보증인은 - ... 보증인의 유형입니다. 보증 계약

부동산 거래의 많은 수의 성능 보장을 필요로한다. 그것은 약속, 보증, 손해 배상 및 법률에서 제공하는 지원의 다른 유형이 될 수 있습니다. 상기 방법 노광은 상기 목적을 달성하는 방법의 과정을 특징으로한다.

정의

보증인은 - 채무자의 의무 보증인 수 있도록 한 방법입니다. 불만의 채권자의 가능성을 줄이기 위해 사용된다. 보증 및 보증은 제 3자가 채무자의 의무 이행 (민법의 예술. 361)에 대한 채권자에 응답 할 의무가있는 계약에 의해 만들어집니다. 이 법안은 거래의 채무자에 의해 위반의 경우에 사용된다. 책임 볼륨은 동일한 문서에 의해 조정됩니다. 하기 전에 민법에 변화가 미래의 약속에 부과 보장한다 계약을 체결. 이 문제는 분쟁이 많이 발생합니다. 자,이 계약은 명확 보증인은 책임을지지 될 내 양을 언급 한 경우에만 옵션입니다.

보증인에 대한 은행의 주장

기본 요구 사항은 간단하다 :

• 연령 : 이상 21-23년에서, 계약 기간이 끝날 때 사람이 55~60년에 도달하지한다
• 대출 처리 영역에서 영구 등록;
• 이전 6 개월 안정적인 소득
• 지불 능력은 (계좌로 은행에 매달 지불의 크기를 고려하여 필요한 지불 기준으로 계산) - 소득 보장의 30 %를 초과하지 않아야합니다.

대부분의 경우 보증인의 역할에 친척과 지인이다. 그러나 일부 은행은 사기의 두려움, 신용 조건의 이러한 가능성을 배제. 이 법인의 채무에 대한 보증의 제공에 올 때, 보증인은 다른 기업이 될 수 있기 때문이다. 하지만이 역할은 비정부기구 및 정부 기관을 주장 할 수 없습니다.

보증 계약

민법에 규정 된 요구 사항은 채무자와 보증인 사이의 계약을 체결 할 수 없습니다. 당사국은 대출과 보증인이다. 계약은 일방적, 합의입니다. 그것은 추가 액세서리 의무를 만듭니다. 보증인의 책임 가져 오기 만 계약의 채무자에 의한 기본의 경우에 가능하다. 액세서리 의무는 문서가 정확한 날짜 가치가없는 경우에도, 차의 제한 유효성입니다. 그의 임무는 보증 계약 (민법의 예술. 384)을 반대하지 않을 수 있습니다.

계약의 내용 :

• 대출의 이름;
• 보증인의 이름;
• 약속의 부피;
• 차용인의 이름입니다.

제한

공통 평가 기준은 보증인의 역할을 할 수 있습니다 사람들의 원을 규정하지 않지만, 중재 연습은 경우에 따라 계약이 취소 될 수 있습니다를 보여 주었다. 보증인이있는 경우이 허용됩니다 :

• 국영 기업, 특정 전세 목적을위한 기금을 사용;
• 부서, 부처, 지방 자치 단체의 기관.

보증 계약은 서면으로 실행 및 대출, 대출과 보증인의 서명이 있어야합니다.

당사자의 책임

보증인의 작업은 언뜻 보면 간단하다. 지불 인이 자신의 의무를 이행하지 않을 경우 그는 대출의 상환에 대한 책임을진다. 은행의 권리는 예술에 지정된 보증인에서 돈을 요구합니다. 민법 363.

연대 채무는 보증인과 채무자가 동등하게 의무에 대한 책임이 있다는 것을 의미한다. 즉, 주장이 하나의 정당에 만족하지 않을 수 있습니다. 대리 책임은 보증인의 요구 사항은 채무자가 어떤 자산이없는 경우에만 적용된다는 것을 의미한다. 이러한 실시 예는 보증인에 더 적합하다. 대출 기관은 먼저 채무자의 지급 불능을 증명하기 위해 시간이 걸릴해야합니다. 그가 숨을 시작한다면, 그것은 사실상 불가능하다 않습니다. 그러므로, 보증인의 은행 수없는 주장을합니다. 따라서이 방식은 매우 거의 사용되지 않습니다.

이 문서는 명확 보증인에 의해 보상되는 손실의 종류를 명시해야합니다 :

• 주요 부채;
• 이용 수단에 대한 관심;
• 상실;
• 법률 비용.

보증, 계약이 결정시 은행의 직원에서 취할 수있는 샘플, 그것은 신용 기관의 경우, 그것은 가능성이 높습니다, 노출 된 손실과 수수료가 보증인과 상계되어야한다고 철자 될 것이다. 다른 경우에는 손상의 가장 일반적으로 사용되는 방식을 부분 보상, 즉, 오직 주체를 지불합니다.

은 "부정적인"신용 기록의 클라이언트의 이미지에서 상환 일정의 위반 :주의를 기울이고 가치가 다른 점. 그러나 채무자와 함께 블랙리스트에 보증의 경우 보증인을 가져옵니다. 이 계약은 데이터가 신용 기관에 전달되는에 따라 포인트를 제출하여야한다. 차주는 거래의 조건을 위반하는 경우에 따라서, 그것은 또한 보증인뿐만 아니라 자신의 명성을 망치고 있지만. 그러나 그것은 모두가 아니다. 그는 보증인 역할을하면서 보증인도, 은행에서 작은 대출을 그릴 수 없습니다.

실패

보증인 - 일방적 인 약속. 예술에 따르면. 민법 364, 보증인이 제기 한 주장에 이의를 제기 할 수 있지만이를 포기하고 자신에, 그는 권리가 없다. 자금의 사용의 방해 기간, 대출이 더 적은 돈을받을 경우 채권자의 청구하게 할 수있다. 단지 법원에서 무효로 거래를 인식하고 있습니다.

채무자 모든 의무 상기 보증 한 후에, 그 제 퇴행을 제시 할 수있는에 기초하여, 문서를 수신한다. 보증인의 의무가 이행하는 경우, 대출 만족, 그는 은행에서 돈을 복구 할 수 있습니다 (예술. 민법 366).

책임 면제

보증 개인의는 경우 중지 :

• 의무가 방전되고
• 계약서에 그와 합의되지 않은 보증인의 책임을 높이기 위해 개정되었다;
• 빚 보증인 대답하고 싶지 않은있는 타사로 전송되었습니다;
• 대출은 요구를 거부했다;
• 채무자가 사망했다;
• 종단 보증 기간. 유효 기간 동안 계약에서 규정 할 수 없습니다. 이 기간 동안 은행이 보증인을 상대로 소송을 제기하지 않은 경우, 자신의 실행 일로부터 12 개월 이내에 종료하여야한다. 그것은 다른 상황이 될 수있다. 주요 의무의 성능의 기간을 설정하는 기능은 없으며, 계약은 명확한 날짜를 규정하지 않습니다. 그런 보장이 시간 동안 소송을 제기하지 않을 경우, 계약을 체결 한 날로부터 2 년의 끝에서 중지됩니다;
• 대출 계약을 무효. 예술에 따르면. 329 민법은 보증인은 즉, 호스트와 별도로 존재할 수 없다 액세서리 의무의 성격을 가지고있다. 법원은 채무자가 은행 아무것도 빚이 없다는 것을 발견하면, 그 보증인은 불가능 요구 사항을 확인합니다.

우리는 또한 승계의 문제를 논의해야한다. 대법원의 해석에 따르면, 후계자는 취득한 자산의 값으로 신용 기관에 고인 보증인의 의무에 대한 책임을 져야한다. 부채의 나머지 부분은 시행하지 않습니다. 후계자가 자신에 와서 거부 할 경우, 고인의 채무는 그에게 적용되지 않습니다.

유형

대출에 대한 개인 보증은 은행과 속성입니다. 이들의 주된 차이는 두 번째의 경우, 계약 특정 담보 규정되어있다. 차례로, 은행이 제공 할 수있는 대출 자금을 클라이언트의 지불 능력의 예비 분석없이. 발행 그러나이 옵션은 가장 자주 사용되는 개체 익스프레스 대출을. 모기지 발행, 또는 차를 구입에 제공되는 경우에, 대출은 신중 보증인의 재정 상태를 확인합니다. 후자는 더 이상있을 수 있습니다. 대부분의 경우,이 용량의 친척 또는 채무자의 가까운 친구입니다.

보증인, 담보 또는 보증은 대출의 경우 소량 필요할 수 있습니다 :

• 클라이언트는 빚을 충당하기에 충분한 소득이없는;
• 대출은 과거 자금의 반환 문제가 있었다;
• 고객은 이미 신용 의무가 있습니다.

보증인은 - 나쁜 대출에서 은행의 "보험"입니다. 따라서,이 장소는 소득이 대출에 대한 원금과이자를 커버하기에 충분하다 만 명을 청구 할 수 있습니다.

권리 보증

1. 그는 계약 조건을 위반하는 경우 은행의 요구 사항에 대한 이의를 올리고, 예를 들어, 보증인의 동의없이 개정.
2. 채무 보증을 상환 한 경우, 주 채무자로부터 보상을 청구 할 수있는 권리를 선택하십시오. 이 작업은 과제의 계약을 실행됩니다. 은행은 부채가 보증인으로 상환 한 것을 증명 서류를 제공 할 의무가있다.
3. 의 주요 채무자이자, 벌금, 소송 비용을 포함 환불,뿐만 아니라 보상의 수요 도덕적 손해 (예술. 민법 365).

결론

보증인은 - 제삼자가 채무자가 스스로 할 수 없습니다 경우 대출에 대한 채무의 일부 또는 전부를 반환하는 데 동의하는 아래의 의무를 확보하는 방법입니다. 당신이 저당이나 자동차 대출을 할 때 대부분의 경우,이 서비스의 필요성이 발생한다. 거래의 보증인 역할을하는 사람, 자신의 재정 상황이 매우 냉정한 평가해야한다. 일방적으로 의무가 작동하지 이행을 거부.