법률 상담 : 나쁜 신용 역사를 가진 저당을 얻는 방법

주택 담보 대출 - 세계에서 가장 인기있는 대출 유형 중 하나. 모든 일에 편견 자신의 년 후에 한 번이 아니라에서 자신의 가정을 살 기회는 점점 더 많은 사람들을 끌고있다. 그러나 나쁜 신용 역사를 가진 저당을 얻는 것은 자신의 코너의 꿈으로가는 길에 심각한 문제가 될 수있다.

이러한 상황에서 무엇을 할까? 어디 금융 명성과 방법에 대한 자리는 문제가 조금 피를 해결하기 위해 무엇입니까? 이들과 독자에게 큰 관심의 다른 많은 질문은, 한 번 모기지의 거부에 직면.

주택 담보 대출은 무엇입니까

첫째, 그들은 서로 어떻게 관련되는지, 저당 및 신용 기록이 무엇인지에 대해 이야기하자, 다른 하나는 다른 영향을 미칠 수 있는지 여부.

용어 "담보"하는 수단 , 크레딧의 종류의 부채가 주택을 구입할 때, 그리고 그 때까지 은행의 열쇠가된다 대출 상환. 이 경우, 비록 구매자는 아파트의 소유자로 간주되지만, 어떤 법적 조치를 할 수 없습니다. 처벌은 대출의 전체 상환까지 포함하는 경우 클라이언트는 청구서를 지불 중지합니다. 결국, 은행 및 부주의 대출에서 아파트를 잡을 않습니다 수 있습니다. 이 경우, 사람들은 돈없이 쉼터없이 방치 위험이 있습니다.

대출의 지급 정지 또는 지연뿐만 아니라, 계약의 종료에 대한 다른 이유가있다 :

• 특성, 동작 조건을 준수 훼손 실패;
• 타사가 사용하는 전송 설비;
• 보험의 조건을 위반;
• 건물의 재개발, 주택 tehharakteristik의 변화.

이러한 대출은 수십 년을 지불하고 있다는 사실을 고려하면, 은행은 주택 담보 대출을 제공하는 사람들을 확인 매우 신중하다. 그들은 부채의 비 상환의 위험을 줄일 수있는 모든 방법으로 노력하고 있습니다. 다음과 같이 평균 은행에 이상적 대출입니다 :

• 나이 - 약 27~30년. 이는 고객의 지불이 아직 은퇴하지 않은 말을 가리 충분하다.
• 높은 공무원 급여. 수입이 당신의 저당에 적어도 세 배 매달 지불하는 경우, 당신은 어떤 은행의 고객을 환영합니다.
• 바람직하게는 권위있는 게시물에 좋은 회사에서 인상적인 경험.
• 안정적인 가족 상황,뿐만 아니라 아이들의 부부 만의 위치를 강화할 것이다. 또한, 배우자 (아내가) 좋은 급여와 고용 된 것이 바람직하다.

당신이 이러한 기준을 모두 충족하고 주택 담보 대출이 필요한 경우에도 그러나, 나쁜 신용 기록은 당신과 함께 악의적 인 농담을 재생할 수 있습니다.

어디 신용 기록을한다

이 형성되고,이 찾을 수있는 어떤 것이 영향을로 모기지를 얻기위한 요청과 함께 은행에 적용하고자하는 사람은, 첫째, 용어 "신용 기록"무엇을 의미하는지 이해해야합니다. 그런 외침과 함께 친구와 지인을 훼방하는 대신 "나쁜 신용 역사를 가진 저당을 도와주세요!"- 사람이 독립적으로 상황에 영향을 미칠 수있다.

대출의 디자인을 결정하기 전에, 금융 기관은 반드시 BCH (신용 기관)를 참조하십시오. 내 인생은 부채에 돈을 복용에 지금있는 모든 사람에 대한 정보를 적합합니다. 이러한 데이터베이스에서 지연이 있다면 지불을주의 깊게 여부, 그것은이 또는 그 사람에게 대출을 어떻게 구성되어 있는지에 대한 정보가 업데이트되었습니다. 계약의 위반이 있다면, 그것의 기록은 신용 이야기에 나타납니다.

무슨 일이 "나쁜 신용 기록"이며이 영향을

아시다시피, CI의 자리 - 모기지를 얻는 거절 이유. 데이터베이스에 대한 액세스는 예외없이 모든 신용 기관이다. 검사는 일반적으로 실시하고있는 몇 가지 기준이있다. 예를 들어, :

1. 지불 지연, 계약의 조건을 준수하지 않을 경우, 약속의 완전한 거부.
2. 대출에 의존하지만, 임상 시험을 악화하지 않는 이유. 이는 세부 사항에 오류가있을 다른 은행 늦게 지불, 최종 할부의 잘못된 계산 및 기타 요인에 의한 지불을 할 수 있습니다.
3. 사기 활동. 사기꾼이 다른 사람의 문서를 사용하여 대출을 그리는 경우가 있습니다. 그들은 물론,하지 않을 수 있습니다, 돈을 반환합니다. 이 경우, 타사의 범죄 행위가 입증 될 경우에도, 당신의 IQ는 철저하게 버릇됩니다.

물론, 클라이언트는 무죄, 그러나 그는 반드시 후자의 두 경우에 필요한 모기지에 도움이 보인다.

자신의 신용 기록을 확인하고 왜이 수행해야하는 방법

불쾌한 상황을 피하기 위해, 그것은 그들의 IQ 사전을 찾을 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 은행이 금융 기관의 직원들보다 더 자주 어떻게 든 할 그의 거부 동기를 부여 할 의무 것이 아니라, 사실은 그것이라고합니다. 위의 모든 요소 외에, 심지어 작은 이벤트를 망칠 수 :

• 작은 (며칠) 소비자 신용에 대한 지연;
• 은행의 동의없이 대출의 조기 지급;
• 당신이 대출 친척이나 친구의 보증인 인 경우 실패가 그 의무를 준수합니다;
• 2-3 루블의 빚 때문에 계산에 오류가 발생했습니다.

문제를 방지하기 위해, 적어도 한 번 규칙 년에 만들어, 신용 명성을 확인. 아주 간단하게 할 수있는 더 :

1. 먼저 "중앙 카탈로그 KI"라고 러시아의 은행의 특별한 단위로 해결해야합니다. 그들은 정확히 이야기 위치에 대한 정보를 얻을 필요가있다.
2. 이제, 특정 신용 기관에 요청을 전송하고 필요한 정보를 얻을 수 있습니다. 년 후에는 무료로 할 수 있습니다.

어떻게 변색 명성을 가진, 대출을받을 수 있습니다

당신이 얻을 무엇이든간에 정보, 절망하지 않습니다. 당신은 여전히 모기지를 얻을 수 있습니다 기억하십시오. 나쁜 신용 기록은 물론, 필요하지 않습니다, 자랑합니다. 그러나 상황은 수정 될 수있다. 어떻게? 몇 가지 방법이 있습니다 :

• 작은 금융 기관에 문서의 제출, 너무 심하게 발생할 수가 없습니다 확인;
• 중개인에 의지;
• 이미 하나 개의 대출을 제공하는 은행에서 주택 담보 대출을 신청;
• 개발자로부터 대출;
• 임대 구매의 실행.

이 리조트 필요가 없습니다있는 방법도 있습니다. 시장에서 수수료가 문서를 해결하기 위해 준비하는 조직이 있다는 것을 더 이상 비밀이 아니다. 여러분이 알다시피, 불법,이 작업을 수행합니다. 그것은 무서운 결과가 발생할 수 있습니다.

또한 은행 대출 분야에서의 매우 일반적인 현상이다 상업 뇌물은. 이 금융 기관의 직원 중 일부는 클라이언트의 부정적인 신용 기록에 자신의 눈을 할 준비가되어 있다는 것을 의미한다. 물론, 너무, 그리고 고체 보상합니다. 그 정착하지 마십시오. 이러한 조치는 불법입니다.

당신은 나쁜 역사를 고칠 수

나쁜 역사를 가진 주택 담보 대출은 - 아주 골칫거리지만, 진짜입니다. CI를 오류를 찾기, 당신은 변화를위한 청원을 제기 할 수 있습니다. 이 경우 정보가 신뢰성 및 수정에 따라 신용 기록에 포함 된 것을 증명해야합니다. 검사는 응용 프로그램에서 수행됩니다. 이 시점에서, 당신은 신뢰할 수있는 클라이언트로 당신을 설명하는 서류를 준비해야합니다. 이러한 거래는 포함한다 :

• 지불 상태를 확인 영수증;
• 금융 기관 대출금의 부족에서 추출;
• 대출이 문서에 부정 발급 한 경찰로부터 인증서;
• 당신의 무죄를 증명하는 다른 문서.

감사는 당신의 신용 기록의 변화에 결정됩니다. 당신이 있었는데,이 시험의 결과에 동의하지 않는 경우, 당신은 법원에 가서 거기에 자신의 권리를 보호 할 수 있습니다.

당신의 부분 위반이 발생을했고, 지금은 나쁜 신용 역사를 가진 저당을 얻는 방법을 모르는 경우, 다음과 같이 진행하는 것이 필요하다. 예를 들어, 가전 용품의 구입에 대한 어떤 은행 작은 소비자 대출을 받아, 부드럽게을 지불합니다. 이 단계를 여러 번 반복합니다. 그래서 당신은 당신의 재정적 인 명성을 해결하고, 과거에 작은 결함 당신이 용서됩니다.

개발자로부터 부채

이제 실패한와 은행이 당신이 거부 된 정확한 경우, 나쁜 신용 역사를 가진 저당을 얻는 방법에 대해 이야기하자. 이 경우 개발자에게 직접 적용하려고 할 수 있습니다. 아니 매우 큰 건설 회사들은 외부 자본을 유치 할 필요가있다. 이렇게하려면, 그들은 대출을 위해 은행에 문의해야합니다. 당신이 관심을 지불해야하지만,이 때문에 수익성이 없습니다.

더 수익성이 옵션은 고객이 계약 분할로 결론이다. 주택 부분의 비용을 지불 할 수있는 능력 -이 경우, 개발자는 건설 및 자연인을 위해 여분의 돈을 가져옵니다.

분할 지불의 사소한 기간 - 같은 평가 및 보험에 대한 관심, 수수료, 지급의 부족과 같은 명백한 장점은,이 방법은 큰 단점이있다합니다. 거의 모든 회사는 5 년 이상의 기간 동안 이러한 계약을 체결하는 것에 동의하지 않을 것이다. 또한, 당신은 매우 단단한 첫번째 분할을 필요로 확신합니다. 대부분의 경우는 주택의 비용의 약 30 %입니다.

작은 은행에 문의

당신이 나쁜 신용 역사를 가진 저당을 얻을 수있는 위치에 대해 궁금해하는 경우, 젊은 은행이나 작은 금융 기관에 문의 해보십시오. 이러한 기관은 각 클라이언트를 위해 싸우는 종종 모기지 후보에 대한 요구 사항을 줄일 수 있습니다.

또한,이 기관들은 대출의 분야에서 충분한 경험이없는 전문가를 작동합니다. 간단하게 말해서, 그들은 단지 볼 위치를 알고 있지만, 계약을 체결 할 수있는 좋은 욕망이 없습니다.

그러나이 방법은 단점이있다. 대부분의 경우는 상당히 높은 이자율 또는 추가 비용이 부과됩니다. 이러한 방법으로, 작은 은행은 디폴트의 위험을 감소하는 경향이있다.

보증인의 보석 +

나쁜 신용 역사를 가진 저당을하는 방법에 대한 또 다른 옵션은 추가 담보와 보증인의 큰 숫자를 제공하는 것입니다.

은행의 아무도 신뢰할 수없는 고객과 협력하지 않을 것 때문에, 당신은 당신이 믿을 수있는 동료를 설득해야합니다. 첫째로 당신은 재정적으로 완벽한 한 사람의 지원을 입대해야하고 단단한 소득을 가진. 더 나은,이 보증인이 몇 가지있을 것입니다. 이 경우, 부정적인 신용 기록은 관리자의 눈을 보면 너무 무거운되지 않습니다. 결국, 부채에 대한 의무를 준수하지의 경우에 이미 공동 서명자가 필요합니다.

비싼 무언가 은행을 제공 할 수있는 경우, 당신은 또한 크게 저당을 얻기의 당신의 기회를 증가 할 것이다, 재산권을 소유하고있다. 그것은 등등 별장, 비싼 자동차, 국가 오두막, 골동품 보석 등을 할 수 있습니다. 구입 한 아파트는 열쇠가 될 것이라는 점을 이해하여야한다. 그리고 당신은 의무를 준수하지 않을 경우, 당신은 약속을 모두 잃을 수 있습니다 아무것도 남아있을.

제 할부의 양 상향

거의 모든 주택 담보 대출의가 (제로 아래로) 최소한 첫 번째 할부로 발급됩니다. 당신이 나쁜 신용 역사를 가진 저당을 얻는 방법을 모르지만, 사용 가능한 자금의 충분한 양이있는 경우 따라서, 다운 큰 지불로 대출을 준비하려고합니다. 이 주택의 비용 오른쪽 약 50 %를 만들 수 있다면, 은행의 부정적인 역사는 외면 할 가능성이 높다. 이것은 더 이상 대출에 지불 할 수 없습니다에도 불구하고, 때문에 일어나는 쉽게 절반 진정한 가치에 대한 귀하의 아파트를 판매 할 수 있고, 돈을 되 찾을 것 은행.

우리는 중재자에 호소

때로는 고객의 신용 기록은 저당을 얻는 데 도움이 필요할 수 있다는 것을, 너무 슬프다. 이러한 목적을 위해 특별 신용 브로커가있다. 이 사람들은 당신에게 문제가 고객과의 대화를 수행하고자하는 은행의 목록을 제공합니다. 투숙객은 추가 요금을 지불하고, 브로커는 모든 협상을 인수하고 실질적으로 주택 담보 대출을 제공하기 위해 보장합니다. 그러나, 서비스 등의 보조 비싼 비용을하지만, 때로는 유일한 방법입니다.

우리는 아파트 임대합니다

변색 명성을 가진 모기지 신용의 러시아 방법으로 또 다른 신종 있습니다. 이 임대 주택. 그것의 본질은 사람이 임대 - 구매 하우징에 들어가는 것입니다. 동시에 월간 지출은 임대료의 비용과 대부금의 양으로 구성되어 있습니다. 이 경우 신용 역사는 아무런 역할을하지 않는다. 결국, 고객의 전체 비용을 지불하기 전에이 아파트의 소유자 및 금융 기관이 아닙니다.