지적 값에서 세금 : 예를 계산하는 방법에 대해 설명합니다. 나는 재산의 지적 가치를 어떻게 알 수 있습니까

2015 년, 변화는 개인의 재산 세금 계산의 순서로 이루어졌다. 그것은 개체의 위치의 장소에서시 예산에 주거 주택, 아파트의 소유자를 지불해야합니다. 지적 값에 세금을 계산하는 방법에 대한 자세한 내용은 읽어.

심장

지적 값 일 - 감정사 의해 계산된다 하우징의 예상 비용이다. 결과 데이터는 부동산 지적에 입력됩니다. 재평가는 5 년, 3 년마다 한 번 이상 최대 시간을 수행한다.

2015 년 이후로는 러시아 재산세의 계산 절차를 변경했습니다. 그는하지 재고의 기초 그리고 계산됩니다 지적 가치, 시장에 가깝습니다. 이 객체에 의해 이해 될 것이다 더 비싼, 더 큰 세액은 주인에게 지불해야 할 것입니다. 즉 인수의 합이 자주 시장 상황에 따라 변경 될 것이다.

어떻게 2015 년 세금을 계산합니까?

모든 계산은 IRS를 수행 한 다음 해당 부동산 소유주의 거주 장소의 통지를 전송했다. 2015 계산 대상의 지적 (시장)의 값에 기초하여 실시하기 때문에. 2015년 12월 31일 개체의 예상 비용을 승인하고 법적 행위를 제공 할 때까지 시간이 없었다 주제, 재고 값을 기준으로 수수료를 계산하는 것이 필요하다. 새로운 가격 체계에 대한 모든 전환은 2020 년까지 이루어집니다.

과세의 대상 :

• 가정, 구내;
• 49.99 평방에 구조 영역. 농업위한 m;
• 차고;
• 객체 진행중인 건설의 주거 주택으로 사용됩니다.

개체 소유자의 지적 값을 지불 재산세.

연산

지적 가치에 대한 새로운 세금은 다음 공식에 의해 계산된다 :

HK = (지적 값 - 감점) × X 분담률.

합계의 컬렉션 명세 값이 다르게 계산된다 :

없음 = Inven. 속도 × × 주가.

보고 기간 판매 또는 구입, 세금의 양을 계산 하였다 객체의 경우에는 특별 요금 조정됩니다. 그것은 올해의 달력 개월 수에 재산의 소유권 개월의 비율에 의해 결정된다. 구매 및 판매의 트랜잭션 4 월 15 일에 확정 된 경우, 판매자는 컬렉션의 양을 계산하는 기준은 4, 그리고 구매자를위한 것 - 9.

과도기

줄이기 위해 세금 부담 계산을위한 특별한 전환 절차 개발을 4 년으로 뻗어. 이 기간 동안 세율은 0.2의 특별한 요인으로 조정됩니다 - 1 년; 0.4 - 2 년; 0.6 - 제 년; 0.8 - 4 년이다. 과도 방식은 지적 가치 재산세는 재고 값을 설계 마지막 모음의 합계를 초과하는 경우에만 적용됩니다. 아래의 표는 아파트 등 부동산 세금의 계산의 예를 보여줍니다.

초기 데이터	예 1 №	예 2 №
지적 값 만명.	13,00	8.00
율	0.15 %	0.10 %
지역, m	101.8	58.9
2014 루블 세금의 양.	9840	7,958
추론 (20 평방. 미터)	2,554,028 (13,000,000 / 101,8 × 20)	2,716,468 (8000000 / 58,9 × 20)
과세, 문질러.	10445972 (13000000-2554028)	5283532 (8000000-2716468)
세금의 새로운 양	15,668 (10,445,972 X 0.15 %)	5283 (5,283,532 X 0.1 %)
세금 루블의 양.	11005 -) ((15,668 9840)은 9840 + 0.2를 X)	5283

세금 계산의 예는 특권을 적용하는 방법을 보여줍니다.

요금

예산에 납부 세액은 개체의 평가 값에 따라 달라집니다. 다음 표는 세율을 선물한다.

지적 가치 (백만 루블입니다.)	율
주택 및 건물
10	0.10 %
10 ~ 20	0.15 %
20-50	0.20 %
50-300	0.30 %
(300)	2.00 %
차고	0.10 %
건설중인 자산	0.30 %
다른 목적	0.50 %

아파트 건물에 관한 속성, 과세의 대상이되지 않습니다.

어떻게 재산의 지적 가치를 알 수 있습니까? 당신은 연방 서비스 상태의 등록 당국에 요청을, 또는 "E-서비스"에 러시아의 등록의 공식 사이트에서 볼 수있다.

공제

과세 표준은 각 시설을 뺀 공간의 일정 금액의 비용을 계산한다.

재산의 종류	공제, Q. m
아파트	(20)
방	(10)
집	(50)
하나의 주택을 가지고 하나의 복잡,	1 백만 루블.

혜택

땅 값에 세금을 납부하지 않는 시민의 목록이 있습니다. 이들은 다음을 포함한다 :

• 퇴직자;
• 창조적 인 직업의 대표;
• 장애인 그룹 I 및 II;
• 49.99 평방에 hozstroek 지역의 소유자. 개인 농장, 원예, 개별 건설에 제공되는 토지에 위치해 있어요.

면제는 개인 소유 사업에 사용되는 개체 및 아파트에 적용되지 않습니다.

부동산 매매

낮은 가격에서 수행 대부분의 부동산 거래. 1600 만 루블의 아파트 시장 가치는., 문서에 따르면, 1 백만 루블에 판매. 국가에 세금의 큰 금액을 지불 할 의사가 충분하지 않습니다. 속성 값을 줄이면 목표에 도달 할 수 있습니다. 2014 개정은 세금 코드에 만들어진,이 악순환을 중단합니다. 0.7의 감소 계수 조정 계약 가격이나 지적 값 : 판매 속성의 개인에 대한 새로운 세금은 더 큰 값을 계산합니다. 이 값은 객체의 판매 수입과 같다.

예 1

2015 년,이 건물은 RUB 0,999,000의 매매 가격에 판매되었다. . 3,780,000 루블 - 객체의 지적 값은 540 만 루블, 그리고 조정이다. 트랜잭션이 2015 년에 실시 된 이후, 수수료는 계약 가격을 기준으로 지급됩니다. 그것은 근거 특성을 얻을 수 있었는지에 문제가되지 않습니다.

법 개정

재산의 지적 가치의 판매에 대한 세금은 2016 년 재산에서 생산 된 개체에 확장합니다. 소유권 기지의 이전은 무관하다. 납세자는 구매 속성을 구축, 상속 또는 선물로받을 수 있습니다. 카운트 다운은 상태 레지스터에 기록을 만드는 일로부터 시작됩니다. 이전 2016년 1월 1일에 취득한 자산의 경우, 기존의 순서는 세금을 계산하는 데 사용됩니다.

예 2

아파트 소유자의 소유권은 2016 년 접수되었다. 몇 달 후, 그는 그것을 판매하기로 결정했다. . 백만 3.15 - 평가 대상 값은 4.5 백만 및 조정된다.

계약 1. 옵션 거래 490 만 루블의 가격이 포함되어 있습니다. 계약 재고 더 가치가 있기 때문에, 그것은 세금을 계산하기 위해 고려되어야 할 것이다.

계약 2. 옵션 거래 0,999,000 루블의 가격이 포함되어 있습니다. 이 계약보다 더 때문에이 경우, 지적 값으로 재산세를 계산해야합니다.

공유

납세자가 소유권의 일부를 소유하는 경우, 계산은이 알고리즘을 기반으로합니다 :

• 계정에 제공되는 공제를 복용하는 표준 방식에 따라 계산 된 세액.
• 아파트의 면적으로 나눈 추정 비용 하나 미터 지적 가치를 결정한다.
• 결과 값은 특정 납세자에 속하는 m의 개수에 의해 곱해진다.
• 속성은 과세 기간의 중간에서 구입 한 경우, 산출 된 값은, 감속 인자에 의해 곱해진다.

세금이 연습은 전세계의 역할을하지만, 세율 높은 유럽한다. 영국에서, 70 % - - 프랑스, 재산세는 미국에서 지방 예산 수입의 50 %를 차지하는 100 %. 세금 혜택이 러시아 예산 수입없이 20 % 이상을 제공하기 전에 연기.

통지

수수료 금액의 지불의 영수증 11 월 2016 년 4 월부터 주민에게 할당됩니다. 이러한 납세자가없는 물체의 존재 IRS를 알려야한다. 이 응용 프로그램은 당신이 재산에 대한 권리에 대한 서류의 사본을하고 다음 해 12 월 31 일까지 IRS에 그들을 제공해야합니다. 아파트는 2015 년에 구입 한 경우 예를 들어, 배달보고의 기한 - 18/10/16 틸 31/12/16, 지불 통지의 양 또한 사이트 FNS의 "내 계정"에 전자 형태로 보내졌다.

용어

재산에 대한 세금 납부는 러시아의 모든 지역 12 월 1 일 전에해야합니다. 지불 인 위반의 경우 컬렉션의 20 %의 벌금뿐만 아니라 러시아 은행의 1/300에 대한 처벌의 적립에 직면 해있다. 그래서 통지의 비 영수증 탈세 면제하지 않습니다.

전자 지불

지적 값으로 지불 세금은 다음과 FNS 웹 사이트의 서비스를 통해 할 수 있습니다. (이름, TIN) 세부 사항을 기입하는 특별한 형태에서이 작업을 수행하려면, 세금, 건물의 위치의 유형과 지불의 양을 지정합니다.

도구는 은행 지점에 지불 할 수있는 영수증을 생성합니다. 또한 직접 사이트에 신용 기관 중 하나 및 지불에 대한 은행의 사이트로 이동을 선택 할 수 있습니다.

고평가

땅 값에 대한 재산세의 결정은 지불을 증가 할 것이다. 시장 가격보다 종종 더 높은 재산의 평가. 변호사는 법정에 가서 전문가의 평가에 도전하는 것이 좋습니다. 새로운 세금 계산 규칙의 대부분은 상속으로 재산을받은 엘리트 아파트의 소유자를 겪고 있습니다.

65m2의 영역에서 세 개의 객실 "Stalinka"에 지적 값에서 세금. 2020 m는 50,000로 증가 할 것이다. 문질러. 전문가 평가는 위기 이전 하였다. 따라서, 오늘은 재산의 시장 가치보다 높다. 이 모스크바 이외의 지역에서 특히 분명하다. 평가는 과세 증가에 관심이있는 상태의 몸을 실시 하였다. 아니나 다를까, 그녀가 이의를 제기하고자하는 경우에만 2015 년 7600. 사람이었다. 법원의 평가에 따르면 40-70% 감소했다.

법원 도전

상태 레지스터에서 데이터의 입국 일로부터 5 년에 할당 된 값에 도전합니다. 우선 당신은 러시아의 등록의 영토 부서의위원회에 응용 프로그램을 작성해야합니다. 그 제출의 기초가 될 수 있습니다 :

• 객체에 대한 불충분 한 정보;
• 시장 가치의 잘못된 결정.

지난 달 발표 한 성명에. 편차의 경우, 법원에 문의하시기 바랍니다. 사전의 필요성 제의 문을 준비하고 표시 관련 설정 한 특정 요구 사항을 객체의 시장 가치 또는 거짓 데이터의 식별과 관련하여 재고 추정치를 변경합니다. 어떤 경우에는위원회의 결정은 법원이 고려되지 않습니다.

의 지적 값 경우 지적 숫자는 여전히 작은 측면에서 변경됩니다, 변환은 응용 프로그램이 고려 된 연도 1 월 1 일부터 시행 있지만 마지막 평가의 날짜 이전됩니다. 또한 재판소 또는위원회의 결정의 세무 당국에 통보하고 지원 서류를 제출하는 것이 좋습니다. 또 다른 질문 ...

... 그것은 도전 할 적절한 여부?

랜드 값에 산세 수도권은 토지의 값이 0.3 %이고, 방 비용의 0.1~0.3 %의 비율로 계산되는 중이다. 당신이 법원에 가기 전에, 당신은 수수료의 양이 정말 고가를 붙여되어 있는지 확인해야합니다.

어떻게 재산의 지적 가치를 알 수 있습니까? 첫 번째 단계는, 연방 지적 회의소에 적용 증명서와 여권을받을 수있다. 전문 감정인 보고서에서 주문할 수 평행 필요가 시장 가치를 결정하는 것이다. 문서에 당신이 보고서는 관련 법률 넘겨 것을 지시 CPO의 긍정적 인 결론을 확인해야합니다. 지적 숫자의 지적 값이 최소한 30 %보다 높은 경우, 법원에 갈 수 있습니다.

신청인은 연방 지적 회의소를 표시해야합니다. 응용 프로그램은 감정인의 보고서는 SRO의 결론을 동반해야한다. 가장 어려운 점은 - 신청자의 권리의 위반을 증명한다. 이러한는 전송 세액의 차이가있을 수 있습니다.

계산의 차이가 30 % 미만이 될 경우, 가격 결정의 정밀 검사가 할당된다. 그러므로 사전에이 절차에서 제공 할 수있는 회사의 수를 결정하는 것이 필요하다. 응용 프로그램 및 응용 프로그램이 고려되는 년 이상이어야한다 요금을 줄일 수있는 긍정적 인 결정의 경우.

발행 가격

- 600 루블 - 지적 여권에서 도움말.

- 견적 - 적어도 80 천 루블 ..

- CPO의 결론 - 20,000 루블 ..

- 법의학 - 80,000 루블 ..

- 법률 서비스 - 70,000 루블의 최소 ..

- 인지세 - 6500 루블 .. (운송비 포함).

- 적어도 257,000 루블에 대한 총 비용 금액 ..

법원은 피고에게이 비용을 이동하지만, 먼저 가장 낭비 할 필요가 있습니다. 그것은 4500 만 루블에 가까운 경우 즉, 재고 비용을 절감하는 것은 의미가 있습니다. 2 배 과장 될 가능성이 높습니다. 이 경우,하기의 과정은 몇 년 동안 돈을 지불 할 것이다.

2016의 토지 가치에 토지 세금

영구 또는 평생 사용의 소유권에 대한 플롯을 소유 지불 명을 수집. 세액이 알고리즘에 따라 계산된다 :

ZN = Kc를 X 디엠 X 예술 X AP = 연합 뉴스 :

• 캔사스 - 토지의 지적 가치.
• UD - 토지의 소유권을 공유.
• 예술 - 세율.
• 광장 - (구매 또는 재산의 판매 년 적용) 토지 소유 비율.

예를 생각해 보자. 시민이 지적 값 2400 개 THS 잎 수도에서 플롯을 소유하자. 문질러. 이 목적에 따라서 0.3 %의 세율을 제공한다. 지불 금액을 수집하는 단계 (2400), X = 100 0.3 7.2 .. 너는

납세자가 대상 올해의 불과 3 개월 소유한다고 가정합니다. 그런 다음 수수료의 양을 다르게 계산 될 것이다 :

2,400 X 0.3 / 100 × (3 : 12) = 1.8 .. 너는

예산에 지불 수수료는 연방 국세청은 기대하고있다. 수수료 및 지불 조건의 양에 대한 정보가 들어있는 커뮤니티, 알림에 개인. 납세자는 통지를받지 못한 경우, 그 토지의 이용의 연방 국세청에 통보 소유의 문서를 제공 할 의무가있다.