임대 종료 : 하이라이트

아파트의 소유자는 자신의 세입자에 떠있는, 항상 자신의 완전성과 정확성을 확신하지 않습니다. 그리고 이웃 지속적으로 소음에 대해 불평하고, 손님들은 비싼 가구, 검색을 중단하지만, 경우 계약의 해지 등의 임대, 유적의 주인.

그것은 임대의 조기 종료 있음을 주목할 필요가 때로는 고용주가 필요하다. 이유는 무엇입니까? 그 이유는 많은 수 있습니다 : 다른 임대 옵션을 아파트를 사거나 찾을 수있는 기회 가까이 작동합니다. 어떤 경우에는 양 당사자가 고용 계약을 체결, 제대로을 종료하는 방법에 대해 아는 것이 중요합니다.

모든 동의?

그것은 동시에 두 측면을 임대를 종료 할 수 있습니다로 시작합니다. 변호사에 의해 언급하지만, 그것은 거의 발생하지 않습니다. 또한 그것은 그 기간이 종료로 인해 작업을 중지 할 수 있습니다.

계약의 종료는 일방적으로 임대 - 가장 일반적인 방법입니다. 고용주가 갑자기 이동하기로 결정하는 경우, 그것은 단지 가족에 동의 그와 함께 살고 필요합니다. 그렇지 않으면 계약서에 명시하지 않는 한, 특정 일에있을 수 있습니다 고용 관계를 종료합니다. 따라서, 우리는 논문의 서명에서 종료 지점에주의해야합니다. 때로는 부동산 소유주는 지난 달에 있어야 세입자에 대한 결정을 경고 것을 나타냅니다. 이 조건이 충족되지 않을 경우, 고용주는 피난처를 복용 더 이상 집주인에게 배상 수 없다.

임대 및 부동산 소유주의 요청에 가능한 종료. 원칙적으로, 그는 그것을 할 수있는 이유는, 계약서에 명시된. 이 늦은 지불 할 수있다 재산 피해 또는 주거용 건물의 세입자 (고용주가 사무실을 설정 예를 들어,) 다른 목적으로 아파트의 사용. 위뿐만 아니라, 종단의 부지에 아파트 부동산 소유주로 허용 된 손님에 의해 거부를 포함 할 수있다. 그것은 더 나은 이러한 모든 항목은 계약에서 지정하는, 그래서 당신은 구두 약속에 따라 법정에서 자신의 권리를 위해 일어 서서하지 않습니다.

법원에 종료

때로는 세입자 및 부동산 소유주는 평화적으로 갈등을 해결할 수 없습니다. 그리고 당신은이 경우 법원에 출두해야합니다. 의 종료 임대 아파트 처음에 법원은 임차인이 필요합니다. 사실, 종종 세입자가 장시간에 살고 지불하지 않는다는 사실에도 불구하고, 건물을 떠날 의향이 아니라는 것을 발생합니다. 소유자의 재산권의 위반이있다. 판단 이 경우는 임대차 계약의 종료뿐만 아니라 임차인의 부당한 퇴거뿐만 아니라 포함한다.

임차인은 아파트가 예를 들어, 파손에, 거주 할 될 경우, 법정에 출두 할 권리가있다. 또는, 불 (세입자의 잘못을) 생존합니다.

그러나, 법원 액세스 - 테넌트 집주인이 거의 해소되지 극단적 측정. 모든 문제는 매우 소수의 사람들이 공식적으로 임대 계약을 등록하는 것입니다. 결국, 임차인은 자신의 소득을 광고 할 수 있고, 따라서 세금을 지불합니다. 따라서 대부분의 러시아 촬영, 집을 임대, 그들은 자신의 직관과 행운에 의존하고 있습니다.