나는 비 민영화 아파트를 판매 할 수 있습니까? 판매 아파트의 예비 계약

사회 주택을 가진 많은 사람들은 종종 질문은 그들의 생활 조건을 개선하기 위해, 비 민영화 아파트를 판매 할 수 있는지 발생한다. 이 법은 분명히 개인이 구입 및 민영화되지 않은 부동산의 매각 거래를 할 권리가 없다고 주장한다. 당시의 경우 그 사람은 사회 주택의 민영화에 대한 권리를 행사하지 않지만, 지금은 바로 그것을 살 수 있었다. 이 동작은 일반적으로 이벤트 행하는 것이 아닌 민영, 위치에 상관없이 교환에 민영 하우징.

그것은 어떻게하는 것인가?

그것은 아주 특정한 방식으로 보인다. 공동의 비 민영화 아파트 나 점유율이 사람은 생활 공간이나 다른 도시에 필요한 적당한 구매자를 찾을 수 있습니다, 또는 그가 원하는 주택에 그것을 교환 할 준비가되어 있습니다. 이 절차를 수행하는 경우, 판매자는 자신이 살고 싶은 아파트에 등록 할 수있다. 지금이 순간, 일부 기업은 이러한 거래 전문. 그들은 생산과 교환 작업하는 아파트를 통해, 다른 도시에 집이있다.

물론, 이런 유형의 거래는 "함정"을 가지고 그들에 대해 자주 정당성 또는 위법에 대한 논쟁을 점화. 그것이 속하지 않는 집을 판매하고 있기 때문에, 판매자의 이익의 결과로 분명하다. 유일한 단점은 돈의 전송이 어디 설정하지 않을된다는 사실이다. 그리고이 상황을 이용하려는 사기꾼에서 특별한 관심을 끌고있다.

안전 규정

다른 부동산 거래와 마찬가지로,이 경우에는 특히주의 할 필요가있다. 그리고주의 깊게 서명하고 체결 후 교환하는 계약이 년 이내에 무효로 할 수있다 기억 모든 문서를 읽는 데 필요한 투기의 클러치에 해당하지. 당신은 당신이 사기의 피해자 것을 깨닫게되면, 당신은 가능한 한 빨리 경찰에 연락해야합니다. 이 트랜잭션의 시작부터 그를 위해 제공하는 거실에 등록 후 판매자가 아파트를 돈을 넘겨 때문에 이러한 거래에 종사하는 기업, 경우, 선의로, 그것은 이러한 상황을 허용하지 않을 것입니다.

제 2 실시 출구 상황

질문에 대한 대답은 "민영화 아파트를 판매 할 수있다"경우, 필요가 발생한다 무엇을해야하는지의 또 다른 옵션이 있음을 주목할 필요가있다. 시작하려면 당신은 당신의 재산에 대한 잠재적 인 구매자를 찾고 싶어요.

그것은 당신의 가정의 민영화를위한 기회가 있는지 여부를 결정할 수있다. 민영화는 현재 정밀 검사의 가정에서 군사 캠프 아파트, 특별한 목적을 위해 집 같은 개체가 될 수 없음을 명심 사회 주택, 뿐만 아니라 기숙사 방. 당신의 가정이 이러한 유형의에 속하지 않는 경우 민영화에 대한 문서의 패키지를 수집 할 수 있습니다. 그들은 :

- 가족 구성과 생활 공간의 증명서;

- 주거 누적 된 할당량 증명서;

- 여권;

- 검사 "주택";

- 18 세 미만 어린이의 출생 증명서;

- 특정 혜택의 존재를 보여주는 문서.

심지어 민영화 아파트를 판매 할 수 있는지에 대해 이야기하면, 위의 문서는 온 가족이 함께 지구 관리에 올 필요가 주목할 가치가있다. 여기서 당신은 가족의 모든 구성원이 서명해야하는 응용 프로그램을 작성해야합니다. 그것은 1 개월 이내에 처리됩니다. 공증인 도면의 존재에서 민영화 계약에서 발생합니다. 그것은 국가가 인정되면, 아파트는 민영화의 상태를 얻을 것이다.

어떻게 구매자가 될?

설명 된 상황에서는 구매자가 아파트 민영화되지 않는다는 것을 알고 있어야한다라고하는 것이 필요하다. 잠재적 인 구매자가 특정 속성을 구입에 관심이있는 경우 종종, 그는 당신이 필요한 모든 문서의 등록에 필요한 보증금을 만들 준비가되어 있습니다. 보증금 계약은 최고의 공증입니다. 물론,이 경우 아파트의 가격은 이미 민영화 때의 경우이었을 것보다 약간 낮은 것입니다. 당신이 보증금을받을 구매자에서, 당신은 아파트를 판매 할 수있는 권리를 발급됩니다, 그리고 당신은 그것을 판매 할 수 있습니다.

세 번째 옵션

당신이 민영화 아파트를 판매 할 수 있는지 여부의 질문을 이해 계속되면 그것에 대해 한 번 더 옵션을 이야기하는 것이 필요하다. 당신은 당신의 처리, 구매자에 사용할 수있는 특성, 사회 고용의 계약을 실행할 수 있습니다. 이 작업을 수행하려면 먼저 당신은 다음의 사회 임대 계약에 따라, 그의 아파트에 등록 할 수 있습니다, 그것은 동의해야합니다. 당신 사이에 합의 된 금액을받을 후에는 아파트에서 배출 할 수있다. 또한, 구매자 자신의 이름에 사회 임대 주택의 계약을 실행 한 다음 속성을 민영화 할 수있는 기회.

당신은 민영화 후 어떤 권한을 얻을 수 있습니까?

당신의 민영화 후, 소유자는 아파트를 판매 할 수있는 권리가 있습니다. 이를 위해 필요한 어떤 문서, 당신은 누구와 함께 당신은 계약과 거래의 결론에서 작동합니다, 공증을 말한다. 일반적으로,베이스 종이에 포함 기술적 데이터 시트 속성 온; 마크와 BTI 문서; 아파트에서 등록 된 사람의 구성에 주택 부서 (양식 №3)의 인증서; 등록 증명서 재산권 (등록에서 발췌) 부동산; 공공 서비스, 여권 및 ID에 대한 채무의 부재를 확인하는 문서. 당신이 집을 판매 할 수 있지만, 또한 그것을 교환 할뿐만 아니라.

당신이 짧은 시간에 아파트를 판매하고자하는 경우에, 당신은 기관에 문의해야합니다. 전문가들은 단지 구매자에 대한 검색을 도와뿐만 아니라, 훨씬 시간을 절약하는 데 도움이되지 않습니다. 당신은 또한 시간이 없어 민영화에 대한 참조의 컬렉션이, 당신은 주택에 대한 버퍼 교환을 할 경우, 또한 몇 가지 서류를 수행할지 여부를 묻는 메시지가. 당신이 소유자가 일단 아파트가 가지게 될 수있다 판매. 당신은 버퍼, 회사가 소유 즉 아파트에 귀하의 재산을 교환한다. 당신과 국가 조직의 구매자는 교환 신청해야하고 허가를 기다립니다. 당신이 그것을 얻을 때, 구매자는 아파트 처분됩니다. 이 안전뿐만 아니라 매우 수익성뿐만 아니라 같이, 이러한 거래를 두려워해서는 안된다.

당신이 비 민영화 아파트를 분할하는 방법의 문제에 대한 우려 경우, 새로운 법안이 권한을 부여하지 않는 것을 주목할 필요가있다. 이 개념에서 분리 의미 개인 계정의 그것에을. 지금 당신은 동일한 상태를 갖는 다른 두의 민영화 아파트를 교환 할 수 있습니다.

특징 계약

종종, 판매자가 자신의 이중 판매 및 사기 두려워 집을 구입하기 위해 모인 시민들. 러시아 실제로 사람들을 위해 도입 된 아파트의 판매의 예비 계약이다. 이 거래의 양쪽이 매우 특정 권리입니다 제공합니다. 미래에, 당사자가 거래를하고, 재산의 비용 증가와 미래에 전달되는 특성의 저하없이 원래 형태의 보존을 제거합니다, 약속의이 종류. 하지만 가끔은 아파트의 판매의 예비 계약은 거래의 특정 뉘앙스를 생성하는 조건이 포함되어 있습니다. 따라서, 준비와 서명을 필요로 할 때 매우 조심해야합니다.

예비 계약의 내용

이 문서는 주요 계약 미래의 도면까지에 필요한 조건의 전체 목록이 포함되어 있습니다. 이 문서는 당사자가 구입 및 아파트의 판매, 보증금 또는 사전으로 구매자가 지불 한 금액의 크기를 만들 수 있어야하는 날짜를 포함해야합니다. 또한 예비 계약에서 객체의 상태, 아파트와 함께 전송되는 가구를 지정할 수 있습니다. 이 경우, 딜러는 아파트의 판매 계약이있을 때 그가 미래에 거부 할 수없는 특정 의무를 가정합니다. 이 경우 문서는 멀리 트랜잭션에서 주저 않을 경우 책임 당사자 중 하나를 유치하기 위해 설계되었습니다. 이것의 결과로 발생한 손실은 법정에서 부과 될 수 있습니다.

주의 할 점 판매

그래서 지금 당신은 가능한 민영화 아파트를 판매할지 여부를 알 수있다. 그것은 종종 이러한 상황에 직면하고있는 함정에 대해 말할 수 있어야합니다. 위험은 어떤 시나리오 판매 비 민영화 아파트입니다. 주요 요인은 여기 - 그것은 기관 또는 구매자가 사기입니다. 예를 들어, 후에는 사실에 직면 할 수 있습니다 아파트에서 배출 돈의 지불을 필요는 없습니다. 어느 기관은 단순히 버퍼 아파트를 다시 구매하고 싶지 않습니다. 먼저 신중하게 사람과 협력하고자하는 회사의 명성을 확인해야합니다.

구매자의 관심은 "버퍼"회로, 자신의 권리가 이미 사용 된 민영화 것처럼, 그것은 한 새 아파트의 소유자가 될 수 없습니다 경우도 겪게됩니다,하지만 단지 그녀의 임차인에 머물.

법의 또 다른 위험이 숨어. 이해 관계자 중 일부는 잘 거래의 무효에 법원에 신청할 수 있습니다. 이러한 판매는 물론 가상 또는 거짓 트랜잭션으로 간주 될 수있다 이론적으로 : 공식적으로, 그들은 좋은 이유가 될 것입니다. 그리고 소송의 결과를 예측하는 것은 매우 어렵다.

대신 결론

당신은 사실을 생각한다면 아파트를 판매하는 방법 미성년자와 당신이이 사람이 어디에서 미래에 거주하는 것이라고 증명해야하므로, 여기 당신은 더 많은 문제와 문제를 찾을 수 있습니다. 가장 정확한 옵션은 이미 구매자가 동의하고 그에게서 보증금을받은 경우에도 주택의 민영화 이유입니다. 그것을 할 때 모든 단계는 철저하게 모든 당신이 많은 문제를 방지하는 데 도움이됩니다 것을 문서화해야합니다.