재산의 양도 : 샘플 계약. 재산의 양도 : 게시

부동산 및 사업에 다른 속성은 국가, 지방 자치 단체 및 물리적 사람 사이의 관계에서 시설과 값의 기부를 포함 할 수있다. 어떻게 절차의이 종류는 러시아에서 규제 하는가?

부동산의 양도의 대상

시민 관계의 어떤 지역은 합법적으로 재산의 전송의 현상 때문? 두 가지 일반적인 치료는 적절한있다. , 법인을 자연인 - - 넓은 의미로, 재산의 전송이 어떤 상태의 특정 재료 값 주제를 부여하는 것으로 해석 될 수있는 다른 찬성의 표시는 합법적 아무런 가치가 없습니다. 그러나 문제의 러시아어 법학 구문의 관행에서 일반적으로 조직의 수준에서 관계를 포함한다.

이 점에서 재산의 양도 -이 절차는 법인과 주로 관계를 규율하는 법적 규정의 틀 안에서 구성되어있다. 또한, 일부 전문가들은 예산 제도와 관련된 상호 작용을 꼽았다.

누가 보상없이 재산권을 양도 할 수 있습니까?

일부 변호사에 따르면, 일반적으로 한 조직에서 다른 조직으로 재산의 전송은 해석 작업에 해당 "기부." 관련 법인 경우 - 기업은, 그것과 관련하여 민법의 575 번째 기사를 제공하는 제한이 있음을 의미한다. . 지난 3 천 루블, 또는 하나 개의 비즈니스 조직에서 기부 다른 불가능하다 - 그것은 재산의 양이 경우 말한다.

동시에 사업을하는 기업, 개인, 비영리 단체뿐만 아니라 정부에 의해 기증 재산을 취할 수 있습니다. 회사에 찬성 설립자의 재산의 가능한 전송. 이 경우, 각각의 활동은 물리적 인 권한에 실시됩니다. 이 경우, 설립자의 재산의 양도는 과세 사람이 회사의 자본금의 50 % 이상을 소유하지 않는 제공되지 않습니다.

이동 또는 임대?

문제의 용어의 올바른 사용, - 러시아의 민법에 대한 법률 소유 관계의 규제의 문제에 대한 토론 포인트 중. 재산의 이전의 현상이 사실은 무료 임대 재산의 제공과 매우 유사합니다. 그러나 이것은 절대적으로 같은 일이 아닙니다.

이 임대료가없는 경우,이 문구를 사용하는 것이 더 정확 "무료로 사용하기위한 부동산의 전송을." 이 경우, 전송 된 값에 대한 소유권은 원래의 소유자로 남아있다. 이 같은 기부로 온다면, 우리는 우리가 지금 고려하고있는 소리에 정확하게 용어를 사용 권리가 있습니다 - 즉, 절차는 재산의 무상 양도를했다.

사실상의 합법적 전송을 임대

그러나주의해야 할 점은있다. 사실은 두 경우 모두에서의 전송 특성의 특징에 시민 또는 조직 사이의 관계의 실제 물질이 동일 할 수도있다. 하나의 엔티티 나중에 그녀를 다시 요청하지 않고, 매우 긴 수명과 무료 대출에 다른 값의 주소로 전송하는 것으로 가정 할 수있다. 공식적으로, 속성의 원래 소유자가 재산권을 잃지 않지만, 사실상 그것은 다른 사람의 관리자가됩니다. 이 미묘한 차이는 수 많은 기업들이 3000의 제한을 회피 할 수 있습니다. 루블, 우리는 위에서 언급 한 575 번째 기사를 설정합니다. 하나의 비즈니스 전송을 다른 속성에 실제 소유 - 기업가는 비공식적으로 그 무료 임대의 조약에 서명하지만, 현실에 동의합니다.

그러나 변호사가 언급 한 바와 같이, 속성의 무료 임대 - 적절한 문서화를 요구하는 절차. 조직 사이의 계약은 특히, 명확하게 진술한다 : 전송의 값, 특성 및 상태 어떤 것을. 문서의 데이터가없는 경우 변호사가 언급 한 바와 같이, 다음 트랜잭션, 그것은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.

또한, 상업 기관의 참여와 함께, 임대 재산의 절차와 관련된 제한 사항 중 일부는 아직 거기 있습니다. 예를 들어, 회사 - JSC 또는 LLC는, 자신의 설립자 또는 관리 기관에 속하는 사람의 자유로운 사용 가치를 제공 할 수 있습니다.

이동 또는 기부금?

우리는 부동산 재산의 무상 이전은 일반적으로 기부 절차를 확인 주목 위. 전송 또는 자산받을 수있는 권리에 제한 될 수있는 특정 조건에서 남북 관계의 주제의 특정 유형과 관련하여 - 같은 상업 조직, 절차 3 천 루블의 제한이 .. 많은 기업들이 무료 임대는 다른 조직과 협상하는 동안의 값을 제공 (수)이 기회를 사용하여이 문제를 해결 얻을. 그러나 재산의 무상 양도의 측면에서 기업 간의 상호 작용이 선물로 적합하지 만들 수있는 또 다른 법적 메커니즘이있다.

우리는 회사와 자회사의 관계에 대해 이야기하는 경우의 적용이 가능하다. 원칙적으로 법인의 찬성 모회사의 소유 구조에 대한 등록 정보의 전송, 같은 oblagodetelstvovanie을 충족하지 못하는 사실. 이 절차는 비즈니스와 관련된 유형 자산의 관리의 한 부분으로 인식되고있다. 모회사와 자회사 사이의 구조가 재산의 계약 불필요한 전송하는 경우 따라서, 그것은 여러 변호사에 의해 언급 된 계약의 종류가 아니라 법에 의해 제공한다는 사실에도 불구하고, 트랜잭션을주는 자격이되지 않습니다. 그러나, 동시에, 민법의 규정에 충돌이 없습니다.

그러나 기타 법적 옵션은 아래에 무상으로 재산의 이전은 어떻게 든 "변장"변호사는 방출하지 않습니다 수 있습니다. 일부 기업은 법의 허점을 찾기 위해 노력하고 있습니다. 예를 들어, 일반적인 옵션 : - 수여 손에있는 특정 관심사를 충족하기 위해 (그리고 차례로 그들의 부족, 재산의 전 소유자) 기업 선물의 주요 목적 특성을 숨길 의도, 거래의 조건을 공식화. 실제로, 이것은 종종 계약 법률 등의 소스를 동반 재산의 무상 양도 것을 의미하지만, 거래 당사자가 교환되고, 기증자는 대가로 다른 속성을받습니다. 그래서, 방법으로 자신의 이익에 부합하지에게주는, 그리고 계약의 조건을 준수. 그러나, 변호사에 따라 계약이 종류의 구성, - 비즈니스 오류입니다. 프로세스가 기부 카운터 부여 동반하는 경우 - 관련 거래는 민법 제 572에 규정 된 규칙을 따르는 경우, 폐지됩니다.

둘 사이의 차이는 우리가 토목 관계의 적절한 유형을 반영 계약의 구조의 일례를 관찰 할 수있는 현상을 논의 하였다.

보상되지 않은 사용의 계약 : 특징

재산의 무상 양도 민법 제 36 조의 규정에 무료 사용 대상에 (우리가 지금의 구조를 조사해야한다있는 모델), 코드의 특정의 689 번째 기사를 계약. 계약 당사자는 "대출"등의 언급 "대출받는 사람." 계약이 (그렇지 않으면 계약에서 명시하지 않는 한) 계정에 가능성 저하를 복용 수신하는 조건의 첫 번째 속성에 반환 할 의무가에 두 번째입니다.

계약의 적절한 유형은 단순한 기록에 동봉해야한다 형태. 유형 그러한 계약, 부동산, 토지, 장비, 차량 및 기타 다양한 자연의 속성과 값을 가진의 틀 내에서 전송 될 수 재산.

무엇 재산의 무상 양도로 간주 계약, 샘플의 구조를 포함해야합니다, 우리는 공부를? 가장 중요한 기준은 -없이 본 계약의 주제에 대한 설명을 포함한다. 재산은 소유권, 기술 소스를 오른쪽으로 속하는 기술 문서가있는 경우 계약을 그릴 때,의 세부 사항은 사용되어야한다. 계약의 텍스트는 재산의 실제 상태 악화의 정도, 외관 가능한 단점 등을 설명한다 동일은 포함하고 있어야 의 행위 전송 변호사가 민사 관계를 합법화의 적절한 유형으로 권장있는 무료 사용 무상 속성을.

우리는 또한 사용중인 부동산의 양도의 특징에 대해 이야기한다.

부동산 - 사용

국가 등록에 대한 무료 사용 대상에서 부동산의 무상 양도. 이러한 민법 제 131 조의 요구 사항입니다. 이 경우, 권한있는 당국의 등록 서비스에 해당하는 상태 수수료를 지불해야합니다. 그러나 계약 기간 경우 - 1 년 미만은 표시된 절차는 불필요 확인합니다. 따라서, 실제로이 조항은 변호사가 언급 한 바와 같이, 거의 사용되지 : 조직에보다 쉽게 시간이 지남에 따라 계약을 갱신 할 수 있습니다.

선물의 계약에 따라, 하나 자 (기증자) 보상 전송없이 또는 다른 당사자합니다 (증여받는 사람) 자체가 또는 제 3 자에게 소유권 재산권 (주장)에 일에 전송하는 의무를 어느 해방 또는 자체 속성 책임 또는 제 3 자로부터 그녀를 무료로 동의 (예술. 572 GK).

우리가 지금 재산의 전송이 재산에서 무료로 수행되는 방법을 생각해 보자. 우리가보기의 법적 관점에서, 위에서 언급 한 바와 같이,이 절차는 기부와 동일합니다. 따라서, 계약은 만들어 적절한 형태됩니다.

기부 계약 : 기능

흥미로운 사실은 러시아 법규가 허용하는 것입니다 "구두"결론 기부의 계약을 -하지만 우리는 제 2 항 및 민법 제 574의 4에 규정 된 경우에 대해 이야기하지 않는 경우에만. 사람, 전 주인이, 값 또는 제공 할 때이 처리가 완료된 것으로 간주됩니다 제목의 문서를 그 위에 다른, 새로운 소유자. . 재산의 양이 경우, - 지난 3 천 루블, 또는 기부의 계약을 체결 서면으로 작성해야합니다. 따라서, 그 구조에 선행 조건이있을 수있다. 예를 들어, 휴일과 관련하여 선물의 약속.

강요에 - 문제의 계약은 양측있는 거래,로 간주. 가져가 - 발표자 차례에 호텔과 선물을 전달한다. 또한, 계약은 새로운 소유자에 대한 다른 의무를 제공 할 수있다. 예를 들어, 계약을 체결 할 수있다 기증자는 자산이 특정 목적을 위해 엄격하게 사용되는 전송하는 것을 제공했다. 또는, 예를 들어, 선물은 조심스럽게 얻은 것을 치료하는 약속을 촬영합니다.

도시 특성

시 재산의 무상 양도와 같은 것이있다. 그 특징은 무엇인가? 합법적 인 출처에서 언급 한 바와 같이 절차 이러한 종류의, 사회 및 자선 방향 과제를 충족하기 위해 수행 할 수있다. 시 재산의 무상 양도는, 또는 지방 자치 단체의 권한이있는 합의에 의하여 질서의 확립에 기초 자연인 또는 법인의 이익을 위해 수행 할 수있다.

이 부동산의 양도에 관해서, 그것은 단지 두 번째 옵션을 허용됩니다. 동시에, 그것은 무료 사용 등록 정보의 전송이 가능합니다. 그러나이 경우, 대출에 만 지방 자치 단체가 될 수있는 무료 사용시 재산의 무상 양도 계약서에 서명합니다. 에 관계없이 사실은 부동산이나 기타 자산인지.

연방 정부 건물

또한 사실을 고려하는 방법 연방 재산의 무상 양도. 이 절차는 다른 방향을 가질 수있다. 즉, 속성은 엔티티 또는 지방 자치 단체 및 그 반대로 연방 정부 소유에서 전송 될 수있다.

연방 재산의 기부가 러시아에 찬성 대상 속성에서 수행되는 경우, 해당 절차는 일반적으로 자산의 양도에 관한 부분에 2004년 8월 22일에서 연방 법률 №122의 구현을 반영하는 의사 결정의 지방 정부의 규정에 따라 실시한다.

프로 시저 반전이있는 경우 - 원칙적으로,이 지역에있는 개체의 소유권의 이전을, 연방 재산의 채택을위한 절차를 규제 대상의 수준에 채택 된 법률 행위를 사용합니다. 이 지역은 지방 자치 단체에 찬성 개체를 전송하도록되어있는 경우, 법률의 주요 소스는 수준의 주제에 채택되고있다 -하지만 지방 자치 단체와의 관계를 지배하는 그들. 역방향 절차는 일반적 규칙에 기초하여 수행되고, 지방 당국과 자치 능력 사이의 분할의 양태를 설명한다.

변호사, 지역 법률, 국가 재산의 무상 양도에 의해 규제하는 규칙에 의해 언급하지만, 서로 매우 유사하다. 또한, 적절한 언어 입법 레벨 시구 레벨의 관계를 조절하는 규범 일부 일관성을 관찰 할 수있다.

공공 기관의 관계

의 변형 속성 예산 제도의 전송합니다. 법의 규칙은 관계의 유형에 어떻게 적용된다? -뿐만 아니라 다른 예산 기관의 이전을 통해, 국가의 금융 및 유통 시스템에 관련이없는 개인이나 단체의 선물 : 첫째, 우리는 두 가지 가능성 거기 기관이 무료로 속성을 가져올 수 있습니다. 각 실시 형태의 특성을 고려한다.

예산 - 자연인 및 법인에서

부동산 공공 기관의 이전이 선물의 계약 인 경우 계약 당사자 중 하나는 너무 자연인 또는 법인, 중요하지 않습니다 피사체의 전송 값의 상태가 될 수 있습니다. 관련 협정의 틀 내에서 이러한 형태의 기업 사이의 관계를 규율하는 법률의 ADC의 소스 - 민법의 장 일 (32).

또한, 문제의 절차도 규제 및 회계 법률. 배선 - 따라서, 프로세스의 중요한 측면은 예산 기관에 찬성 개인이나 단체를 대신하여 재산의 전송을 수행한다. 그들은 올바른합니다. 절차의 뉘앙스를 공개 몇 가지 예를 생각해 보자.

개인과 단체에서 예산 : 배선

예산 구조가 선물 상업 조직에 의해 일부 부동산 재산이라고 가정하자. 이 경우, 이중 입력해야이 절차를 수정해야합니다 :

- 직불 : 2101 02 310 (이것은 "비 주거용 건물의 비용을 증가"됩니다)

- 신용 : 2401 01 180 (이 "기타 소득").

또한 회계 기록에받은 재산의 시장 가치를 반영해야한다. 이를 위해 전문가들은 공식 소스로 공개 정보의 사용을 권장, 연방 국가 통계 서비스, 유사한 속성 유형의 자유로운 판매를 발표, 독립적 인 감정 평가사의 서비스의 데이터입니다.

한 예산 - 기타

두 번째 버전, 어떤에서 아마도 구역 예산 기관 - 비슷한 상태로 다른 조직의 값의 전송. 이 절차를 수행 할 수 있습니다 :

- 기관 사이의 총의 주지사의 관할;

- 다른 헤드 구조로보고 조직 간의 있지만 예산과 동일한 수준에서;

- 예산의 서로 다른 수준에서 작동 기관 사이;

이 경우에는 재산의 전송을 수행 한 후, 배선이 제대로 기록 된 것이 필수적입니다 있습니다.

값이 첫 번째 시나리오 전송하는 경우 - 기관 사이에 하나의 총재에게 책임을, 다음 회계 반영하는 것이 필요하다 복식 (같은 예에서, 부동산) :

- 직불 : 0101 02 (310) (즉, "비 주거용 건물의 가치의 증가");

- 신용 : 0304 04 310 (이 "내 계산").

두 번째 시나리오에서, 유속 - 동일하다. 그러나 신용 다른 : 0401 01 180 (즉, "기타 소득"). 세 번째 시나리오 유량에서 - 다시 같은. 신용 다시 다릅니다 0,104 10,410 (또는 "다른 예산 소득에서 소득").