방해물 - 그것은 무엇인가? 주택 담보 대출에 대한 채무의 제거. 방해물로 판매

"부담"의 개념은 이제 점점 더 일반적이다. 이것은 무엇을 의미합니까? 간단하게 말하면, 그것은의 일종이다 재산의 압류 또는 부동산. 완전히 하나 또는 서면 계약에 근거하여 다른 속성을 소유하는 것을 허용하지 않습니다 일정한 제한을 소개합니다. 그것은 부담, 예를 들어, 소유자에 관계없이 은행의 체포를 발생할 수 있다는 사실에주의를 지불하는 가치가있다, 어쩌면 그 것이다 - 아파트 나 집의 서약. 어떤 경우에는 제한 등 계약에 서명, 거래를 할있다

방해물의 종류

몇몇은 그들의입니다. 가장 일반적인 - 서약 또는 체포. 첫 번째 종류는 예를 들어, 당신은 빚을 지불 할 필요가 소유자의 동의에 실시되며, 아파트는 보석이 부여됩니다. 체포, 그것은 강제 조치를하고, 더 발전 속성이나 특성이 완전히 또는 부분적으로 압수 또는 벌금 등으로 반환 될 수있는 법원의 결정에 의존

방해물의 또 다른 유형은 - 그것은 임대, 또는 오히려 오른쪽은 일년 초과하는 기간에 대한 속성을 사용합니다. 양육권 또는 보호자를 포함하는 신뢰 관리 (DM)은 또한 발작의 일종을 말한다. 법에 따라 재산에 입력하는 다른 채무가 있습니다.

모든 채무, 즉, 부채가 현재 소유자를 지불해야합니다 남아 다른 사람에게 재산의 전환 : 몇 사람이 주목 한 가지 흥미로운 점은있다. 그것은 트랜잭션이 간단한 이유, 당신은 모든이 점에서 위해 것을 알 필요가있다. 아파트에 방해물이 있다면, 그것은 반영 할 수있는 기회입니다. 더 자세히 살펴 보자.

모기지의 방해물을 제거

이 절차는 아파트를 대출을 지불 완전히 계약 요구 사항을 충족하고 대출 후에 수행된다. 종종 장시간 동안 프로세스가 지연되는 것을 주목할 가치가있다, 그리고 그 사람은 문제를 많이받습니다. 그것은 하나의 명확하지 않다 : 왜 은행 대출이 상대적으로 빨리 할 수 있습니다 밖으로 가지고 있지만, 주택 담보 대출에 대한 채무의 제거는 더 이상 지속? 아니 초과 지불하고 자신을 회피하기 위해, 변호사로 전환하지. 이렇게하려면, 당신은 즉시 대출을 상환해야하고 완료 한 은행에서 편지 쓰기 요청 계약의 조건을. 또한, 완전히 상환 주택 담보 대출 인 대출 계정에서 추출 동반해야합니다. 방해물은 곧 해제 될 것입니다. 걱정하지 마십시오 절차에서 요구하는 서류가 일주일 이상 (그러나 두 개 이상)에 대비됩니다. 그럼 당신은 부담에서 제거 것으로 Rosreestr에 갈 필요가 필요한 문서를 수집합니다. 그것은 다음과 같은 서류를 포함한다 :

• 아파트의 문서, 집, 등
• BS (은행에 저장).
• 계약의 실행을 확인하는 문서 (은행에 그것을 얻을).
• 중단 문 방해물.
• 여권 및 세금 납부 영수증.

판매를 위해 무엇 방해물로?

이미 무언가를 구입하기 전에 언급 한 바와 같이, 당신은주의 깊게 등 채무의 존재, 모든 문서를 검토해야 물론, 특정 자산에 제한 채무을 사용에 대한 특별한 규칙이있다. 이렇게하지 않으면 서 부동산에 거래 체결 금지, 동일 임대,하지만 계약에 일부 조정을합니다. 예를 들어, 소유자가 그 제 3 자에게 임대 아파트를 판매하는 경우, 새 소유자가 계약의 모든 조건을 준수 할 것에 동의합니다.

지역권과 같은 것이있다. 사실, 바로 계약에 의해 제한되는 토지에 있습니다. 예를 들어, 통신 또는 이웃의 사이트에있는 도로의 일부를 배치하는 것이 가능하다. 땅이 한 사람에서 다른 전송하는 경우 같은 방법으로뿐만 아니라 임대료에, 지역권은 그 힘을 잃지 않는다.

당신은 이미 "부담"의 개념에 대해 조금 이해합니다. 즉, 우리는 구체적으로 말된다. 원칙적으로, 그것은 단지 거의 항상 부동산에 적용됩니다. 그리고 지금의 신뢰에 대해 이야기하자. 여기에 역시 고려되어야 자신의 특성을 가지고있다.

오른쪽 자산 관리

제어는 다양한 트랜잭션을 수행하고 (재산의 판매 제외) 계약을 체결 할 수탁자를 할 수 있습니다. 사람이 자신의 재산을 사용할 수에 따라되는이 조약의 구성 요소의 소유자를 수행합니다. 그리고 이제 부담에 대해 몇 가지 단어를 제어 할 수 있습니다. 주요 한 - 열쇠입니다. 같은 방해물의 주요 목적은 대출의 상환이다. 차주는 시간의 의무에 반환하지 않는 경우, 소유권의 권리는 pledgor로 전송됩니다. 이런 종류의 채무의 제거는 전체 또는 일부 상환 후 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

어떤 계약이나 거래의 체결 금지 - 목록 제어 우려 체포도 있습니다. 위에서 언급 한 바와 같이이 경우, 모든 법원에 의해 결정했다. 또한, 소유자는, 예를 들어, 한 결정이 렌더링되지 않으므로위한 그대로를 유지하기 위해, 집에서 체포되었다.

물론, 국가에 의해 부과되는 다른 다양한 제약 조건이있다. 생생한 예는 세금이 상태로 빚을 가진, 즉, 지불되지 않은 재산의 사용에 방해물이다.

방해물과의 계약의 특징

이러한 거래의 결론은 몇 가지 중요한 미묘한 차이가있다. 제한된 사실 소유자의 권리는 계약을 그릴 때 반드시 고려되어야한다. 연습에서 볼 수 있듯이, 종종 방해물의 형태로 주택 담보 대출을 역할을합니다. 독립적으로 부채를 상환 할 수없는 어떤 이유 사람은, 그것은 판매를위한 속성까지를두고있는 경우. 우리는 다음과 같은 상황이있다. 구매자는 소유자를 설정하는 일정 금액, 및 부채의 나머지를 지불해야한다. 물론,이 경우, 방해물와 계약을 체결해야합니다. 트랜잭션이 성공했는지, 필요하면 담보 대출을 은행의 동의를 얻어야합니다. 우리는 물리적 및 법인 간의 거래에 대해서 이야기하는 경우, 특별한 계약을 작성 할 필요가있다. 이 경우, 재산권은 법에 규정 된 조건에 따라, 다른 사람에게 전송됩니다. 또 다른 중요한 점은 판매자가 항상 모든 제한 (부채 등)을 제공하지 않는다는 것입니다. 함정에 빠지지 않으려면 Rosreestr에서 해당 문을 참조하여 부동산 구매에 관한 필요한 모든 정보를 가지고하는 인증서를 얻을.

구매 또는 재산을 판매 할 때 찾을 것이다 무엇?

당신이 집이나 아파트를 구입 한 경우, 게으른 및 도움말 USRR을하지 않습니다. 이 서비스가 비용을 지불 할 것이라는 사실에도 불구하고, 당신은 제한이 재산이 무엇인지에 대한 완전하고 자세한 정보를 얻을 수 있습니다. 아마도, 아파트가 임대되어 살 수있는 사실에주의를 기울이십시오. 이 경우, 이러한 구성 요소가 제공 계약에 명시된 세입자 수있을 때까지 유지됩니다. 그러나, 임차인 자신은 모두가 그를 위해이었다처럼 계속, 그 과정에서 어떤 부분을지지 않습니다. 같은 생활의 비용에 적용됩니다.

일부 국가에서는 미묘한 차이가있다. 예를 들어, 독일, 세입자는이 위치한 아파트를보고 자신의 동의를해야합니다. 또한 주택을 구입하고 그에게 생각하는 (60 일) 약간의 시간을 제공하기 위해 세입자를 제공했다.

당신이 볼 수 있듯이, 모든 것이 간단하다. 당신이 뭔가 잘못을 두려워한다면, 부동산 문제를 다루는 경험 변호사로 전환하는 것이 좋습니다. 수수료를 들어, 당신은 당신이 알아야 할 모든 정보를 얻을 수 있습니다. 계약이 제대로 작성되고, 미래에 문제가 발생하지 않습니다.

몇 가지 중요한 포인트

많은 구매자와 판매자는 공동 소유자가있을 수 있음을 잊지하는 경향이있다. 예를 들어, 배우자 중 하나가 그의 돈과 재산이 경우 일반적인 고려 될 것이다 완전히 경우에도, 아파트를 구입합니다. 물론, 구매 또는 소유자가 나열되는 작성 계약을 판매 할 때. 용지가 배우자 중 하나가 아닌 경우에도, 결정은 상호 합의에 의해 이루어집니다. 당신이 아파트를 구입 한 경우, 계약은 모두 배우자에 서명해야합니다. 원칙적으로,이 규칙은 판매자와 구매자 모두 잊지 말아야.

그것은 고용 등의 부담이 양식에 대해 말했다되지 않았습니다. 보기의 법적 관점에서, 그것은 대여 같은 것입니다. 아파트 나 주택의 입주자는 일시적으로 사용하기 위해, 또한 위해뿐만 아니라 주택을 가져옵니다. 대여 기간은 일년 이상이면 특별한 계약이 이루어진다. 향후, 임차인이 전대를위한 아파트를 임대 할 수있는 기회를 가지고있다. 그러나이 이벤트는 거의 모든 사기를 제거하는 녹화 동반한다. 모호한 문자가 방해물이다, 동의합니다. 우리는 이미 그것을 필요한 경우 이러한 제한 여부를 볼 수 있도록 지금 알고,이 개념은 무엇.

방해물 : 좋거나 나쁜?

확실히 말하기 어렵다. 한편, 이것은 당신이 재산 및 부동산과 관련된 모든 작업을 수행 할 수없는 제한의 다른 종류이고, 다른 하나에 - 이것은 사기에 집이나 아파트를 보호하는 유일한 작업 방법입니다. 물론, 계약의 존재는 주어진 계획에 제한하지만, 같은 모기지 상환, 부채와 같은 의무의 성능을 보장합니다. 때로는 소유자 자신은 자신의 재산에 부담을 부과 할 수 있습니다. 대부분의 경우이 체포 완전히를 차단 조치 (구매, 판매, 임대 등). 공격자가 부동산을 캡처 할 때 이러한 조치가 취해있다. 아파트를 잡아라, 소유자가 상황을 확인하기 위해 안전을 보장합니다.

제한 속성을 사용하여

당신이 부담 아파트의 소유자 인 경우, 당신이 생계를 위해 그것을 사용할 수 없다는 것을 의미하지 않는다, 즉 임대료입니다. 대부분의 경우 금지 재산의 소외 (그것을 판매)를하지만, 사용은 일반적으로 우리가 실제로 무엇에 관해 얘기하는지, 허용됩니다. 질권자와의 작업을 조정하고 자신의 서면 동의를 얻기 위해 그것을 충분. 위에서 언급 한 바와 같이, 당신도이 속성을 판매 할 수 있지만, 특별한 절차가 있습니다. 우리는 이미이 개념이 의미하는 개념으로 "부담"을 알아 냈어요. 법원, 은행, 후견인 등 : 아직도 구속 아래에있는 속성에 가서 알 필요, 그것은 공공 기관의 많은 매력

중요한 규칙에 대해 잊지 마세요

나는이 등록되지만, 아파트 거주 시민이 주인없는 때가 있다는 것을 말하고 싶다. 이 같은 속성을 취득하지 않는 것이 좋습니다, 사실, 경험은 세입자가되지 즉시 퇴거 것을 보여주고, 다음은 법원을 통해이를 달성 할 필요가있다. 아파트 주민 미성년자 또는 무능력 시민 경우, 자신의 동의없이 트랜잭션을 수행하는 것은 불가능하다 같이 후견인을 참조 할 필요가있다. 같은 악기가 모호하고 때로는 미세한 뉘앙스를 많이 포함하고 있기 때문에, 임대 매우 위험한 취득. 먼저 방해물을 제거하고 부동산을 구매 또는 판매하는 방법을 배울 것을 권장합니다.

결론

그래서 우리는 당신이 가질 수있는 질문 렸습니다. 당신은 쉽게 모든을 볼 수 있듯이 먼저 눈에 보일 수있다. 이 부담 여러 종류의 그들 각각의 고유 한 특성을 가지고 있으며, 절대적으로 모든 세부 사항을 고려하는 것이 중요 이유입니다, 거기에 있다는 사실 때문이다. 당신이 부동산을 구매하는 경우, 조심스럽게 보장 할 수있는 모든 것을 할, 일반적으로 Rosreestr를 방문, 계약을 읽어 속성의 "순결"그. 당신이 판매자 있다면, 당신은 계약서에 자신의 은폐가 부정적인 결과를 내포 할 수있는 아파트에 부과되는 모든 부담을 지정합니다.