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땅의 노예 - 그게 뭐야? 토지 노무 합의

때로는 같은 토지 소유권에 대한 경제 활동의 운동 부분의 조작이나 이웃 플롯의 모든없이 불가능하다는 발생합니다. 랜드 인접 사용시 통로, 통로 또는 행위 통신, 가스, 빛, 물만을 수행 할 때 발생한다. 다른 많은 요구 사항이 있습니다. 만족 의무가이 모든 인간의 필요 당신이 설정 한 경우 토지에 대한 지역권을. 그것은 무엇입니까? 주제의 분류는 무엇인가? 그것은 어떻게 만들어? 그것의 전원을 취하면? 이러한 모든 문제는 문서에서 논의 될 것이다.

토지에 대한 지역권. 그것은 무엇입니까?

관련 계획 과정 거래에서 토지 또는 토지 소유자의 소유권을 공식화 종종 토지 지역권을 부담의 문제에 직면한다.

러시아 연방의 법령을 바탕으로, 영구적 또는 고정 기간으로 부동산, 특히 토지를 사용할 수있는 지역권 권리를 확인합니다. 이 권리는 제한 두 사람의 수를 비는 제한에 속할 수 있습니다.

유형

토지 소유자의 수에 따라 땅에 민간 및 공공 지역권이 될 수 있습니다. 그것은 무엇입니까? 토지 또는 소유자의 잠재적 소유자에 대한 요구 사항의 종류, 제목라는 문제로. 후자는 토지 소유자가 될 수있는 사람에게 같은 요구 사항을 부과하지 않는 동안 첫 번째는 사람의 특정 원에서 토지 이용의 권리의 존재를 의미한다.

자주 지역권을 설정하는 근거

통신 시설, 도로, 전기, 가스, 물 공급을 누워에 대한 요구.

경제 활동 및 간척 hozrabot의 다른 유형에 대한 필요성의 구현은 이웃 토지의 참여없이 불가능하다.

공공 지역권 : 법적 근거

공공 지역권의 부과는 다음과 같은 목적을 위해 수 있습니다 :

다른 할당 공공 통과 또는 교통의 조직;
구현 수리 및 설치 작업, 통신 경로를 설정하는 인접 부를 통과하는 elektrogazoprovoda;
조직, 외국 땅의 착취하지 않고 작업을 수행 할 때하는 것은 불가능하다 다른 임기를 배수;
채널 저당하는 수성 부분을 통과하는 경우에 물 공급;
농업용 건초를 깎고에 대한 공공;
사냥꾼의 요구의 만족, 어부, 사이트가 같은 기회를 제공하는 경우;
치유의 속성을 가지고 허브를 수집.

지역권을 설정하는 것이 가능하면?

케이스있는 가능한 제도 지역권은 입법 수준에서 확인 된 땅을 계루. 이들은 다음을 포함한다 :

근방에있는 랜드 부를 통해 통로 또는 통로를 제공하는 단계;
누워 전력선, 줄기 또는 파이프 연결 후속 사용;
중앙 상수도, 매립을 제공하는 단계;
개체의 실제 소유자의 다른 요구, 그들은 땅에 지역권의 설립없이 달성 할 수없는 경우.

후자의 상황은 자신의 재산의 유지 또는 사용의 목적을 위해 누군가 다른 사람의 땅의 어떤 부분의 작업을 의미한다.

다음은 간단한 예이다. 당신이 땅의 이웃 음모 가까이 위치한 그의 집의 벽을 복구 할 않지만, 수리 및 설치 작업을 수행하면 할당 이웃을 입력하지 않고 불가능하다.

어떻게 땅에 방해물을 설치 하는가?

두 번째는 할당의 소유자에게 직접 말을하면서 법의 기본 위치를 기반으로, 토지에 대한 지역권의 설립, 같은 방해물의 설립을 요구하는 사람 중 하나는 참여 당사자의 전체 계약 이후에만 가능합니다. 이러한 합의는 특별한 형태의 계약을 확보하고는 지역권이라고합니다. 문서가 작성 될 때, 등록 할 필요가있다.

절차는 부동산에 대한 권리의 등록 규칙에 따라입니다.

이 결정 당사자가 땅에 지역권을 체결하는 것에 동의 할 수 없으며, 환경에 대한 논의되어 발생합니다. 3 인칭 분쟁의 결과로 개입 - 충돌을 해결 법원. 이 경우, 원고는 채무의 설립을 요구 한 서비스를 제공해야합니다.

토지에 지역권을 만들기 그것은 상응하는 관심이나 자연 요구 조건의 존재에 의해 발생할 수 있습니다. 그들은 Cotorro 삶의 상속 재산의 권리에 땅을받은 사람 특유 있습니다. 처리 및 영구 사용의 오른쪽됩니다 마지막. 이 경우, 첫 번째 요구 사항 중 하나는 토지 자원의 사용에 대한 비례 지불의 응용 프로그램을 만들 것입니다.

내용은 다음과 땅의 다른 경우에는 지역권 수 있습니다. 그것은 "상황에 많은"단지 명백한 무엇인가. 부담이 땅에 설정하도록 허용 될 수있는 모든 상황은 러시아 연방의 규정에 명시된.

등록 조건에있어서

조약에 의해 발행 된 토지 servetut.

조약 토지 지역권이 경우 발행 :

1. 두 토지의 플롯은 서로 다른 소유자에 의해 소유하고 있습니다.

2. 경계선 부분 전체.

착륙 3. 하나는 후자보다 더 유리하다, 그 결과로, 이웃의 필요를 충족시킬 수있다. 이러한 요구는 통과를 위해 도로 및 보도를 여행하기위한 배수 시스템을 포함한다.

그것은 지역권, 러시아의 민법의 준비에 발생하는 관계를 조절한다.

계약 문서의 효력을 특정 목표의 실현을 위해 토지를 사용할 수있는 제한적인 권리를 수신 한 후, 토지 소유자와 사용자 사이의 양자 간 계약입니다.

계약의 형태

토지 플롯의 방해물에 대한 계약은 계약이나 계약뿐만 아니라, 말하기, 단지 쓰기입니다. 지역권 권리를 채우려면, 법률 사무소에 연락하여 땅에 지역권의 샘플을 채취하는 것이 좋습니다.

계약의 주제 이웃 플롯에 이동 할 수있는 권리 - 지역권. 문서는 두 부담금에 대한 정보를 포함해야, 자신의 주소 및 표시 재고 번호를. 보다 바람직한 위치를 갖는 영역의 관점에서, 상기 추정 된 경로 프로모션을 표시했다. 그것은 등록에 관한 법률에 근거하여 계약 별관 역할을합니다. 또한, 입법 수준에서, 그것은 물질 형태에 내재하는 수수료에 대한 예속의 일시 사용을위한 토지의 부여를 제공하지만, 토지 자원의 자유로운 사용은 매우 가능하다 당사자 간의 타협 경우.

계약의 체결에 또한 액션 용어 지역권 지정해야합니다. 그는 삶과 사용에 대한 권리를 제공 할 수 있습니다,하지만 당신은 마감 시간을 설정하면, 그들은 명확하게 정의해야합니다.

계약을 그리기

지역권의 결론에서 필요에 따라 기본 기준이있다. 이들은 다음을 포함한다 :

계약의 내용에 비행기, 계루 토지 지역권에 경계의 식별을 착용 부과 방해물의 종류를 결정해야한다;
계약은 명확하게 지정된 순서에 엄격하게 사용되는 토지 자원의 착취의 조건을 나열되어야합니다;
토지 사용에 대한 합리적인 요금을 설정해야합니다;

명확하게 토지의 임대 자료 보상의 지불 조건을 정의;
노예 법 및 각 당사자, 노예 위반의 경우 자신의 책임 측정의 의무로 규정되어야한다
평면적으로 나타낸 위치 분담;
계약에 방해물을 행한다 플롯의 본 상세한 설명되어야한다

propisanie의 번호 지적 등록 결합 계약 체결 용;
그것은 누군가 다른 사람의 토지를 사용할 수있는 권한의 유효성에 의해 결정된다;
잠재적 인 사용자 - 계약은 토지의 소유자에 대한 두 번째 측면에 대한 정보를 포함해야합니다.

이 땅의 지역권의 계약을 작성하는 것이 중요합니다. 이 문서의 샘플은 다음과 같다. 다음은 그 내용의 예입니다 :

서문. 당사자의 확인.
계약의 주제. 여기 servetut되는 주된 이유를 지정하고, 누구가 설치된 이익을; 어드레스 랜드 할당을 규정; 문서의 전력이 소모 될 것이다 발생시 지역권 또는 이벤트의 지속 기간; 소유자에게 지불의 양을 고정.
제한된 이용 약관. 경계선 및 사용의 다른 순서를 지정합니다.
당사국들의 권리와 의무. 계약 당사자를 충족하기 위해 필요한 조치를 주문. 이 경우, 그들은 절대적으로 서로 유사하지 않다. 잠재적 인 사용자의 기본 임무 중 하나는 재료 인센티브의 도입이다. 직접적인 영향 평가 지역권의 땅을 가지고 크기 그중 지역권의 지급에 적합합니다. 그것은 권한있는 당국에 의해 결정과 그 땅에 요금을 할 때 피해에 비례은 토지 소유자에게 발생합니다.
추가 조건. 그것은 국가 기관에서 이후 등록의 필요성을 규정; 계약, 당신은 지역권 지장 땅의 소유자를 변경합니다. 계약은 양 당사자가 서명에 따라 발효 때 등록합니다. 그것은 또한 많은 사본이 작성되는 방법을 표시하고, 어떤 경우입니다.
주소 및 계약의 세부 사항.

러시아 연방의 영토에 노예의 땅, 당신이 아래에 볼 수있는 예를 들어 계약을 체결.

validities

랜드의 경감이 시행 될 예정되는 기간은 주로 대상 문서의 방향에 의거하여 결정된다. 위에서 언급 한 바와 같이, 긴급 영구 지역권을 차별화. 첫 번째 유형은 긴급한 성격의 다른 작업이 수행되는 동안 일정 기간에 대한 부담의 설립을 포함한다. 예를 들어, 통신 경로, 건설, 외국인 토지 소유의 경계선에 매우 가까운 친척에 위치한 건축물 및 구조물의 수리 작업의 누워.

땅과 관련하여 영원한 휴식처 명확하게 유효 기간이 확립되어 있지 않다. 즉,이 경우 서명 된 문서가 지속적으로 역할을하면 (적극적 등등 도로, 전기 설비의 설치 및 포장의 경우 공공 토지 할당의 작업에 사용)입니다.

지역권 계약이 만료되면?

민법의 기사는 취소 부과 채무에 대한 근거의 목록이 포함되어 있습니다. 대부분의 경우에 종료의 개시는 토지의 소유자로 역할을합니다. 그 발생의 이유가 더 이상없는 경우 이전에 설립 지역권 계약은 자동으로 그 타당성을 잃는다.

다음은 간단한 예이다. 나델은 계약서에 고정되지 않은 용어와 다른 목적으로 운영했다. 이 상황에서, 단지 사법 당국은 전력 제한을 잃을 수 있으며, 사이트 소유자가 토지의 무단 사용에 대한 증거를 반박 할 수없는 것입니다 경우 지정된 목적에 없습니다. 또는 토지 지역권 계약이 물 공급의 새 전송 교환을 만들 서명했으나 인해 잘 건설에도 경우는 필요성 자체가 사라졌다이다.

지역권 토지에 대한 계약은 직접 할당의 청산의 경우에 그 힘을 잃을 수도 있습니다. 이는 홍수 나 자연 재해의 결과로, 예를 들어, 발생할 수 있습니다. 관계의 방해물이 종료 또한에 땅이 다른 사이트와 합병 된 경우, 어떤이 제한 사용에 필요하다고합니다.

그것은 공공 지역권의 경우, 그 종단은 필요가 작동 사라 부담을 지방 자치 단체의 적절한 처분에 발생할 수 있습니다. 이 경우, 필수 회의에서 영향을받는 지역 주민의 이익은 채무의 제거에 대한 여론을 식별하기 위해 조직되어야합니다.

노예 부정 행위의 종료는 토지의 임대 기간 종료의 경우에 발생하고 새로운 계약에 의한 토지 자원의 오용이 있다는 사실에 서명되지 않습니다.

그는 지상에서 거부하고, 법원의 경우 적절한 결정을 내릴 것 경우 지역권을 종료하기로 한 결정은 사이트 소유자에게 자신을 걸릴 수 있습니다.

개인 지역권 용어는 계약에 정의되지 않은 경우, 참여 당사자들의 상호 동의에 의해 효력이 중지 할 수 있습니다.

토지 보유 권의 부분에 지역권

토지의 일부에 지역권은 이웃이나 대중의 요구를 충족하기 위해 전체 사이트를 사용할 필요가없는 경우에 이루어진다. 사설 및 공용 형태 모두 가능 이러한 부분 경감. 이때, 계약의 등록과 동일한 규칙에 따라 동일한 순서로 이루어진다.

등록

이 땅에서 지역권의 상태 등록이 적용되지 않습니다. 이게 뭐죠 필요 조건은, 아무도 말하지 않는다, 그러나 그의 공증은 여전히 생산하는 것이 좋습니다. 땅 (특정 목적을위한 토지 이용)의 계약을 체결 한 후 발생 등록 된 권리 자체의 상태입니다.

등록 서류

다음과 같이 필요한 서류 중 그 것이다 :

적절한 형태의 문;
종이, 상태 수수료 (보통 영수증)의 지불을 확인하는 단계;
신청자의 신원 (보통 여권)을 증명하는 서류;
공증이었다 토지 지역권을 체결;
하나를 소유하고 그것을 다른 (일반적으로 지적 계획)을 사용하려면 육지에 문서입니다.

땅에와 다른 사람의 재산의 부분적인 사용에 대한 지역권에 대한 권리는 법률의 통합 국가 등록에 등록 후 발생한다.

이웃은 무엇에 대해 경우?

상황을 상상해보십시오. 차를 마당으로 몰아 넣으려면 문서에 따라 이웃 땅에 속한 마당 영토를 사용해야합니다. 그는 문서 작성에 따라 이웃에 속해 있으며, 계약을 맺지 않고 어떤 노역에 대해서도 절대 가지 않고 듣고 싶지 않습니다. 이 경우 집이있는 지역의 사법 당국에 신청하고 모든 실제 상황을 나타내는 청구서를 작성해야합니다.

법원은 귀하의 요구를 승인하고 개인 교통 수단으로 안뜰에 들어갈 수있는 다른 방법이 없다는 것을 증명하면 피고가 유산을 체결하도록해야합니다.