품질에 대한 테스트, 수신 및 전송하는 행위, 조언 : 새 건물에 아파트를 가지고하는 방법

하지 서둘러 새로운 건물에서 집의 건설이 완료되면 빌더 아파트 키를 촬영합니다. 먼저 수행 작업의 품질을 확인해야합니다. 새 건물에 아파트를 수행하는 방법에 대한 자세한 내용은 읽어.

통지

개발자가 시운전에 대한 건축 허가를 받으면 고객에게 종이 편지를 보냅니다. 이 시험의 방으로 초대가 포함되어 있습니다. 특히 좋은 기업은 여전히 전화를하고 메시지를 보낼 수 있습니다. 소셜 네트워크에 개발자 그룹에 가입 할 가치가있다. 그는 열쇠를 포기 될 때, 전화 및 수용을위한 시간에 동의합니다.

이 과정은 두 단계로 이루어집니다. 첫 번째 - 검증 문서를 사무실에서 회의. 둘째 - 결함을 식별하기 위해 아파트의 검사. 클라이언트가 만족하는 경우, 그 행위에 서명했다. 그렇지 않을 경우 - 그것은 주장을한다.

새 건물에 아파트를 수행하기 전에, 당신은 읽을 필요가 계약 지분 (DDU)를. 그것은 부동산의 전송을 위해 규정 된 조건을 자세히 설명합니다. 장식 작업 (황삭 또는 마무리)의 종류에 따라 구매자는 계약에 지정된 것과 아파트에서 볼 확인할 수 있습니다. 문서가 문 금속해야한다고 규정하고 예를 들어, 구매자는 가용성, 효율성, 무결성의 사실을 확인합니다. 색상, 두께와 계약 메커니즘의 유형은 규정되어 있지 않습니다.

문서에 대한 개략적 부분으로 나누어 상기 실의 배치를 도시 해설을인가한다. 우리가 더 자세히 살펴 보겠습니다. 새 건물에 아파트를 가지고하는 방법을 찾아 무엇에.

사무실 방문

개발자에게 여권 원본 함께해야합니다. 계약은 반드시하지 않습니다. 개발자 등 DDU의 고객 것이다. 다른 도시에 사는 사람들은 재산이 몇 명 등록, 그것은 공동 소유자 중 하나에 위임장을 발급해야한다. 이 사람은 개발자로부터 고객의 이익을 나타냅니다. 속성이 성인 아이의 노인 부모에게 이루어진 경우 같은 방식은 적용 할 수 있습니다.

개발자의 간청에 굴복하지 마십시오! 단지 방을 확인한 후 아파트 (행위의 서명)의 수용. 당신이 재산을 소유하지 않는 한 또한, 관리 회사의 선택에 따라 투표하는 행위에 서명하지 않습니다.

아파트의 전송 약관

DDU 소정 기한 속성 전송. 기한의 이익 홀더의 끝에서 페널티 킥을 얻을 수있는 권리가 있습니다. 무엇에 포인트가 시작?

일반적으로 규정 된 날짜를 계약. 예를 들어, 개발자는 2017 년 하반기에 가동 집에를 입력 약속한다. 즉, 권한이 포함 31/12/17에 부여해야한다. 인증 유효 기간은 부동산의 양도에 시작입니다. 권한을 얻을 수없는 경우, 시계는 PO에 지정된 마지막 날에 똑딱 시작합니다.

개발자가 하루에 지연에 재산을 임대하는 경우, 고객은 패널티 킥을받을 권리가 있습니다. 속성의 전송이 기간의 종료에 매우 근접 수행하는 경우, 개발자는 행위에 서명을 가능한 한 빨리 고객에게 최선을 다할 것입니다. DDU는 가정을 확인하기 위해 클라이언트에 출시 기간을 규정한다. 카운트 다운은 통지의 수령을 시작합니다.

권리를 침해

개발자가 클라이언트의 권리를 침해 한 경우에도 개체의 전송의 실제 날짜가 들어있는 행동을 제시, 페널티를 수집 할 수 있습니다. 이렇게하려면 만들고 중복 개발자에게 주장을 보냅니다. 개발자 10 일 이내에 서면 답변을 제공해야합니다. 이 문서는 이러한 세부 사항을 주문 :

• 계약 당사자;
• 계약의 세부 사항;
• 아파트 집 주소;
• 옵션 아파트;
• 재산의 계획 배달의 조건;
• 요구 사항은 새 건물에 아파트의 후반 제공을위한 재정을 재건 속도의 1/150에 해당하는 벌금을 얻었다;
• 여러 가지가있는 경우 가격 DDU.

문서는 보고서, 지불 주문 PO의 사본을 적용합니다.

어떤 자존심이 회사는 사무실에서 클라이언트를 초대하지 보상을 위해 경쟁하고자합니다. 위해서는 법에 의존 미리 계산하는 데 필요한 금액을 잃지 않도록 :

일 (1/150) * * 자금 재 조달 비율 (아파트 / 100의 가격) * 번호

합의에 도달하지 않은 경우, 클라이언트는 분쟁의 사전 심리 정착에 대한 합의에 서명해야한다. 그것은 지불의 양뿐만 아니라 지불이 발생하는 기간뿐만 아니라 지정해야합니다. 사건이 법원에가는 경우, 긍정적 인 결정의 경우에 개발자는 처벌, 벌금과 법정 비용을 지불해야 할 것입니다.

예

클라이언트는 400 만 페이지에 아파트를 샀다. 이 법 6 월 (12) 서명, 2016 지연 73 일입니다. 속도 재정을 재건하는 것은 11 %이다 :

패널티 = (1/150) * (11) * (100분의 4,000,000) * 73 = 214,133, P.

속도 지연 변화의 기간 동안 경우, 계산은 서로 다른 속도로 두 번 실행된다. 얻어진 결과는 다음 합산된다.

결함의 종류

어떻게 제대로 건물의 아파트를 취할? 앞서 언급 된 바와 같이, 먼저 당신이 재산 자체를 확인해야합니다. 결함은 어떤 경우에있을 것입니다. 어딘가 이하, 어딘가에 더. 높은 품질의 아파트에 대한 고객의 권리는 세 가지 법칙에 등록 : 민법, FZ№214 "지분 참여는,"연방 법률은 소비자의 권리 보호에 "2300 №.

개발자는 모든 결함을 제거하거나 비용을 해결하기 위해 고객을 보상 할 의무가있다. 결함 개의 복사본 이루어진다 행위에 고정된다. 필수 및 불필요한 : 결함 건물은 두 그룹으로 나누어집니다.

거친 아래 제시 서명 된 샘플있는 수신 및 전송 아파트의 행동 이러한 결함 중 적어도 하나의 존재 등 벽, 창에있는 아파트에 살고있는 존재에있는 결함이 불가능 막힌 드레인 홀, 깨진 문을 포함 .. 그것은 불가능하다. 새로운 문서의 결함을 수정 한 후 수용 실제 날짜로 이루어진다.

하찮은 결함이 살고 방지하지 않습니다 석고에 .. 구멍, 창문, 결함을 확인하기 위해 가까이 문 등 깨진 문에 긁힌 자국은 독립적 인 검사를한다. 이러한 경우, 결함이 서명하고 수용 및 전송하는 행위. 이 상황에서 클라이언트가 수용 인증서에 서명을 거부하는 경우, 그는 결함이있는 행위에이를 표시해야합니다. 두 달 후, 개발자는 일방적으로 할 수 있습니다 성명을 그립니다. 그는 고객이 의도적으로 공간을받는 것을 부끄러워하고, 그가 스스로 구현할 수있는 아파트의 전송을 입증 할 수 있습니다.

결함 감지 아파트의 전송 후 수 있습니다. 고객 번호 (214)의 판매를 위해 3 년을 포함 5 년 할당 - 엔지니어링 장비. 클라이언트는 서면으로 결함을 나열하고이를 해결하기 위해 기다릴 수 있습니다.

결함 수정

개발자는 거의 단점 비용의 제거를 상쇄하기 위해 동의하지 그들에게 자신을 해결하기 위해 제공합니다. 이 과정은 크게 지연됩니다. 는 "적절한 시간"을 규정하지 않는 법 중 어느 것도 보정 작업에 할당되지 않습니다. 일부 단점 고객 스스로 해결하는 것이 더 편리 할 것이다. 아파트의 수용이 수행 될 때 따라서, 당신은 모든 결함의 냉정한 평가가 필요합니다.

150 개 아파트 후 3 주 동안 수정을 만드는에서 제공 연습에서 가장 큰 개발자에 500 개 아파트는 1.5 개월로 수정. 우리는 약 1,000 주거용 건물을 이야기하는 경우, 결함의 제거 3 개월 동안 실시한다. 단기로 간주됩니다.

클라이언트는 문서에 서명 한 후 구내의 열쇠를 받게됩니다. 개발자가 독립적 계약자와 협상이 지금까지 그들에게 열쇠를주고, 완료에, 다시 한 번 승인을위한 클라이언트를 초대합니다. 모든 문서는 서명 된 경우 작품 계약자가 클라이언트에 동의해야하지만, 여전히 결함이있다. 건축업자에 대한 키를 제공하기 위해이 경우에 있으면 안됩니다. 이 작업을 수행하기 위해 온 것이 좋습니다.

아파트의 수용의 다큐멘터리 부분이 경과 한 후에는 방 자체를 방문하여 신중하게 모든 표면을 확인해야합니다.

준비물

당신은 건물을 확인하기 위해 수행해야 :

• 노트북을 환기을 확인, 모든 결함을 기록;
• 손전등 : '또한에 필요한 것이다 환기 검증 ;
• ; 전원 소켓 - 전구 소켓, 전기를 확인
• 단점은 분필 필요가 축하;
• 레벨 테이프와 벽 및 바닥 공간의 곡률을 확인해야하는 수직선을 측정하는 단계;
• 아파트 앞에 미터 판독 값을 제거한다.

누가 건물의 아파트를 걸릴까요? 전기 기사. 그는 소켓 및 스위치의 기능을 테스트합니다. 당신이 확인하고 핵심 포인트를 기록하기 전에 계약을 읽는 것이 중요하다. 계약 구내 검사의 항목에 대한 검색은 매우 어려울 것이다.

주석을 만들려면

발견 된 모든 결함은 결함이있는 행위에 기록됩니다. 빈 종이는 자신의 모든 정보를 입력하지 않는 장소에 가지고 개발자를 취할 미리 설정 될 수있다.

이 문서는 시험 날짜 단점을 나열합니다. 이 문서는 개발자에 서명해야합니다. 따라서 그는 당신의 단점에 동의합니다. 이러한 문서의 문제에 대한 직원의 승인을 요청합니다. 이 문구를 "행위 또는 문에 서명 할 권리"이어야합니다. 함께이 문서 작성과 전달 행위 아파트, 샘플에있는 사진이 도시되어있다.

두 문서의 사본은 거래의 양쪽에 저장됩니다. 심각한 결점 경우 다시 검토 한 최초의 결함이있는 행동을해야합니다.

공공 장소

엘리베이터 및 입구는 개인 소유되지 않습니다. 자신의 개선을위한 제안 아파트를받은 후 회사의 경영에 문의하십시오. 하지만 그들은 여전히 필요합니다 확인. 특히 각 세입자가 속성에 공유입니다.

법은 공공 장소에서 DDU-찾고 마무리 등록을 강요하지 않습니다. 약속하지만 자존심 개발자는 리놀륨, 타일의 입구에 넣지 않았다. 이 단계는 전면 도어의 움직임을 확인하는 것이 가능하다. 그것은 일반적으로 평면, 열해야하며, 삐걱 거리는 소리하지 않습니다. 사서함은 페인트 또는 석고 벽에 로비에서 정지한다.

고층 건물에서 리프트해야합니다. 그게 없으면, 개발자는 입력 할 수있는 권한이 없습니다. 엘리베이터 중 하나 이상을 일 정도로. 이상적으로, 엘리베이터는 합판과 플라스틱으로 피복해야합니다. 그런 다음 세입자는 아무런 문제는 건축 자재 및 가구를 제공 할 수 없습니다.

카운터

개발자에서 아파트를 복용하기 전에 미터에서 측정을하는 것이 필요하다. 그런 다음 세입자는 소비 전력에 대해 정확히 지불 할 것입니다. 지금까지 모든 유틸리티는 개발자 및 관리 회사를 지불했다. 개별 소비 미터의 집에서 바닥에있다. 필요한 장비의 판독은 수용의 행위에 지정합니다. 만 그 후 자동 스위치를 끌 수 있습니다.

지하실과 다락방

제 꼭대기 층에 아파트의 소유자는 또한 기술적 바닥을 확인해야한다. 그래서 당신은 지붕 모두가 있는지 확인 할 수 있으며이 흐르지 않고, 파이프가 건조, 더 하수 냄새가 없다.

아파트

어떻게 건물의 아파트를 취할? 필요한 모든 항목이 아래 DDU에 나와있는 "시설의 특성." 이 항목의 예 :

"아파트는 부분 마무리 및 작품의 실행과 전송 : 벽 회 반죽, 바닥은 시멘트 스크 리드, 설치 플라스틱 창문과 발코니 문, 유리 발코니, 설치 금속 문으로 덮여있다. 기기 설치, 물 수평 레이아웃은 자신의 비용으로 공유 참가자를 실시한다. "

이러한 요소 및 수용시주의 할 필요. 어떻게 마무리하지 않고 새 건물에 아파트를 취할? 즉, 필요한 모든 표면이 매끄럽고가 심한 것을 확인합니다.

아파트의 면적

작업 장소에 여행하기 전에 아파트 계획의 복사본을 만들어야합니다. 건물 바닥 수준에서 벽을 따라 측정된다. 아니 계정으로 출입구, 아치의 영역을 촬영.

전면 도어

문 상자 개구부의 크기와 일치해야합니다. 그것은, 부드럽고 쉽게 열고 닫을 수 있어야합니다. 이 쉽게 확인하세요. 문의 곡선을 열고 자신에 가까운 것입니다. 단순히 결함을 수정합니다. 개통 상자의 문을 제거하고 다시 설치하는 것이 필요하다. 하나는 문앞에 편평한 규준을 가지고 거품 관절 마운트해야합니다.

발코니

모든 창문과 문 핸들 및 밀봉해야한다. 첫째 쉽고 원활하게 진행하고, 후자는 매달려하지 않습니다. 균열이없는 유리합니다. 플랩은 자유롭게 이동할 수 있습니다.

천장

벽돌과 조립식 집은 슬래브 내장되어 있습니다. 그들의 관절 천장에 볼 수 있습니다. 변경을 방지하기 위해,이 장소는 해결책을 닫습니다. 높이 차가 2.5 mm 미만이어야한다. 그렇지 않으면, 그러한 위반이 중요한 것으로 간주됩니다. 당신이 일시 중단 된 천장을 설치하려는 경우 이러한 단점에서, 관심을 지불하지합니다. 모 놀리 식 집 천장은 프레임에 부어있다. 관절은 볼 수 없습니다.

폴

어떻게 마무리하지 않고 새 건물에 아파트를 취할? 스크 리드는 균열이나 공극없이, 부드럽게해야합니다. 객실 소리에 방에서 걷는 모든 곳에서 동일해야하지만. 이 테스트의 경우, 이상적인 여성 스터드. 작동하지 않습니다 차이를 결정하는 부드러운 밑창 운동화 신발합니다.

아파트 사이와 벽의 교차점에 반드시 간격을 둡니다. 온도가 떨어지면 규준은 압축 될 수있다. 두 부분이 서로 압착되지하려면 거리 사이에 있어야한다.

벽

확인할 아파트가 가장 어려운 완료. 그들은 벽을 반죽한다. 그들의 요구를 위해 제공 범위의 세 가지 기존 유형의 각.

새로운 : 벽의 품질을 테스트

속성, mm	단순한	개선	질적
수직 수직	3	이	(1)
전체 높이 최대 편차	(15)	(10)	5
최대 깊이	5	3	이
수평 편향	3	이	(1)

문제는 pos가 석고의 특정 유형을 규정하지 않는 것입니다. 작업 장소로 출발하기 전에 사용 된 석고의 특정 유형을 규정하는, 특히 "건축 솔루션"내부 문서를 높이기 위해 빌더에게 문의 할 수 있습니다. 정직한 빌더는이 정보를 숨기고 의무가 없습니다 불구하고, 클라이언트에 제공하지 않습니다. 공동 투자자의 작업 - 표준 규칙과 수준을 사용과 실제 값을 확인합니다. 당신은 스스로 올바른 결함으로 결정하는 경우, 1cm의 편차가 재료의 많은 이동하게됩니다.

최소 편차는 개선 석고 석고를 사용하는 개발자에서 발생합니다. 그것은 비싸지 만 더 나은 정렬됩니다. 그것은 흰색과 부드러운이다. 이 사용할 수 없습니다 수있는 유일한 장소는 - 그것은 욕실입니다. 석고는 수분을 용납하지 않습니다.

전기

아파트는 전화, 소켓 및 스위치를 연결하는 전선을해야합니다. 이러한 항목은 DDU에 제공하는 경우, 그들은 가열 벽과 스파크에서 빠지지 마십시오. 성능이 면도기를 연결하여 할 수 있습니다 확인하십시오. 테스트 충전을 가지고 휴대 전화를 걸고 필요가 없습니다. 네트워크 오류가 발생하는 경우 50000. 문지름, 예를 들어, 전화를 교체해야합니다., 3000. 문질러에 대한 아니 면도기. 개발자가 캡을 설정 한 경우, 당신은 나사와 전구를 풀어 성능을 확인해야합니다. 이러한 모든 요소의 부재에서 전기를 확인하고 모든 소켓과 스위치는 아무 문제없이 연결할 수 있는지 확인하기 위해 초대한다. 다음은 완성 된 아파트를 확인하는 방법입니다.

상수도

라이저 근처에 위치 건조해야하며, 밸브는 힘으로 열어야합니다. 당신은 욕실과 화장실에 티의 가용성을 확인해야합니다. 그것은 하나에 화장실, 싱크대 및 화장실의 배수관을 결합한다. 올바르게 디자인에 지정하려면 아무 곳이나 욕실에서 사용할 수 있습니다.

가열

라디에이터는 안전하고 정확하게 조여 볼트의 벽에 장착해야합니다. 디바이스 온도가 제어 될 수있는 경우, 현상 제는 키를 발급하거나 사전 조절기에 설정되어야한다.

통풍

어떻게 건물의 아파트를 취할? 열기 창문과 문. 종이를 가지고 그것은 배기구에 연결합니다. 이 스틱 경우, 문제가 없는지 스트레칭. 라이터와 성냥 실험은하지 않는 것이 좋습니다. 환기에 문제가있을 경우에는 그러한 실험은 폭발로 이어질 수 있습니다.

아파트를 수행하는 방법 : 메모를

1. yavyatsya 모두 같은 시간에 사무실 소유자의 동의에. 필요로 여권을 소지하고 그것은 DDU하는 것이 바람직하다.
2. 당신은 건물의 검사없이 수용의 인증서를 로그인 할 수 없습니다.
3. 건물의 아파트는 어떻게? 문서 (수용과 defektovochny 행위의 인증서) 개발자와 클라이언트가 서명하여야한다.
4. 방 복용 아파트 전사 동작에서 속성 입력 허가를 구하는 다음 DDU 세 조건을 규정한다. 그 중 위반의 경우 주장하면서 패널티 협상을한다.
5. 개발자는 비용을 보상하기 위해 자신의 비용 또는 관심 홀더에서 결함을 제거 할 수있다.
6. 개체를 확인에서 당신은 도구 세트, 노트북 및 펜 함께해야합니다.
7. 결함이있는 행동하여야한다 확인 된 결함의 종류에 따라. 서명 건물의 건설 기간 동안 총 위반을 식별 수용의 행위는 불가능하다.