환 한대로이며, 고객의 신용 기록에 세 심하게 배려입니다. 15 년 동안, 신용 국 신용 보고서는 러시아의 모든 시민의 유지됩니다. 신용 기록이 긍정적만큼, 돈의 이전 대출을 발급 된 은행 중요하지 않습니다. 이것은 또한 대출과 공동 대출에 적용됩니다. 역사 중 하나 경우에 것을 신용 상환의 대출 음, 다음 은행은 모두에게 모기지를 발급을 거부 할 수 있습니다.

또 다른 미묘함이있다. 차주는, 어떤 이유가 부실 할 것이다 공동 채무자가 자신의 주택 담보 대출을 상환 할 수없는 경우, 모두의 신용 기록은 음수가 될 것입니다. 따라서, 도움을 원하는, 주 채무자와 남자는 신뢰할 수없고 부정직 클라이언트 목록에 빠질 수 있습니다. 그리고 필요한 경우, 새로운 대출을 발행 할 미래에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

공동 채무자 및 보증인

이 같은 보증입니다 - 많은 사람들이 주택 담보 대출에 공동 채무자가 있다고 생각합니다. 그들이 유사한 기능을 가지고 있지만 그러나 그것은 아니다.

보증인은 채권자에 의해 발행 자금의 반환의 보증인이지만, 인수 모기지 주택 또는 재산의 소유권을 가지고 있지 않습니다. 또한,시의 등록 절차 현금 대출 보증인은 은행 소득 증명 인증 할 수 없습니다.

또한, 공동 채무자와 보증인의 또 다른 차이점은 보증인의 소득이 대출의 최대 크기를 계산할 때 고려되지 않고 채무자의 소득 금액에 영향을 미칠 수 없다는 것입니다. 차주는 임금 충분히 높은 수준이있는 경우 그러나 공동 채무자의 소득, 대조적으로, 경우에 관여.

상환 보증 대출의 우선 순위가 하단에 따라, 즉, 대출 후 파산의 경우에, 초기에 부채를 지불은 공동 채무자, 보증인 등을 지불하기 시작에만 다음, 차용 공동 대출은 대출을 상환 할 수없는 경우.

공동 대출에 대한 조건의 은행

담보로 대출 및 공동 채무자가 은행에 동일한 권리와 의무를 가지고 있기 때문에, 그것은 같은 요구 사항을 제공합니다. 따라서, 저당의 파트너 인 러시아 시대의하지 젊은 십팔 년 이하의 시민이 될 수 친밀감의 정도 주요 대출 여부와. 주택 담보 대출의 반환을 보장하는 은행의 주요 조건 중 하나는, 이전에 제출 적어도 6 개월 서비스의 지속적인 길이의 존재이다.

공동 대출의 법에 따라 자동으로 채무자의 배우자에 의해 인식되며, 당신도 적용 할 수 없습니다. 배우자가 소득의 충분히 높은 수준이 아닌 경우, 은행은 주택 담보 대출의 발급 조건을 부과 할 수있다 - 하나 또는 두 개의 공동 대출을 유치 할 수 있습니다. 대부분의 경우, 젊은 부부는 친구 나 지인과 그들의 가정을 공유하고 싶지 않았다, 그래서 그들은 부모 나 가까운 친척의 '도우미'의 역할을 선택할 수 있습니다.

위험

오히려 주택 담보 대출에 대한 대출보다 공동 대출보다 더 많은 물론 모든 위험, 우선. 도와주고 싶은 것은, 많은 가능한 결과 가능한 문제에 대해 생각하지 않습니다. 담보 대출은 몇 개월 이내에 상환되지 않으며, 여러 해 동안 취해진 다. 따라서, 질병, 장애, 및 기타 놀라움과 같은 문제는 포켓 공동 대출을 해칠 수 있습니다. 계약은 모든 의무를 완전히 주 채무자의 지급 불능의 상황에서 그에게 전달할 것을 제공 할 때 경우에 특히 그러하다.

부채와 모기지 아파트 - 또한 부모가 자신의 재산의 보안에 밖으로 만들기, 공동 채무자에게 젊은 부부되고, 자녀가 갑자기 이혼 한 경우, 매우 불쾌한 상황에서 자신을 발견하는 것이 발생합니다.

친구가 도움이 같은 책임을 취하기로 결정했고, 잠시 후 채무자가 지급 불능이되어 대출에 지불 거부 할 경우, 은행은 그들과 함께 신용 지불을 개최한다. 차용 공동 대출을 지불 할 수 있다면 물론, 미래에 자금을 보냈다.

여러 사람이 주택 담보 대출을 만든 또 다른 기능이있다. 그는 인한 소득의 총액에서 사용할 수있는 자금의 부족으로 자체 신용에 아파트를 구입하기로 결정 때 스 베르 방크뿐만 아니라, 많은 은행이 공동 대출을 거부 할 수 있습니다.

당신이 볼 수 있듯이, 공동 대출에 대한 많은 위험이 있고, 아파트 구매와 같은 중요한 이벤트의 조수가되기 전에, 다음 친구와 친척을 잃지 않도록하기 위해, 생각하는 많은 시간을 요했다.

대출 보험

위해서는 어려운 상황, 대출을 신청하는 공동 대출을 포함한 자신의 권리, 알고 있어야 각면에 해당하지. 위에서 언급 한 바와 같이 주택 담보 대출의 권리는 대출에 채무자와 매우 유사합니다. 그러나 공동 대출을해야하는 중요한 것은 - 자신을 보장하는 것입니다.

대출 지급 보증으로, 당신은 당신의 능력을 보장해야하며, 보험 회사의 지급 불능의 경우 이미 필수 지불에 걸립니다. 따라서, 보험은 예기치 않은 상황의 경우에 주택 담보 채무의 보장 적시에 지불을 제공합니다.

때로는 공동 대출은 사업을 위해 재산을 구입 한 동료입니다. 따라서, 함께 저당을 지불, 그들은 부동산,뿐만 아니라 생존을 보장 할 필요가있다.

보험 계약은 , 특히 경우 주택 담보 대출 서비스 거의 모든 은행이다. 당신은 어떤 경우에 보험 증권을 할 때 스 베르 방크는, 예를 들어, 고객이 은행의 서비스에 가장 관심이 있다고위원회를 취소 할 수 있습니다.

보험 공동 차용하지만, 은행 자체뿐만 아니라 유용합니다. 그것은 보장 혜택을 제공하고 다음과 같은 문제의 다양한로부터 보호 채권 추심, 금융 손실.

공동 대출과 주택 담보 대출 - 매우 심각한 문제, 신중하게 연구하고 모든 논쟁 문제를 발견해야한다 계약의 결론에서 이렇게.