러시아의 저렴한 주택의 프로그램의 실현

오늘은 시민들이 충분히 높은 소득을 허용하지 않는 우리 사회에서 개발 한 경제 상황이다. 많은 사람들에게 가정은 어려운 작업이되고 구입하는 이유입니다. 대부분의 러시아를 들어, 단순히 감당할 주택 담보 대출이다. 또한, 많은 사람들이 단순히 사기 부동산 투자자보고의 건설에 참여하는 것을 두려워하고, 미완성 많습니다. 불행하게도, 오늘날의 시장은 평균 소득이 러시아가, 그것을 적절한 가격을 지불하고, 자신의 가정의 소유자가 될 수 없습니다.

연방 프로그램

러시아 정부는 국민의 대다수가 자신의 가정을 살 수 있다고 보장하기 위해 가능한 모든 조치를 취하고있다. 예를 들어, "주택"이라는 연방 정부의 프로그램은 2001년 9월 17일 g를 승인했다. 2002 년부터 구현 기간 및 시간에서 2010 년 지정은 국가 형성과 주택 및 공동 서비스, 주택 및 재산권의 제공에 관한 많은 문제의 해결에 필요한 법적 프레임 워크에 의해 승인되었다.

2005년 9월 5일 VV 푸틴 정보와 관련된 문제 해결하는 방법을 설명 사회적 지원에 대한 군사, 공공 부문뿐만 아니라 취약 계층을. 그 결과, 주 하우징 정책 형성하고, 기본 원리는 다음과 같은 부분은 :

• 성장 예산 지출 을 필요로하는 젊은 가족을 지원하기위한 자금과 관련하여 국가의;
• 우선 범주에 기인 주택 시민을 제공 (장애인, 퇴역 군인 전쟁 등 ...);
• 시골에서 작동하는 것을 목표로 젊은 전문가의 지원,
• 주 주택 담보 대출에 대한 보조금뿐만 아니라 AHML (주택과 주택 담보 대출 담당 기관)의 형성;
• 주거 지역의 존재에 필요한 기술 인프라의 개발;
• 주택 저당 증권의 발행을 수행 할 수있는 규제 체계의 작성 및 채택.

상태 위하여. 저렴한 주택 프로그램은 현실이되었다,위원회는 러시아 연방의 대통령에 의해 설립되었다. 주요 목적은 국가적으로 중요한의 최우선 프로젝트의 구현이었다. 권한과 프로그램 "주택"에 따르면 마지막으로 승인되었다.

초기 단계

러시아에서 저렴한 주택 프로그램의 첫 번째 단계는 등의 문제를 해결하기 위해,이 기간에 2007 년 2006에서 수행되었다 :

• 하우징의 경제성을 증가;
• 낮은 금리와 주택 담보 대출 제한의 확장;
• 국가의 의무는 국민의 법적 범주의 자신의 평방 미터를 확인합니다.

저렴한 주택의 프로그램은 다양한 활동을 계획했다. 69500. 신혼뿐만 아니라 시민의 76200. 다른 범주에 아파트 및 주택을 제공하도록 설계되었습니다의 연방 프로젝트의 초기 단계에서. 그것은 11 %에 데려, 저당에 속도를 줄일뿐만 아니라 1천2백10만평방피트에 주택 건설의 규모를 확대하기로했다. 전체 기간 동안 초기 m.

"저렴한 주택을 제공하는"연방 프로그램은 많은 문제에 직면하고있다. 그 중 가장 키를 눌러 생산 능력과 시멘트 부족의 부족이었다. 이 상황은 전부 자신의 계획을 수행 할 수 없습니다. 그리고 저당에 속도를 감소하는 데 실패했습니다. 대신에 계획된 11 %는 12.8 %에 달했다. 가장 성공적인 타사 프로그램이되었다 국가 정책 의 성장을 목표로 주택 대출. 2006 년과 2007 년에 거의 820,000,000,000 루블이 발행되었다.

프로젝트의 실현의 두 번째 단계

다음 단계는 정부가 다음과 같은 우선 순위 준수,이 기간 동안 2008 년에 저렴한 주택 프로그램이었다 :

• 필요한 보조금을 필요로하는 젊은 가족을 제공하는 단계;
• 의뢰 주거 미터의 72500000 볼륨의 증가;
• 주택 담보 대출의 매력을 높이고에 대한 육십억 루블 년의 그것의 볼륨을 증가.

저렴한 주택 프로그램의 구현은 상당한 재정적 투자를 필요로한다. 예산에서 이러한 목적을 위해 90500000000 루블을 할당. 러시아 정부는이 단계 전에 넣어 작업은 부분적으로 만 해결되었다. 건설 부문에서 관찰 된 감소. 대신에만 63,800,000,000m2의 도입을 마스터 관리 계획 720 억의. m은. 프로그램의 첫 번째 단계에서와 같이 상당한 성장은 주택 담보 대출을 달성했다. 그 정도도 이전에 거의 300 억 루블에 의해 계획 초과했습니다.

세 번째 단계

또한, 주 프로그램을 개발 "경제적 하우징"에 2009년에서 2012년까지 받았다. 러시아 연방 정부의 주요 방향이 년에 시작 :

• 주택 시장에 대한 국가 지원의 구현;
• 주거 시설과 작업 HCS의 품질 특성을 개선;
• 시민을위한 저렴한 주택의 대규모 건설을 자극;
• AHML에 의해 생성 된 공인 자본의 양을 증가.

국가 예산의 이러한 문제는 상당한 재정 자원을 할당 된 해결합니다. 이 경우 지출의 주요 항목과 같다 :

• 하우징 문제 해결 시민 특권 카테고리를 ;
• 2000 억 루블의 방향. AHML는 공인 자본을 보충하기 위해;
• 건물의 점검 및 비상과 낡은 주택 거주자의 재배치.

연방 프로그램의 실시에 지불하는 시민들의 능력을 자극 할 수 있었다. 이는 출산 자본과 AHML 펀드의 발행을 가능하게했다. 또한 2009-2012 년 동안. 245.5 평방 미터에 투입되었다. 주택의 거리에 있습니다. 국가 예산에서 전용 자금에 도달했다 :

• 주택 수리 - 700 억 루블;.
• "주택"상태 인증서에 - 48,200,000,000 루블입니다.;
• 군대에 대한 아파트에 - 480 억 루블입니다.;
• 재향 군인에 대한 주택 - 55,800,000,000 루블입니다.;
• 41,500,000,000 루블 - 비상 및 황폐 한 집의 정착을 위해.

연방 프로그램의 전체 결과

년 2002에서 2010 사이에 러시아에서 삶의 조건을 개선하기위한 국가적인 프로젝트는 허용 :

• HCS를 개혁하는 데 필요한 새로운 레이어 소유자를 형성하는 단계;
• 주택 설비의 구조를 변경;
• 개인 개발자의 점유율을 높이기;
• 주택의 건설 이전의 설정 절차를 간소화;
• 상태 속성 볼륨을 줄이면서 민간 주택을 높일 수 있습니다.

새 작업을 설정

국가의 시민을위한 주택 및 아파트 건설 분야에서의 다른 프로그램을 17.12.2010하는 러시아 정부에 의해 승인되었습니다. 그것은 "주택"이라하고 2011-2015 년을위한 확인되었습니다.

이 프로그램은 사회적 방향을 가지고 있으며, 이러한 교육과 의료 등의 공공 생활의 같은 구체와 함께 개발하기 위해 설계되었습니다. 연방 예산의 프로젝트가 620,000,000,000 루블을 할당 할 것으로 예상된다. 그리고 돈은 저렴한 주택을 제공하지만, 또한 시민의 특권 범주에 대한 국가 의무의 성능에 시장의 창출뿐만 아니라 이동합니다.

이 아파트 및 주택 2015 평방 미터의 말까지 9000 만 자리에 도달 증가 시킨다는 계획이다. 그리고 자신의 삶의 조건은 86,900 가족과 172,000 부부로 향상됩니다. 그리고 지역 및 보조금의 비용으로이 모든 지역 예산의 올바른 사람 평방 미터의 구입을위한 대출 및 대출.

이 프로그램은 "가족을위한 저렴한 주택은"12 ~ 30 %로 주택 구입 능력 지수를 증가하는 것을 목표로하고있다. 이 경우, 건설은 경제의 아파트를 확대 할 예정이다.

내는 아웃 소계

현재 프로그램 "주택"의 동작을 계속하고 말 최종 결과 너무 일찍. 그러나 2012 년 러시아 대통령 블라디미르 푸틴은 국가 프로젝트의 중간 결과를 설명 연방 의회에 메시지를 보냈습니다. 그것은 정부가 야심 찬 프로그램을 구현 할 수 있도록 필요한 여건을 조성하기 위해 최선의 노력을 기울였습니다 강조했다. 따라서, 주택 담보 대출의 가용성을 증가. 매년이 40 ~ 50 %까지 증가한다. 이 상환하기 때문에, 고통스러운 문제를 해결하는 것만으로는 충분하지 않습니다 동안 그러나 이러한 대출은 만 평균 이상 버는 사람이다. 또한 군인과 퇴역 군인을위한 주택을 제공하는 문제를 성공적으로 해결 방법에 대한 메시지에 언급했다. 나는 편지와 낡은 주택의 볼륨을 정착 증가 시민들에 언급했다.

또한 2012 년, 러시아 정부는 새로운 프로그램을 승인했다. 그녀는 "편안하고 저렴한 주택과 러시아 국민의 공동 서비스를 제공."지명되었다 이 프로그램의 활동은 2015에서 2020 년에 국가 및 지방 정부에 참여 배우의 몸의 참여와 연방 정부 차원에서 개최됩니다이 프로젝트의 구현을 확장합니다.

추가 작업의 솔루션

프로그램 "젊은위한 저렴한 주택"은 "주택"연방 정부의 프로젝트 내에서 작동합니다. 때 구현 러시아에 살고있는 가족의 수천을 도왔다.
이 프로그램은 "청소년 - 저렴한 주택이"하나 만 2,011 정착 국가의 2,000 개 이상의 젊은 시민을 시작으로 그녀는 그녀의 두번째 바람을 가지고, 이후 2006 년 5 년에 시작했다, 결혼에 자신의 삶을 스크래피.

이 프로그램은 "청소년 - 저렴한 주택은"기존의 모든 수준의 예산에서 자금의 할당을 제공합니다. 보조금은 불완전 포함한 젊은 가족이 될 수 있습니다. 중요한 것은 회원의 가장 오래된 세의 나이에 35 년을 초과하지 않은 것입니다. 자금은 모기지 원금의 상환에 할당됩니다. 보조금을 사용할 수 있으며 건설, 주택의 구입 비용의 일부를 지불 할 수 있습니다.

주택 담보 대출의 규칙에 따라, 자사의 전체 구속에 주택이나 아파트는 은행의 자산입니다. 가족이 만들어 돈을 상환 할 수없는 경우, 금융 기관은 소유권의 권리에 의해 재산을 판매 할 수있는 권리가 있습니다. 그러나 "젊은 가족을위한 - 저렴한 주택"프로그램은이 방법으로 개발을 허용하지 않습니다. 이 경우 상태는, 채무자와 채권자 사이의 중개자의 역할을 책임을집니다. 부채 객관적 사유로 인해 발생한 경우이 경우, 관련 지역 기관 부채의 지불 또는 구조 조정의 연기를 추구.

2013 년에서 2020 년 "젊은 가족을위한 - 저렴한 주택"프로그램에 1 조 9,000 억 루블로 추정 상당한 재정적 투자를 필요로 할 것이다. 단지이 금액의 세 번째는 다른 수준의 예산로 이동합니다. 나머지 금액은 개인 투자자 및 비 예산 기금의 자금을 빌릴 수 있습니다. 특히, 러시아와 VTB 은행 스 베르 방크의 일정 금액을 할당합니다.

사회 임대료의 비용으로 주택 정부의 계획과 러시아의 거의 50 %를 제공합니다. 이러한 목적을 위해 새로 건설 평방 미터의 1/10을 할당됩니다.

어떻게 기본 조건 상태입니다. 프로그램 "젊은 가족 - 저렴한 주택은"생활에 가져온 것? 전문가들은 추정 어쩌면 평방 미터 당 건설 비용의 20 %의 감소와 고통스러운 문제를 성공적으로 해결하는. 이 모든에도 불구하고, 완전히 현대적인 기준을 준수하도록 설계되었습니다, 경제 주택의 건설에 가능합니다.

상태도의 건설에 상업 기업을 장려 할 계획 사회 주택, 후 임대됩니다. 개발자의 관심은 고용 계약에서 소득의 일정 비율을 얻는 것입니다.

이 프로그램은 "젊은 가족을위한 저렴한 주택은"자사의 주요 목표를 달성하고 보조금의 사용을 의미합니다. 가난한 사람을 인식하고 주택 담보 대출을 지불 할 수없는 사람들에게 그의 제안. 이 가족은 대출의 첫 번째 분할 상환에 할당 된 상태 기금에서받을 수 있습니다. 보조금은 가능한 하우징과 가족 구성원의 수를 기준으로합니다. 평균적으로 900,000에서 할당. 120 만에. 이러한 범위 3-4 사람들의 가족을위한 양이다. 국가 보조금의 최대 금액은 220 만 루블에 도달 할 수 있습니다.

프로젝트 멤버

프로그램 "젊은 가족을위한 저렴한 주택"의 상태가 의미하는 바는 다음과 같습니다

• 결혼은 공식적으로 등록되어;
• 나이 오래된 가족 35 년을 초과하지 않았다;
• 소득의 지속적인 소스가있다;
• 프로그램 입국시 주택의 공급은 각 가족 구성원을위한하지 최대 15 평방 미터;
• 러시아 연방의 시민이있다;
• 가족은 그것의 문을 제공하는 국가의 피사체의 영역에있는;
• 그것은 젊은 사람들의 금융 가능성을 확인하는 소득에 대한 정보를 제공합니다.

프로그램의 조건에 대한 전체 정보를 수신하고 필요한 문이 주택 정책의 부서에서 만들어 제공 할뿐만 아니라, 가족 등록의 장소에있는 청소년 업무 기관에. 일반적으로, 그들은 도시 또는 지역 관리에 있습니다.

새로운 문제

이 프로그램은 "저렴한 주택은"많은 가족들에게 매력적이다. 그러나 젊은 사람들을위한 일시적인 어려움을 만들 문제가있을 수 있습니다. 따라서, 상태를 지원 받고자 이들의 다수는 모두 상당히 길어진다. 이 주택을 구입하는 것은 일정 시간 동안 지연된다는 사실에 연결됩니다.

또한 유통 시장에서, 가족이 자신을 위해 적당한 아파트를 찾을 수 없습니다 발생합니다. 이 경우, 만들거나 새로 지어진 주택을 구입해야합니다.

주택 담보 대출의 지역에 위치한 대부분의 암초. 이러한 계약의 내용은 매우 쉬운 일이 아닙니다. 가족 외에, 특정 상황 덕분에, 자신의 신용도를 잃을 수 있습니다. 이러한 경우, 매달 모기지 페이먼트는 크게 생활 수준을 감소, 젊은 사람들에 크게 떨어질 것이다.

그러나 절망하지 않습니다. 국가 지원은 아파트 나 주택을 찾기 위해 각각의 젊은 가족을 가능하게 할 것이다.

모스크바 아파트

이 프로그램은 "저렴한 주택은"러시아의 모든 지역에서 개최됩니다. 그것은 추진력을 얻고 모스크바된다. 이 프로젝트의 자신 평방 미터 주민들 자본뿐만 아니라 러시아의 구석 구석뿐만 아니라 외국인뿐만 아니라 얻을 수 있습니다.

"- 저렴한 주택 젊은 가족을위한"프로그램은 여기에 동일하게 시행되고있다? 모스크바 2003 년 이후,이 프로젝트의 프레임 워크에 분산 된 7,700 아파트를 내장하고있다. 이 462 평방. M. 주택 미터, 도시 재무부의 자금으로 건설했다. 젊은 사람들이 집에 인접한 지역의 첫 번째 건축 공사 비용의 30 % 금액있는 지불,뿐만 아니라 장식과 개선을 지불 할 필요가 있다고 가정한다.

나머지 금액 10 년 이내에 상환 할 수 있었다. 아이가 태어나면 도시 국고 10 평방 미터 아파트의 상환을위한 자금을 할당합니다. 가족의 또 다른 작은 멤버의 출현이 가능 14m2 떨어지는 공유를 취소 할 수 있습니다. m. 세 번째 자녀 이후 자녀의 탄생은 가능한 18 개 부동산 사각형에 떨어지면 대출을 상환 할 수 있습니다.

이 프로그램은 "저렴한 주택 - 젊은 사람들은"추진력을 얻기 위해 계속한다. 그 틀 안에서이 주택을 제공 할 계획 유망한 재능있는 사람들의 카테고리에 속하는 자들입니다. 졸업 후,이 젊은 전문가는 경제의 다양한 분야에서 필요합니다.