지상권 - 그 ... 사용자의 법적 지위

값을 통해 법적 전력의 모든 재산권의 일반적인 기능으로. 반복의 가능성 - 그것은, 첫째, 둘째 직접 대상과의 관계 등을 포함한다. 이것은이 처분 할 주체에서 다른 곳으로 값을 전달할 때 여전히 원래 소유자가 될 수 있음을 의미합니다. 또한, 속성은 바로 독점 있습니다. 법률 가능성이 다릅니다. 고대 행위 emphyteusis 및 지상권 중 하나입니다. 이 범주는 로마 실제로 존재했다. 우리가이 같은 emphyteusis 및 지상권 표현된다 더 무엇인지 생각해 보자.

Emphyteusis

이 용어는 그리스어에서 파생됩니다. 심지어 3 인치 BC. 전자. 그리스의 포도밭과 과수원의 창조에 대한 유전 임대 토지가 있었다. emfitevcheskim 점유율을 보이면서 연결 관계는 2 세기부터 고대 로마에 표시하기 시작했다. BC. 전자. 임대료 빈 영역의 초기 단계에서. 양보다 적은 때문에 땅의 착취에 대한 보수의 양은 거의 국가의 재정적 이해 관계를 충족 없었다 임대료. 컨트롤의 주요 목적은 너무 많은 영토에서 사람들의 정착으로 이익이 아니라는 사실에, 농업에 적응 토지 인해이 상황이었다.

특징

Emfitevcheskoe 바로 REM, 상속, 양도 가능한입니다. 그것은 소유자 대신 임대료를 지불 할 의무에 다른 사람의 할당을 사용, 소지의 가능성을 시사한다. 이 권리는 에 따라 설립 합의 계약. 그것의 측면 소유자와 세입자 부분이었다. 계약 형태는 책임을 정의하고 참가자의 권리는 영토의 소유권에 의존. 오직 교회의 땅과 관련하여 서면 보고서를 필요로했다. 계약이 필요했다 emfitevcheskom 법률 문서의 일반 규정에 반하는 조건과 사회적 거래에 참석 한 경우.

증거

그 내용은 소유와 유사하다 Emphyteusis. 넣어 놓는 지역권을 설정할 수 임차인, 혜택을받은 대신 소유자의보고에 대한 세금과 관세를 지불해야합니다. 동시에 그는 따라서 지역에있는 보물을, 땅을 던질 수없는 광물 자원 처분 할 수있는 권리를 포기합니다. 입주 유도체는 소유했다. 사실, 그는이 사이트의 법적 소유자로 행동했다. 사용의 권리는 지역권보다 훨씬 넓은이었다. 고용주는 객체의 경제적 목적과 관련되지 않았습니다. 그는 어떤 요구에 적응할 수 있습니다. 예를 들어, 세입자는 경작지의 사이트에있는 포도원을 깰 수 있습니다. 그러나 그의 행동은 자원에 대한 손상을하지 않았다. 사이트의 사용을 위해 세입자가 비용을 지불합니다. 이 값은 흉작이나 사고의 기간 동안 감소되지 않습니다. 수수료는 속성이 완전히 파괴 된 경우에만 취소 될 수 있습니다.

지상권의 권리

emphyteusis의 모습을 연상시키는 여러 가지 방법이 법적 가능성의 기원. соглашение, прочно связанное с земельным участком. 말 그대로 지상권 - 본 계약은 단단히 땅과 연결되어 있습니다. 법적 측면에서, 좁은 해석. 이 권리는 유료로 누군가 다른 사람의 영토에 건물을 사용할 수있는 가능성을 의미한다. 개발 emphyteusis 영역의 초기 단계에서 농업뿐만 아니라 제공합니다. 그것은 298에서 BC 것으로 알려져있다. 전자. 평민은 아벤 티노 언덕 플롯을 얻었다. 주택을 필요로했지만 옵션 중 하나를 선택, 그것을 살 수 로마인. 그들은 사람에서 집 또는 그것의 일부를 고용 할 수 또는 건물의 건설에 사용되는 토지를 취할. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. 의 고용에 대한 합의가 영원히 또는 충분히 긴 기간 동안 누워 때 개발에 대한 권리는 경우에 쓸모 있었다. 그것은이 버전은 널리 특히 빈 지역과 관련하여, 로마에서 확산되었다한다.

조건

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. 지상권 - 그것은 고용주가 지역 사회 또는 금고에 찬성 특별 요금을 만들기 위해 매년 의무가있는 아래 거래,입니다. 그것은 회비의 형태로 서비스의 일종으로 기존의 임대 지불하지 않습니다. 이 소유자와 시민 간의 계약에 기초하여 법률 관계를 발생 및 기타의 결과로 법적 사실. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. 지상권은 - 지상 층, 집에 내장, 또는 비즈니스 목적으로 사용되는 건물의 설정 - 객체가 건물의 일부를 제공 할 수있는 계약이다. 소유자는 세입자와 빈 영토를 줄 수 있습니다. 이 경우, 임차인은 시설의 건설에 대한 책임을했다 자신의 비용. 생성 된 객체는 토지 소유자의 재산이됩니다.

사용자의 법적 지위

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. 지상권 - 사용자에게 책임을 많이 제공하는 특정 트랜잭션입니다. 세금을 지불 - 처음에 그는 국가의 임무를 수행했다. 그는 그것에서 멀리 주저하면, 그는 할당을 박탈하지만, 체납은 일반 규칙에 의해 부과되지 않았다. 또한, 사용자는 임대료를 지불했다. 이 금액은 매년 부과, 또는 동시에 할 수 있습니다. 주인은 다시 임대에서 사용자를 확보 할 수있다.

지상권 : 러시아 연방 민법

거기에 현재의 민법 일. (271)는 표준에 따르면, 지상권 그것에있는 속성의 할당 소유자를 사용할 수있는 권한이다. 그것은 특정 또는 무기한으로 설정할 수 있습니다. 지상권은 물려 타사의 찬성 소외, 대출 담보로 사용할 수있다.