모스크바 최대 개발자 : rating

의심 할 여지없이 오늘날 대다수의 러시아인들이 수도권 대도시의 엘리트급 모던 한 주택을 구매할 것을 꿈꾸고 있으며 모스크바 최대 개발자들이이를 제공 할 준비가되어 있습니다.

공평하게 말하자면, 화이트 스톤의 건설 시장은 러시아의 주요 도시에서 가장 높은 상업용 및 주거용 부동산 물체가 건설되고 있기 때문에 엘리트로 분류되어야한다고 말해야합니다. 여기에서 가장 강력한 개발기구가 일하고 있습니다.

"자본"개발자 란 무엇입니까?

오늘날 모스크바의 가장 큰 개발자는 다 구역 (multisectoral) 소장품을 보유하고 있으며, 여기에는 평방 미터 건설을위한 활동 영역 또는 거대한 단위가 포함됩니다. 이 사업 절차는 주택 건설에 대한 통합 된 접근법을 제공합니다. 모든 작업은 예비비를 희생해서 만 수행 할 수 있습니다. 프로젝트 준비 단계부터 시설 시운전과 관련된 문제의 해결로 끝납니다.

건설 회사의 전문화

현재 모스크바의 최대 개발자는 경제, 비즈니스, 프리미엄 및 엘리트 카테고리에 속하는 아파트 건설에 종사하고 있습니다.

이러한 추세는 아주 단순하게 설명됩니다. 일반적으로 비즈니스를 수행하는 스타일과 가격 차별화 조건에서 수행되는 작업 목록이 다릅니다. 동시에 저렴한 주택 부문에서 일하는 모스크바의 최대 개발자들은 최소한의 비용으로 가능한 한 많은 평방 미터를 건설하기 위해 회전율로 인해 이익을 창출합니다. 이와 함께 엘리트 부동산을 전문으로하는 자본 개발자들은 자신의 프로젝트에 최대한의 편안함과 편안함을 제공하는 모든 옵션을 제공하고 숙련 된 구매자 만이 인식 할 수있는 전체 엔지니어링 솔루션 제품군을 구현하려고합니다.

평가에 영향을 미치는 요소

모스크바 에서 가장 큰 개발자의 등급을 결정하는 방법은 무엇입니까? 사실이 점수에는 획일 화 된 방법론이 없다는 것입니다. 검색 엔진의 검색 빈도와 같은 많은 요인을 고려할 수 있습니다.

일반적으로 건설 회사가 직접 제공하는 공개 소스의 정보가 사용됩니다. 실질적으로 자본의 가장 큰 개발자 목록을 작성할 때 모든 경우에 지분 투자자 또는 투자자에게 재정적 의무를 이행하는 회사의 능력이 고려됩니다. 또한 기준으로, 시장에서 일하는 경험, 작업 에 투입된 물체의 수, 지연에 영향을 미치는 요인 등이 고려됩니다.

건설 회사의 재료 기반은 자신과 차입 된 자금의 비율, 유치 된 투자자의 수, 개발 프로젝트에 대한 신용 기관 의 참여 정도입니다. 이 매개 변수는 전문가가 고려합니다.

신뢰할 수있는 회사 목록을 작성하는 마지막 가치는 법적 주체의 중요하고 기술적 인 장비, 비즈니스 평판의 정도 및 구현되고 진행중인 프로젝트에 대한 정보의 공개입니다. 가격 정책 전술은 또한 다른 빌더의 등급에 영향을 미칩니다.

회사가 오랜 기간 동안 지역 시장에 출석하고, 연체 된 물건이 최소한이라면 그에 따라 신뢰도가 높아집니다.

"오래된"모스크바의 영토

현재 모스크바의 최대 개발자들은 200 채가 넘는 주거 단지에 지어지는 아파트를 제공 할 준비가되어있는 반면, 위탁 주택의 총면적은 약 1 천만 평방 미터입니다. 분석가들은 이미 구시 가지의 영토에 주택을 세우는 데 전문적인 신뢰할 수있는 회사 명단을 작성했습니다.

작년의 신뢰할 수있는 회사

따라서 2014 년 모스크바 최대 개발자 는 주로 "Don Story Invest"조직입니다. 자산에는 833,884 평방 미터의 아파트와 아파트가 있습니다.

이리스트의 두 번째 자리는 위의 건설 회사보다 1,290 평방 미터 적은 주택을 건설 한 Capital Group이 차지했습니다.

3 위 안에는 "쾌적함"으로 분류되는 주거 단지 "Tsaritsyno"를 건설 한 개발자 인 "모스크바 제품의 빵 제품"이 있습니다. 등급의 네 번째 라인은 "PIK"그룹에 속하며 다섯 번째는 회사의 "Hals-Development"입니다.이 빌딩은 438 평방 미터의 주택을 건축했습니다.

그러나 전문가들은 올해 모스크바에서 가장 신뢰할 수있는 개발자들의 테이블에서 변화가있을 수 있다고 말한다. 특히 "Vzlet"NGO 산업 단지에 위치한 두 개의 대규모 프로젝트를 수행하는 건설 회사 인 "LSR Real Estate"와 " Likhachev. 건립 된 건물의 총면적은 약 250 만 "정사각형"이 될 것입니다. 동시에 지도자들은 자신의 입장을 포기하지 않을 것입니다. 예를 들어, 계약자 Don Story Invest는 Serp i Molot 산업 지대의 영토에 약 110 만 평방 미터를 세우려고합니다.

위의 내용을 토대로, 모스크바의 주요 개발자 목록은 대도시의 산업 지역의 거대한 혁신을 전문으로하는 회사가 이끌 것이라고 명시 할 수 있습니다.

"뉴 모스크바"의 영토

"New Moscow"지역의 새로운 건설 현장의 기초는 코무 나카 (Kommunarka) 마을, 모스크바 도시 및 남부 부토 부 (Butovo) 인근 마을입니다.

"New Moscow"개발자

주택의 대부분은 모스크바 시내에 건설 될 것입니다 - 1,6700 만 평방 미터.

이번 합의는 LCD "Grad Moscow", LCD "South West"및 도시 공원 "First Moscow"와 같은 대규모 건설 프로젝트로 구현 될 것입니다. 마지막 것은 Absolute Real Estate가 실현 한 것입니다. 이 프로젝트는 65 채의 주택 건설을 제공합니다. 도시 공원은 시리즈 P-44, KOPE, P-111M의 대상으로 표시됩니다. 다양한 크기의 1-4 방 아파트의 비용은 3.4 ~ 980 만 루블로 다양합니다.

평가의 두 번째 위치는 "South-West"프로젝트를 구현하는 개발자 "Domostroitel"이 차지합니다. 이 주거 단지에는 잘 발달 된 인프라가있는 15 층, 21 층 벽돌 및 프레임 건물이 포함됩니다. 2014 년에 "남서"의 2- 방 및 3- 방 "저택"가격은 7.4 ~ 920 만 루블에 달했습니다.

등급의 세 번째 줄은 Kommunarka - LCD "Moscow A 101"및 LC "Green Line"마을에 두 개의 대규모 물체를 건설중인 개발자 "Augur Estate"에 속합니다. 이 프로젝트의 전체 면적은 570,000 평방 미터 이상이 될 것입니다. "그린 라인"에는 오크 나무 숲을 따라 위치한 층수가 다양한 모노 리식 벽돌집 10 채가 세워질 것입니다. 작년에 1, 3 방 아파트는 3.8 ~ 740 만 루블의 가격에 판매되었습니다.

남쪽 Butovo의 지역 근처 주택 건설에 종사하는 건설 회사 "PIC"의 등급을 닫습니다. 주택 단지 "Buninsky"가있을 것이며 그 면적은 105 만 평방 미터입니다.

모스크바 지역

물론 자본 주택의 잠재적 인 구매자는 오늘날 모스크바와 모스크바 지역의 주요 개발자가 누구인가에 대한 의문을 제기 할 수는 없습니다. 챔피언십의 종려는 GC SU-155의 개발자에게 속합니다. 1 년 전, 회사 건물 면적은 165 만 평방 미터에 달했습니다. 지난 한 해 동안 위의 수치가 150 만 증가했습니다. GC SU-155는 Zvenigorod, Balashikha, St. Petersburg, Kostroma 및 기타 러시아 도시에서 프로젝트를 실현합니다.

두 번째 장소는 Morton Group of Companies의 건설 조직에 배정됩니다. 2013 년에 모스크바 지역에 1,020 만 제곱미터의 주택을 건설하여 초기 기간에 비해 현저한 성장 추세를 보였습니다. GC "모튼 (Morton)"은 정기적으로 주정부 계약을 체결하며 그 안에서 주택은 70 만 평방 미터가 넘습니다. 현재 개발자는 대도시 및 모스크바 지역에서 190 만 "정사각형"을 구축하고 있습니다.

2013 년 모스크바 최대 개발자는 PIK 그룹입니다. 이 기간 동안 벨로 카멘 나야 (Belokamennaya), 모스크바 (Moscow) 지역 및 기타 러시아 지역에 1,900 만 제곱미터의 주택을 건설 할 계획이었습니다. 그러나 계획된 목표를 성취 할 수 없었습니다. 약 8 억 5 천 9 백만의 "사각형"이 의뢰되었습니다.

결론

모스크바 와 모스크바 지역 의 부동산 시장 에서 개발 된 어려운 상황에도 불구하고 전문가들은 낙관적 인 전망을 제시합니다. 리파이낸싱 비율이 낮아지고 주정부가 모기지 대출에 대한 지지도가 높아짐에 따라 문제의 규모는 점점 작아지고 있습니다. 이 모든 것이 소비자 수요를 활성화하기위한 인센티브를 제공 할 것입니다.