법에 따라 국가로부터 토지를 구입하는 방법

어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가? 이 질문은 많은 사람들의 관심입니다. 결국, 속성은 중복되지 않습니다. 시민이 하나의 방법이나 다른 사이트에서 끊임없이 나에 살고 있다면, 당신은 땅을 구입하려고 할 수 있습니다. 이러한 가능성은 인구가 발생입니다. 에만이 절차는 그렇게 간단하지 않다. 그것을 실현하기 위해서는 규칙의 거대한 숫자를 준수하는 것이 필요하다. 어떻게 몸값을 시작? 내가 관심은 무엇 지불해야합니까?

때 땅을 구입하는 방법

어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가? 당신이 결정적인 조치를 취할 시작하기 전에, 협상의 전제 조건에 대해 알 필요가있다. 항상 나라에서 토지의 구매를 이해가되지 않습니다. 연습에 아이디어를 권장 구체화 :

1. 시민이 이미 주택의 민영화와 기존의 권리를 사용했을 때 그는 집 또는 별장을 받았다. 이 경우, 토지의 소유권을 획득 할 수있는 유일한 방법은 국가에 의해 그것의 구속이다.
2. 이미 시민에 속하는 집 또는 정원을 확장합니다. 는 기존 주택 지역 또는 건물을 확장하기로 결정했다면, 개체 아래에 위치하게 될 땅을, 밖으로 구입하는 것이 좋습니다.
3. 사람이 새로운 가정을 구축하는 욕망이있는 경우 결국, 당신은 상태에서 토지의 구입에주의를 기울여야한다. 중요한 점은 사실 이미 민영화 할 수있는 권리를 사용합니다.

그냥 그렇게,의 원칙에 토지 상환하지 않는 것이 좋습니다 수 있도록 "그것을 만드는". 결국,이 과정은 문제가있다. 그리고 시민의 일부 훈련이 필요합니다. 구속 땅이 중단 될 경우, 그것은 단순히 삭제 될 수 있습니다. 이 사이트는 국가의 힘으로 돌아갑니다.

누가 구입

국가에서 토지 구입 - 프로세스 매우 시간이 많이 소요. 어디에서 거래를하고자하는 사람들 이동? 여기에 시민은 작은 선택을 제공했다. 지금이 순간, 국가 재산의 매각 (토지) 관련 :

• 지방 정부 - 지역 사회의 힘의 영토에 관하여;
• 관리 - 러시아 연방 과목의 특정 지역에있는 공유지의 경우;
• 장관의 크림위원회 - 크림 반도에있는 지역.

실제로, 대부분의 자주는 지방 행정에 해결되었습니다. 여기에 국가로부터 토지의 구입이있다. 그러나이 절차를 수행? 어떤 땅을 얻기로가는 길에 미래 소유자에게 전송하는 것입니다?

처리 시간

그것은 심각한 시간이 많이 소요입니다 - 사람들이 기대하는 첫 번째 일은. 특히이 관리를 통해 인수를 착륙 때. 따라서, 우리는 모든 것이 빠르게 회전 것이라고 생각해서는 안된다. 때로는 프로세스는 몇 년 동안 드래그 할 수 있습니다.

장기가있는 경우 따라서, 토지 임대 상태에서, 그것은 몸값에 대해 생각을 미리 할 수 있습니다. 문서의 준비, 과정의 모든 뉘앙스의 연구 - 모든는 미리 계기입니다.

평균적으로, 국가로부터 토지의 구입 반년 정도 소요됩니다. 그리고 그것은 구매자가 필요한 모든 문서의 컬렉션의 실수를 인정하지 않았 음을 제공. 구속은 지난 한두 달에 일어날 것이라고 생각하지 마십시오. 그래서 빨리 연습에 아이디어가 작동하지 않습니다 번역합니다.

신청

어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가? 우선 당신은 문서로 갈 무슨 권세 결정할 필요가있다. 가장 자주는 지방 행정에 있어서는 상기되었다. 그 예에서 사용 절차 부분을 설명한다.

첫 번째 단계는 아이디어의 구현 - 토지 구입 용 응용 프로그램을 작성하는 것입니다. 윌은이 대상을-볼 수 있어야합니다. 결정에 앞서 특별 요청에 의해 통지해야합니다.

명령문이되었다, 그것은 그 안에 부동산 개체에 대한 필수 정보를 확인해야합니다. 여기에는 다음과 같은 데이터가 있습니다 :

• 정확한 주소 부분을 구입;
• 구매 및 토지의 추가 사용 목적;
• 옵션 (지역 및 크기)를 넣습니다.

성명은 또한 그가 사전 지불에 동의 것으로, 시민 가리 킵니다. 이것은 국가에 의한 토지 취득의 시작입니다. 그러나 하나의 응용 프로그램이 충분하지 않습니다. 그에게이 문서의 작은 세트를 만들기 위해 필요합니다. 그것은 무엇입니까?

응용 프로그램에 대한 문서

다행히,이 단계에서 심각한 서류가 없습니다. 토지 구입을위한 응용 프로그램에 첨부 된 문서는 다음과 같습니다 :

1. 시민 신분증. 이 경우, 우리는 여권의 프레젠테이션을 권장합니다. 사본과 함께 적용하는 것이 좋습니다.
2. 권리를 확인하는 인증서는 토지를 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 토지 임대 계약.
3. 사이트 또는 가정에서 구축하고 있다면, 그들은 소유 인증서의 시민해야합니다. 통일 국가 등록에서 인증서도 작동합니다.

그게 다야. 그런 다음 함께 원래와, 위 증권의 모든 복사본을 만드는 응용 프로그램에 첨부하는 것이 좋습니다. 어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가? 응용 프로그램은 문서의 관리에 패킷과 함께 의미하며, 제출되고있다.

기대

다음 단계는 - 지방 자치 단체의 응답을 기다리고 있습니다. 이 기간 동안, 대중으로부터 어떤 서류가 필요합니다. 관리 연구 문은 부분 잠재적 소유자를 떠나, 다음 출력 또는 거래에 대한 자신의 승인 또는 절차를 거부합니다. 답변이 때로는 더, 약 한달해야합니다 기다립니다. 이것은 가장 시간이 많이 걸리는 과정이다.

어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가? 시민은 거래의 관리의 승인을 받아야합니다. 권한이 부여되지 않은 몇 가지 이유가있다 :

• 응용 프로그램에있는 모든 문서의 부재;
• 첨부 서류의 영역에 대한 부정확 한 정보;
• 거부 선불로 만들려면;
• 토지 코드에 따라 사유 재산에 전송 영역에 대한 장애물.

가능한 오류를 피하십시오. 처음 세 항목은 응용 프로그램에 첨부 된 문서의 철저한 검사가 필요합니다. 그러나 상태에서 토지를 구입하는 거부의 최종 원인을 방지하기 위해,이 땅 코드에 따라 생활로이 아이디어를 번역 할 수 있는지 여부를 미리 문의하는 것이 좋습니다.

심지어 위의 간섭이없는 상태에서 토지의 구매 거부 될 수 있음을 주목할 필요가있다. 예를 들어, :

• 이미 사적 소유의 땅;
• 사이트는 유예에 해당;
• 영토의 주거 건물의 건설에 대한 금지가있다.

이러한 상황에서, 지구가 작동하지 않습니다 구속합니다. 매력의 실패는 할 수 없다 - 완전히 합법적이다. 관리를 구속하기 위해 허용 한 경우, 당신은 행동의 다음 단계로 진행할 수 있습니다.

계약 체결

뒤에 주요 문제. 연습 어려움의 대부분이 거래 허가를 획득 정확하게 발생하는 것을 알 수있다. 그것은 잠재적 인 구매자로, 사용할 수있는 경우 계약이 체결된다. 그러나 이것은 부동산의 판매를 확인하는 계약은 없습니다. 우리는 사전에 지불에 관한 협정에 대해 말하고있다.

어떻게 상태에서 땅을 가지고 사적 소유에 배치하는? 즉시 구매 할 수있는 권한으로 미리 지불에 대한 합의의 결론을한다. 그 후 행정의 계정에 일정 금액을 전송하는 데 필요한 세부 사항을 노출.

이것은 필수 절차입니다. 보통 계약은 비용을 지불하는 방법에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 또한 지불 구입 재산의 총 비용에 포함되어 있는지 지정합니다. 이것은 당신이 국가와 거래를 위해 필요한 몇 가지 추가 작업을 지불 할 수 있도록 초기 지불의 일종이다. 구매자는 제안 된 규정을 참조하고 문서의 끝 부분에 자신의 서명을 넣어해야합니다.

사전 지불의 특정 금액도 계약에 지정되어 있다는 사실에주의를 기울여야한다. 특유한 기능은 지불의 계산이다. 그것은 무료 크기가 미리 설정되어 있습니다. 하지만 오늘 사전이 획득 한 토지의 가치의 20 %를 초과 할 수 있다는 사실을 가리키는 규칙이있다. 땅은 얼마입니까? 각 섹션들은 가격 상태입니다. 그들은 사전에 알고 싶어요. 하지만 당신은 절차 부동산 평가를 사용할 수 있습니다. 이 과정은 거의 항상 구현됩니다.

자격 부분

가능한 한 상태에서 토지를 구입합니다. 그러나이 과정은 신중하게 준비가 필요합니다. 구매자되면 선급금의 구현을위한 계약을 체결하고, 감정인에 초대 지방 자치 단체의 비용으로 설정 한 양으로 자금을 옮겼다. 이 사이트 검사, 속성 값의 다음 판결을합니다.

평가 활동은 전문 조직을 수행한다. 그들은 (- 도시 행정이 경우) 상태로 초대합니다. 서비스는 무료로 제공되지 않습니다. 평가자의 지급는 이전에 번역 구매자 계약금의 비용으로 이루어집니다.

디자인과 땅의 구현을 승인 부동산 의사 결정의 평가 후. 절차는 거의 완료되었습니다. 당신은 이해하는 데 도움이 될 것입니다 몇 가지 간단한 단계에있어 어떻게 사적 소유의 상태에서 토지의 취득.

측지 및 측량

종종이 건물은 소위 지적 여권 아니라고 밝혀졌습니다. 이 경우, 미래의 구매자는 측지 토지 측량을 수행하고 사이트 계획을 얻어야한다. 이 절차 관련 기관에 참여. 감정 평가사 작업으로, 서비스는 무료로하지 않습니다.

그냥 측량 및 측량 서비스는 선불에 의해 도입 된 구매자가 지불하지 않는 것이 고려해야합니다. 이러한 절차에 대한 모든 비용은 개인 소유의 상태 땅에서 얻을, 또한 사이트 구매를하는 방법을 배울하기로 결정했다 시민의 비용으로 이루어집니다.

행정에만 만들 수있는 달의 시간이 필요합니다 지적 여권을. 구체적으로는, 최대 측지선 측량에 일치하는 부분의 위치 및 그것에 객체를 확립한다.

구매 및 판매

어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가? 일단 위의 단계를 완료, 구매자는 판매의 RF 대상 계약의 관리를 만들 것입니다. 그것은 사람에 의해 구입 된 부동산에 대한 정확한 데이터를 주문. 여기에 토지의 정확한 값을 게시 할 필수입니다.

정부와 계약을 체결하는 절차는 민간 기업과의 거래에서 다르지 않습니다. 관리 및 구매자의 대리인으로 보내 신원 확인 서류 와 공증에 부동산 매매 계약. 우리가 특정 땅에 대해 이야기하는 것을 확인합니다 용지를 취할 필요가있다. 여기에, 다음의 서류를 보관 :

• 의 지적 계획 사이트 (있는 경우);
• 토지 평가의 증명서;
• 측지 계획;
• 문서를 조사;
• 사이트 특정 사용자 (구매자)를 사용하여 자료 참조;
• 선급금의 수수료 지불 시스템.

설립 기준을 준수하기위한 추가적인 연구 공증 아이템 판매 및 구매 계약. 우리는 상태에서 부동산을 구입에 대해 이야기하고 있다는 사실에도 불구하고, 그것은 필요한 절차입니다. 그것은 어딘가에 실수를 밝혀지면, 계약을 수정하는 것이 필요하고, 다시 공증인에 와서.

어떤 주장, 당사자가 계약을 체결하지 않는 경우, 공증인은 트랜잭션의 결론을 인증합니다. 계약이 두 개의 사본에 서명 한 사실에 주목해야한다. 마을의 행정의 대표 - 하나는 구매자 다른 것입니다. 이 무시 될 수없는 전제 조건이다. 그렇지 않으면, 계약은 무효로합니다.

판매 계약은 당사자간에 체결 한 후, 구매자는 도시 관리의 비용으로 땅에 돈을 전송해야합니다. 지불 문서를 저장합니다. 종종 지불은 계약을 체결시 즉시 이루어집니다. 지불은 현금 인 경우에는 현금을 얻기 위해 정부 관리로부터 영수증을하는 것이 필요하다. 그것은 공증인이 직접 아이디어를 구현하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 모든 대금 청구 문서는 원본에 저장됩니다. 그들없이, 트랜잭션은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다. 더 정확하게, 관리 계정에 지불을 요구 할 수 있습니다.

재산

지금은 국가의 소유 토지를 구입하는 방법을 알 수있다. 올바른 교육을 통해,이 과정은 구매자에게 어떤 문제가 발생하지 않습니다. 판매 계약이 체결 될 것입니다 후,뿐만 아니라 자금이 도달으로 수취인 소유의 등록을 완료해야합니다. 이 필요한 단계입니다. 그게 없으면, 구매의 전체 과정은 이해가되지 않습니다. 어떻게 상태에서 땅을 구입 하는가?

등록 또는 지적 상공 회의소 Rosreestr 될 수 있습니다 특정 문서를 수집하는 것이 필요하다. 또한 토지 소유권에 대한 권리의 등록에 대한 MFC에 적용 할 수 있습니다. 구매자가하라는 메시지가 표시됩니다 :

• 토지를 사용할 수있는 권리를 확인하는 문서;
• 관리와 판매의 지불의 영수증;
• 라이센스 신청자의 신원;
• 문이 부동산에 대한 정보 발행;
• 지적 여권;
• 사이트를 판매하는 정부의 결정.

문서의 위의 목록에서 국가에서 구입 한 토지의 소유권의 인증서를 액세스 할 수 있습니다. 시민을 적용한 후 획득 한 재산에 서류를 접수 한 날을 진술, 영수증을 받는다. 평균 대기 시간은 증언의 30 일입니다. 자, 대신 영구적 인 행동의 통합 국가 등록 추출물 발행 한 문서. 그것은 하나 개의 지점이나 다른 시민 소유권의 권리를 확인 역할을합니다.

그게 다야. 지금은 많은 상태에서 토지뿐만 아니라, 어떻게이 나라에 땅을 구원하는 방법을 알 수있다. 시민의 정당한 소유자가 토지의 사적 소유에 대한 권리를 확인 만 문 접수 후 간주됩니다. 크게 거래를 촉진하기위한 적절한 프로세스의 준비와 문서의 패키지를 미리은 조립.

종종 행정부의 설계에 대중을 부정하지 않는 상태 속성을 개인 재산으로. 이 절차 후, 구매자는 국가의 금고에 매년 지불해야 할 것이다 토지세. 이 예산에서 추가 자금이다. 어떻게 상태에서 토지를 취득하고 처분을 통해 재산을 배치 할? slelku 관리 권한을 얻기에 충분하다. 중요한 것은 - 해당 지불의 제품에 대해 돈을 가지고 있습니다.