법, 규정 준수
나는 자신의 음모에 주택을 건설 할 수있는 권한이 필요하십니까? 어떻게 자신의 여름 별장에서 주택을 구축 할 수있는 권한을 얻으려면?
당신의 자신의 가정을 구축하는 것은 항상 도전하고있다. 그리고 주택의 건설 비용 절감의 상당한 금액을 요구 심지어 사실이 아니다. 사이트에 대한 작업을 시작하는 곳들이 모르기 때문에 많은 사람들이이 아이디어를 거부합니다. 그들은 실수, 상당한 비용 및 필요한 서류의 수집 및 제작의 위험을 매우 두려워한다.
SGF는 무엇입니까?
이 약어는 개별 주택을 의미합니다. 또한, 상기 개념에서 건물의 건설은 토지의 개인 음모에 포함되어 있습니다.
토지 문제
어떤 가정의 건설은 서서하는 영역이 필요합니다. 그리고 그것은 자신의 땅을 가지고 있어야합니다. 그것은 무엇을 의미? 이 명확하게 정의 된 경계가있는 영역입니다. 개인 속성은 토양의 상위 계층으로 간주됩니다. 깊이에 관해서는, 무언가는에 대해 아무것도 기존의 법률에서 말했다되지 않습니다. 지하수 우물을 시추하기 전에 자신의 행동을 조화하고 문서화 할 필요가 이유입니다.
그의 집은 특히 SGF하기 위해 최선을 다하고 있습니다 사이트에 허용되는 의심없이 구축 할 수 있습니다. 건설 가능하고 개인 자회사 농장의 행위에 대해 지정된 지역에 있습니다. 그러나이 경우, 약간의 미묘한 차이가있다. 따라서, 개인 양식 할당 된 부분 중 파선에 정착 (이 경우가 뒤뜰 호출) 또는 그녀 수있다.
마을, 도시에 위치한 토지, 등등. E.에, 당신이 원하는 거의 아무것도를 구축 할 수 있습니다. 이 집, 가정, 산업 및 다른 건물과 건물. 동시에, 환경, 건설, 소방, 위생, 위생 및 기타 표준 및 규정 물론, 필요에 준수에서. 필드 사이트에 관련하여, 이러한 작품들은 그것을 금지되어 있습니다. 같은 분야의 사용은 농작물의 재배에만 가능합니다. 집 또는 필드 사이트에 별장을 구축하는 것은 금지되어 있습니다.
토지 면적은 절연 및 국가 경제가 될 수 있습니다. 이 경우 다양한 옵션이있다. 이 단지 집을 지을하지 않을 수 정원 플롯,하지만 미래에 등록 영구적으로 거주 할 수. 이 경우, 이러한 절차에 대한 제한은 존재하지 않습니다. 그러나, 주거 건물을 구축 할 수있는 그 정원 플롯이있다. 집에서 이러한 구조의 차이점은 무엇입니까? 만 등록. 사람이 주거 건물에서 등록 법에 의해 허용되지 않습니다.
중요한 문서
당신에 속하는 지역에있는 저층 건물을 구축하기 위해, 당신은 자신의 음모에 집을 지을 수있는 허가를 받아야합니다. 이 승인 된 종이 작품의 시작 부분에 매우 중요하고 필요하다 타운 계획 코드 러시아의.
이 규정에 따르면, 자신의 음모에 주택을 건설하는 권한은 건설 및 개별 주택의 재건에 대한 권리를 제공하는 문서입니다. 자신의 행동을 바탕으로 합법적 및 기존 건물의 수리입니다. 또한, 이러한 권한의 존재는에 적용되는 설계 문서의 요구 사항을 준수 나타내는 토지 줄거리의 도시 개발 계획을.
얻기 위해 필요
당신은 자신의 음모에 집을 지을 수있는 권한이 있어야하는지 여부에 많은 사람들은 생각한다. 그러나 일부 중개 및 법률 회사들은이 절차가 너무 복잡 것을 개발자를 놀라게. 그러나 어떤 초자연적 인 힘은 만들 필요하지 않습니다. 무단 건설은 건물의 벌금 또는 철거에 직면 해 있다는 더. 이러한 조치는 시민 법률에 의해 상상 책임입니다. 예술에서 언급 된 허가없이 수행 건축은, 행정 행위로 간주됩니다. 러시아의 관리 코드의 95.
따라서, 우리 나라의 모든 지역에 필요한 권한 계획을 자신의 음모에 주택을, 사라 토프는 나 모스크바, 상트 페테르부르크와 사마라. 이 법은 모든 지역에 대해 하나뿐만 아니라, 관련 설계 승인 절차의 흐름이다.
어디를 신청?
자신의 음모에 주택을 건설 할 수있는 권한은 개별 주택 계획 위치 지역에있는 지방 정부를 제공합니다. 일반적으로 이러한 질문은 건축의 부장.
어떻게 사이트에 주택을 건설 할 수있는 권한을 얻으려면? 당신은 여기에 다음의 서류를 신청서를 제출하고 첨부해야합니다 :
- 가능한 토지의 계획;
- 영토의 할당에 대한 문서;
- 의도 된 객체 SGF의 위치를 나타냅니다 계획 조직 부분의 구조.
지방 정부를 적용한 후 패키지가 제공하는 문서를 확인할 수 십일 제공됩니다. 그리고 그런 다음에야 자신의 음모에 집을 지을 수있는 허가를 발급. 이년 - 문서의 유효성. 이 시간 동안은 예약 된 작업을 시작해야합니다. 그리고 발행 허가는 다른 사람에게 토지의 판매 강도를 잃지 않는다 지역에 집을 지을 수 있습니다.
지방 정부를 대표하는 기관, 같은 문서를 발급을 거부 할 권리가 있습니다. 이 필요한 모든 증권 또는 도시 계획의 비 규정 준수 요구 사항이 없을 수 있습니다. 이러한 권리 포기는 법원에 항소 할 수있다.
원예 사회의 지역에 건설
민간 주택과 국가 주택에 지정된 토지에, 마을에있는 건물의 건설 허가를 얻기 위해, 당신은 서로 약간 다른 관련 절차를 통과해야합니다. 원예 협회에서 구축을 시작하는 데 필요한 문서 목록을 고려하십시오.
영토 농촌 지역의 초기 단계에서 문서의 번호를 제공 :
- 여권;
- 원본과 땅에 인증서의 사본을;
- 허가 신청.
농촌 지역의 문제를 고려하면 건설 허가를 발급한다 중복에 출력.
다음으로, 당신은 집에 프로젝트 문서를 개발해야합니다. 그것은 그것에 라이센스를 가지고 조직에서 준비 만든 구입하거나 주문할 수 있습니다.
다음 단계는 부서 geonadzora 지역 아키텍처에 호소하는 것입니다. 사이트의 종료 후 그 전문가는 영토의 경계, 그리고 미래 건물의 축의 붕괴가 지정 될 행동을 제시해야합니다.
또한, 개발자는이 지역의 아키텍처에 주문할 수의 객체의 여권의 건축 영수증 기다려야합니다. 문서가 필요합니다 같은 얻으려면 :
- 원본과 여권 사본을;
- 사이트의 계획뿐만 아니라 지상에 증거로;
- 지구 관리의 머리의 이름으로 기록 된 집의 발기 허가 신청;
- 응용 프로그램 또는 건설을 허용하는 농촌 지역의 결정;
- 디자인 작품에 대한 정식 라이센스 사본을 인증;
- 측량 계획과 역할을 수행 현장 조사.
건축과 지역의 도시 계획학과 후 FPG (법적으로)와 SSES에 동의하는 레이아웃 구조에 건설 인증서를 개발할 것이다 (SSES). 사이트의 영토가 높은 지하 유틸리티입니다 경우가 있습니다. 이 경우, 개발자는 관련 기관의 승인을 얻을 필요가있을 것이다.
- 지상 (사본)에 인증서;
- 영토의 경계 내에서 건물을 찾는 계획;
- 기존의 가용성에 대한 정보와 생명 지원 시스템의 건설 계획;
- 마지막으로, SSES, 프로젝트 개발에 있습니다.
사이트에 건물의 위치를 보여주는 계획은 동의하고 GPN합니다. 이 절차를 구현하기 위해, 개발자는 제공해야합니다 :
- 조화를위한 응용 프로그램;
- 바닥에 발행 된 인증서 사본;
- 기존의 인증서 및 zhizeobespechivayuschih 시스템을 건립 할 계획;
- 프로젝트 개발에있는 분리 gospozhsluzhby, 발행 통지서의 사본.
또한, 모든 기관의 승인을 여름 별장에 집을 구축 할 수있는 권한을 얻기 위해 지역에서 아키텍처에서 사용할 수있는 건물을 찾을 계획입니다. 그런 다음에야 건물 여권과 그의 문서의 일부를 발표했다.
그 후, 집의 곧 건설 Arhstroyinforme에 등록되는 경우 할당 명단 객체 식별자의 인증서. 설계를 위해 개발자가 제출해야합니다 :
- 선언은;
- 토지에 대한 권리를 확인하는 인증서 사본;
- 건물의 위치를 나타냅니다 계획;
- 집 프로젝트는 UAiG에 동의했다.
또한 건설은 건설 및 설치 작업의 생산을위한 영장을 발행 로컬 상태 Gosarhstroynadzora 부서에 등록됩니다. 전문가가 제공해야합니다 :
- 여권 홀더의 사본;
- 합의 초안 집;
- 건설 증명서;
- 객체 식별자 명단의 할당을 확인하는 문서.
발굴 작업을 실시 할 영장을 얻는 필요합니다 나라 사이트에 집을 지을 수있는 권한입니다. 그것은 단지 지불에 대한 기존 건물 여권, 등록 카드 영수증에 근거하여 발표했다.
개별 주택 및 자회사 개인 농업용 플롯에 주택 건설
이러한 권한을 얻기위한 경우의 과정은 상술 한 것과 유사하다. 더 자세히 보는 가치에만 약간의 편차가 있습니다. 그래서, 지역에서 직원 UAiG을 떠날 요청을해야한다 마을이나 개별 주택위한 한도 내에서 자신의 땅에 집을 지을 수있는 권한을 얻을 수 있습니다. 이 조직의 대표는 집의 건축의 가능성에 대해 성명을 발표합니다. 그러나 그는 구체적인 상황에 원하는 결과를 일치합니다. 이에 앞서 지구 관리 개발자는 건축 허가의 신청, 농촌 지역의 응용 프로그램뿐만 아니라 토지의 소유권 증명서의 사본을 포함해야합니다.
또한 사용할 수있는 책의 집에서 추출물을해야합니다 적절한 결정을 내려야합니다. 지하 지형 사이트 계획 및 지상 나열되어 인접 영역을 제공하고 다른 통신 네트워크 동안뿐만 아니라, 거주의 장소에서 열린 계정의 복사본이있는 경우 허가증은 발급됩니다.
그것은 허가를 할 필요가 있습니까?
모든 소유자가 그들에게 영토에 대한 작업을 시작할 수 있도록 문서 당국이해야하는지 여부? 아니오.
자신의 사이트에 집을 지을 수있는 권한이 경우 필요하지 않습니다 :
- 이러한 변화는 설정된 제한 매개 변수를 초과하지 않으면 서, 구조적 특성뿐만 아니라 안전성과 신뢰성의 정도에 영향을주지 않는 영구적 인 구조 발생하는 계획 규정을 ;
- 개인적인 용도로 차고를 구축 할 계획 자연인은 또한이 시설은 국가 경제의 배치를 위해 지정된 지역에 지어 질 것이다;
- 재구성 또는 시설, 자본에 기인하지 않는 건축 될 것이다
- 같은 보조로 구조를 구축 할 계획.
추가 조건
집을 지을 수있는 사이트에 대한 허가를 받아야하기를 원하는 사람은 무엇을 기억 하는가? SGF -이 모든 주거 민간 건설 객체되지 않습니다. 그들은 단지 한 개 이하의 3 층 주택을 수행 할 수 있습니다. 그리고 어떤 경우에 하나 개의 가족을 구축 할 수있다. 이 SGF 대상물을 분류하는 주요 기준이다. 그리고 그것은 계정에 토지뿐만 아니라 지하 바닥뿐만 아니라 소요됩니다. 분류 홈 SGF에 대한 기준을 준수하지 않을 경우 필수 프로젝트 개발이 필요합니다. 그것은 필요한 모든 건설 규칙 및 규정의 기존 문서의 준수 상태를 검사합니다.
수역의 근접을 IZHS
당신이 물 보호 영역에서 자신의 땅에 집을 지을 수있는 권한을 필요로하는지 여부를 확인하기 위해 조심스럽게 힘을 1.01에 입력 러시아의 물 강령의 규정을 검토해야한다. 2007 년 법령 도시와 국가 하천에 따르면, 운하, 호수 공개합니다. 즉 물이 사람의 몸의 가정 및 개인 용도에 사용할 수있다. 장소는 20m이며 폭 일반적인 해안 스트립입니다.
5m 동일 십km를 넘지 않는 길이있는 이러한 채널 영역뿐만 아니라, 스트림 강.이 작은 해안 스트립 공사중 초크 없으며 통과 두어야. 운하 물 보호 구역의 시냇물에 가까운 자신을 위해 집을 지어있는 동일, 큰 미세하고, 법 위반을 제거하기 위해 대기해야합니다. 그러나이 지역은 금지에 한정되는 것은 아니다. 보존 지역으로 사용 다른 특별한 조건이다 수역 근처에 그 지역을 포함한다. 때때로 강은, 그 폭은 200m이다. 저수지와 호수에서,이 거리가 적습니다. 그것은 50 개 이상의를 5m이다. 때로는 물 보호 구역과는 500m이다.이 지역의 경계는 경제 활동에 대한 제한의 모든 종류를 소개합니다.
이웃에 대해 잊지 마세요
개별 주택에 할당 된 영역에, 모든 객체를 생성 엄격히 조절된다. 이 경우, 인접 부에 의도 된 구조로부터 일정 거리의 준수 의무이다. 또한 저층 건물의 건설을위한 계획에있어서 중요한 요소이다.
이웃의 자신의 음모에 주택을 건설 할 수있는 권한은 그들의 영토의 경계까지의 거리가 이상인 경우에만 얻을 수 있습니다 :
- 단일 또는 준 분리 된 주택의 벽에서 삼m;
- 가금류 및 가축을위한 시설의 사m;
- 다른 hozpostroek에서 일m (주차장, 화장실 등);
- 키가 큰 나무에서 - 덤불 트렁크 sredneroslye 네 두 미터 일m.
어떤에서 조건은 여전히 자신의 땅에 집을 지을 수있는 권한을 얻을 수 있습니다? 단일 - 또는 계획된 건물의 영토 경우 두 가족 집, 이웃 오두막, 화장실, 차고 나 창고의 벽에 자신의 창으로부터의 거리가 육m 이상이어야한다. 인접 부분에있는 농장 건물은 잠금을 가질 수있다. 이 건물은 요구 사항 도시 계획 규정에 의무적 기준으로 모두 소유자의 상호 동의에 의해 내장되어 있습니다.
생활 공간의 확장
시간이 지남에 개인 재산의 일부 소유자는, 기존의 별장 다른 옆 건물의 생각이있다. 그러나, 그들 모두는 당신이 그들에 등록 된 음모에 두 번째 집을 지을 수있는 권한을 얻을 수 있는지 여부를 알고있다. 바로 그 호스트를 안심한다. 러시아어 입법 문제에 대한 무조건적인 금지는 사용할 수 없습니다. 그러나, 그것은 허가를 취득하는 것은 불가능하게되는없이 도시 개발의 특정 요구 사항이있다. 모든 국가 기관해야의 동의 경우 :
- 법률 지정된 거리를 준수 (이웃의 건물 6m를, 이미 플롯 집과 농장 건물에 1m에 내장에서 3m);
- 개발의 규제 밀도를 제공한다;
- 그 지향성 주택을 유지, 사용할 수 원하는 대상 사이트에서 이탈하지.
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