공동 소유 - 개념과 발생의 이유

민법 제 209에 따르면, 소유권의 권리 - 소유권의 권리는, 사용 자산의 처분. 이 법은 소유자가 자신의 소외에 포함, 자신의 재산으로 모든 작업을 수행 할 수 있습니다. 그러나 이러한 행동은 헌법과 기타 법률 시민 및 기타 법인 및 개인의 권리를 침해하지 않아야, 불법해서는 안됩니다.

속성이 동시에 2 인 이상으로 소유하는 경우 재산의 공동 소유의 권리가 발생합니다. 종종, 개인과 법인이 공동으로 재산을 취득, 그것은 경제적으로 유리하다, 또는 상황의 합류의 결과입니다. 그 결과, 문제는 시급하게되고, 입법자가 그에게 민법 기사의 숫자를 위해 최선을 다하고 있습니다.

이 법에서 다음과 같이 일반적인 속성은 공유뿐만 아니라 공동 수 있습니다.

각 구성원 속성의 점유율은 그들 사이에 또는 법원의 명령에 의해 계약을 정의 할 때 공유 소유권가 발생합니다. 공동 소유권을 다른 상황에 나타납니다.

러시아의 민법은 공동으로 제 253에서 그것은 공동 소유의 재산을 소유 명, 관리 및 자신과 함께이 속성을 사용하는 상태로 재산을 소유했다. 처분, 보유 및 재산의 사용의 다른 조건은 그들 사이의 계약에 지정할 수 있습니다. 이 기사는 재산을 처분하는 거래는 하나의 재산의 소유자의에 의해 만들어진 경우에도, 여전히 공동 재산의 다른 모든 참가자 등의 거래에 동의를 얻을 필요가 있다고 지적했다. 동시에, 참가자들은 폐기 관리하고 기존 자산을 사용할 수있는 동등한 권리가 있습니다. 그러나 법은 이러한 인식 요구하는 공동 소유의 다른 참가자 수 , 유효하지 않은 트랜잭션을 가 트랜잭션을 저지른 당사자가 필요한 능력 부족을 증명하고, 참가자가 거래를했다 누구와 함께 사람이, 그가 알고 또는 적어도이 알고 있었어야하는 경우 .

대부분의 경우 재산의 공동 소유권은 배우자를 발생한다. 배우자간에 체결 결혼 계약이없는 경우, 남편과 아내는 결혼 생활 동안 획득 할 수 있었다 모든 것을, 객체, 속성은 공동 재산으로 간주됩니다. 이러한 속성은 같은 차 세트 등 저렴한 항목의 다양한, 그리고 더 가치있는 상품 (가전 제품, 가구, 자동차)이 될 수 있습니다. 이 같은 남편과 아내가이 시간에 작동하지 않는 한, 돈으로 하나의 배우자를 구입 한 경우에도 배우자의 공동 재산이 부동산 상태에서 획득 할 것을 기억해야한다.

총 공동 재산 이전에 하나의 배우자의 소유 자산이 크게 때문에 예를 들어 재료를 투자, 아파트 수리 상태가 개선 된 경우 배우자는 경우에 발생한다. 이러한 개선에 넣어 관절 등의 개선을 만든 돈, 또는 배우자에 대한이 제외는 돈 때문이다 선물이나 유산으로받은 제외하고는 결혼 한 모든 자금은 일반적인 인식.

법원 결정의 이러한 특성 공동 속성은 결혼 계약은 유사한 재산의 다른 치료 될 법원의 결정 전에 배우자에 입력 한 경우를 제외하고, 자신의 배우자에 대한 인식됩니다.

소유권의 권리는 다음과 같은 것들, 객체, 기타 동산 및 부동산에 대한 배우자의 하나의 발생에 유의하세요

- 그가 결혼 전에 소유했다고. 이 경우 동산, 자신의 수표 취득일 확인 영수증을 갖는 것이 바람직하다;

- 선물이나 상속 등 결혼 얻었다 물건. 이러한 선물, 이러한 것들의 소유권에 대한 분쟁의 경우에, 법원은 그들이 진짜로 오직 남편만을 아내로 작성되었다는 증명하기 어려울 것이다, 공증인을 발행하는 것이 바람직하다, 또는;

- 같은 칫솔 같은 개인 사용의 대상이되는 속성입니다. 이 규칙에 예외가 보석과 고급스러운 제품이 될 것이라는 점을 기억해야한다;

- 지적 활동의 결과에 대한 권리 - 그리고 마지막은 한 배우자의 재산으로 간주합니다.

배우자 사이의 공동 지분은 남편과 아내가 결혼 구입시 섹션 속성을 발생합니다. 속성은 대부분의 경우에 동일한 몫으로 나누어진다. 계정으로 18 세에서 일반 아동의 이익을 위해 필요하다고 판단하는 경우에는, 법원은 또한, 두 번째보다 공동 재산의 많은 부분의 배우자를 인식 할 수 있습니다, 자신의 첫 번째 아내와 함께 살고있었습니다. 법원은, 주식의 분할에, 계정에 배우자 중 하나의 이익을 취할 수있다. 또한, 공유 결혼 계약의 조건에 따라, 불균일하게 분할 될 수있다.

남편과 아내 사이에, 또한 재산의 공동 소유 가능 부문에서 다른 참가자와 참가자, 또는 그 중 일부의 각각의 할당 주 사이뿐만 아니라. 부문의 주식은 동일하지만, 다른 순서 섹션 주식은 당사자간에 체결 된 법률 또는 계약에 의해 제공 될 수있다.