호주 부동산 : 규칙, 특히 구매 및 소유자의 의견

러시아 문구 "호주 부동산"의 수많은 멋진 뭔가 초월와 연결되어 있습니다. 그리고이 이국적인 국가 하우징, 많은 사람들이 단순히 그것을 감당할 수도 사실은 아니지만, 때문에 대륙의 큰 거리의 경우 악어와 타조 농장과 조화 끝없는 초원. 그러나 대륙에 주택 러시아 투자자의 이익뿐만 아니라, 퇴색하지 않는, 또한 강화 : 호주의 많은 속성 - 수익성있는 투자입니다. 어떤 국가들은 매력있다? 자세히이 질문을 고려하십시오.

최고의 어디에 있습니까?

통계는 우리의 동포가 시드니, 멜버른과 브리즈번 등 호주 주요 도시에서 주택을 구입하는 것을 선호 것으로 나타났다. 는 전국의 자신의 집중된 문화 및 비즈니스 생활에 사실. 물론, 수도권 평방 미터 당 비용이 매우 높습니다.

그러나 대도시는 - 그것은 모든 관심이 투자자 아니다. 우리의 사업의 너무 작은되지 않음은 "부동산 호주에서 '분류에 광고보고, 결국 해안의 바로 근처에있는 숙박 시설을 검색을 중지합니다. 이러한 측면에서, 그것은 단지 그의 옆에 국내 가방의 리조트 골드 코스트의 도시와 환경을 이긴다. 약간의 돈을 지불하지 않습니다, 관광객, 관광객, 임대 주택 : 물론, 여기에 부동산을 구입 한 사람은 고체 배당에 셀 수 있습니다. 당신이 자신을 위해 해안 근처 방갈로를 구입하더라도, 당신은 수익성있는 투자합니다 태양과 물이 건강의 측면에서 좋은 모양을 유지하는 데 도움이 될 것입니다.

그러나 러시아어 사업에서 호주의 수도에서 하우징은 우선 순위가 아니다. 캔버라 - 도시 관리 기능을 수행하기 때문에 주택과 아파트는 더 적은을 사고있다.

호주에서 부동산을 구입하기 전에 따라서, 여러 가지 요인을 분석 할 필요가있다 :이 지역의 기후 조건, 해안로부터 멀리 떨어져의 정도, 지금까지의 그 강렬한 비즈니스와 문화 생활, 가격 수준이 때문이다.

무엇을 기억해야한다?

그러나, 우리는 아파트 나 집이 자동으로 먼 대륙에 rossiyaninu 특권적인 지위를합니다 구입 생각해서는 안된다.

그것은 당신이 거주하거나 일시적으로 (손 경우 임대에서 개체 이상) 중지 할 수 있습니다 단지 장소입니다. 우리는 또한 가격이 저렴하지 않은 호주에서 부동산을 구입하는 경우, 그것은 자동으로 비자를 수반하지 않는다는 것을 기억해야합니다.

국가의 당국은 투자 프로젝트의 일종으로 외국인의 판매 및 지역의 부동산 구매의 거래를 배치 한 : 구매자가 후속하는 그것을 넣어 위해 재산의 소유자가된다 가정,하지만 그 안에 영주권된다.

거래를 모니터링하기 위해 바다 건너 비행 할 필요가 없습니다 : 모든 당신이 얻을 수있을 때, 정확한 날짜를 말할 것이다 변호사하게 제목의 문서를. 그러나이 모든 것은 물론, 위험이없는 것은 아니다.

전문가들은 또 다른 옵션을 사용하는 것이 좋습니다 : 먼저 비자를 신청해야하고 호주에 와서 당국에서 주택 구입을 허용하는 문서를 수신 할 수 있습니다. 다음 단계에서 법률 지원 담당 변호사를 고용해야한다.

오직 소유의 인증서를받은 후, 당신은 세입자도 찾아보실 수 있습니다.

새로운 주택

호주에서 부동산을 살 수 있으려면, 외국인, 하나 개의 조건이있다. 외국인 구매 및 판매 거래를 발행 할 수있는 권리를 가지고 있음을 나타냅니다, - 우리는 투자의 감독위원회 (FIRB 외국인 투자 심의위원회)에 대한 특별 문서를 얻을 필요가있다. 위의 권한은 더 나중에 응용 프로그램을 제출 한 날로부터 30 일 결정을하지 않습니다 할 의무가있다. 비거주자가 건물의 모든 아파트의 50 %에서만 셀 수 : 원칙적으로 외국인 투자의 비중의 주거 집에서 건설되고 법적 규칙이 외국인에게 아파트의 판매 허가를 취득해야하지만, 호주의 건설 회사에 엄격하게 제한된다. 동일한 규칙은 또한 민간 부문의 시설에 적용됩니다. 개발자가 미리 알아서 경우 허가의 외국인를 들어, "해외"구매자는 여분의 번거 로움이 면제이지만, 임시 비자의 손에 있어야 할 필수입니다.

숙박 카테고리 B / A

유통 시장에서 주택으로,이 틈새 시장은 신중하게 부동산 기관을 제어한다.

그리고 그들의 서비스는 판매자가 지불 한 판매 재산의 가격에 포함되어 있습니다. 한 가지 방법 또는 다른,하지만 외국인을위한 호주에서 차 부동산은 가격있는 새로운 건물보다 저렴 1과 2 분의 시간은 큰 수요에있다. 그러나이 경우 정부의 허가없이 할 수 없습니다. 호주 대학의 FIRB 면제 학생들 문서를 얻기 위해 의무에서, 그들은 더 이상 일년 이상의 기간 동안 임시 비자를 가지고 제공. 또한, 부동산 카테고리 B를 판매 / u는 대학의 근처에 수 없으며, 더 이상 30 만 호주 달러로 비용을해야합니다.

가격 범위

물론, 러시아의 우선 순위의 문제는 다음과 같다 : "호주에있는 부동산의 가치 무엇입니까?" 가격의 범위가 충분히 큰 주목해야한다 : 모두가 고객의 개인 환경 설정 및 재정 능력에 따라 달라집니다. 개인 주택 소유에 대한 수요. 500 AUS의 $ - 180 제곱의 빌라 지역의 평균 비용은 약 450이다. 부동산 투자에 대한 가장 바람직한 도시가되었습니다 브리즈번, 시드니, 멜버른, 퍼스는 남아있다. 50 만 달러를, 멜버른에서 - - 시드니 아파트는 퍼스에서 $ (450) 천 호주 달러의 비용이 40 만 달러.

퍼스 아파트는 같은 500,000 비용은 호주 달러. 다시 말하지만, 많은 러시아인들은 호주에서 저렴한 속성이 있는지 여부의 문제에 대해 걱정하지 않아도됩니다.

가장 예산 옵션은 - 그것은 320,000 호주 달러 비용 애들레이드에있는 집입니다. 3500 달러, 그것은 고급 숙박 시설에 올 때, 당은 "광장"5500 지불해야 할 것입니다 - - 한 가지 방법 또는 다른,하지만 지금은 먼 대륙 평방 미터 당 가격은 3000 6000 달러.

물론, 여러 가지 요인에 의해 영향을 호주에서 부동산의 가격 : 해안으로부터의 거리, 지리적 위치, 주요 도시에 근접, 부동산의 범주.

리뷰

부동산 지속적으로 가격이 증가하고 있기 때문에 대부분의 러시아 호주 수익성 투자에서 주택이나 아파트 구입을 고려.

그리고 아파트, 신용에 구입 자극 : 처음 몇 개월은 일반적인 조건에서 낭비 될 수있는 비용을 절감해야합니다. 유일한 부정적 - 대부분의 원하는 집을 살 수있는 드문 기회입니다.

결론

물론, 호주 정부는 외국인 투자를 유치하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 그러나 주택 호주에서 저렴 될 것이라고 말하는 것은 잘못입니다. 당국은 부동산 시장 소득의 주요 항목 중 하나입니다 설정하려고하는, 그들은 그 목표를 향한 진전을 보이고있다.