차고를 판매하는 방법 : 문서, 판매 계약

그래서 오늘은 차고를 판매 할 수있는 방법을 알아 내야합니다. 문제는 프로세스가 구매자와 판매자에게 번거 로움을 많이 준다이다. 특히이 건물은 별도 판매됩니다. 예를 들어, 집이나 땅에서. 그럼 당신은 사전에 연습에 아이디어의 화신에 대해 생각해야합니다. 협동 조합에 차고 세일 - 대부분 러시아의 경우 것입니다. 그리고이 과정은 많은 뉘앙스와 특성을 동반한다. 당신은 무엇을 잠재 고객에게주의를 지불하고 진짜 판매자해야합니까? 어떻게 차고 건설의 구매 및 판매는?

그것은 상황에 따라 달라집니다

그것은 모든 상황이 일어나고 있는지에 따라 달라집니다. 문제는 차고가 다른 부지에 위치 할 수 있다는 것이다. 이로부터, 그것은 것 같다, 아니다 가장 중요한 것은 여러 가지에 따라 달라집니다.

주차장 건물이 위치 할 수있다 :

• 집 (보통, 상황이 고려되지 않습니다 함께 판매) 근처의 영역;
• 개별 주택 또는 LPH에 할당되는 토지에;
• 협동 조합 지역 사회에 차고.

특정 상황에 따라 특정 서류를 준비해야합니다. 그들의 도움이 답변을 얻을 수 있습니다 만과 함께, 어떻게 아무 문제없이 차고를 판매합니다. 그러나 용지를 따기 전에, 구매자를 유치하기 위해 필요합니다. 어떤 조언 전문가들은 신속하게 부동산의 구입 및 판매 트랜잭션을 수행하는 판매자를 제공?

훈련

얼마나 빨리 차고를 판매하는? 트랜잭션의 처리 속도를 몇 가지 기술이있다. 그러나 위험에 처해 무엇인가? 생활 아이디어를 가지고 무엇을 도와 드릴까요? 지금이 순간, 다음 사항은 판매자에게 제공되는, 식별 할 수 있습니다 :

1. 위해 주차장 건설을 가져와. 속성의 외부와 내부는 괜찮은 제공해야한다.
2. 차고의 사진을 찍어. 여러 각도에서 바람직. 외관뿐만 아니라 내부 상황뿐만 아니라 캡처하는 것이 중요하다.
3. 자유 게시판에 인터넷에 광고를 게재. 얼마나 빨리 차고를 판매하는? 예 : "Avito"도움 같은 웹 사이트의 다양한. 충분히 상세 속성을 설명하고 메시지에 사진을 첨부합니다.
4. 트랜잭션 및 찾는 고객의 지원을 위해 부동산 기관에 문의하십시오. 꽤 자주이 기술은 프로세스의 속도입니다.
5. 사전에 문서의 패키지를 준비합니다. 이들의 전체 목록은 아래에 나와 있습니다. 단지 원본을 제시하는 데 필요합니다. 구매자의 사본은 신뢰하지 않습니다.

이 모든 것은 빠르게 차고를 판매하는 방법에 대한 질문에 대답하는 데 도움이 될 것입니다. 에이전트와 계약을 체결하지 않은 경우, 당신은 공증인에 도움을 요청할 수 있습니다. 그것은 그 특정 트랜잭션을 함께하는 사람들 그는이었다. 그러나 보통 사람들은 적극적으로 부동산에 의존하고 있습니다. 이 판매 할 수있는 가장 빠른 방법입니다.

비용

일부는 차고의 비용에 관심이 있습니다. 가격은 일반적으로 너무 높지 않다. 하지만 가격 태그에 영향을 미치는 요인이있다. 정확한 비용은 말하기 어렵다. 문제는 개인이다.

그럼에도 불구하고,이 지표에 미치는 영향의 요인을 강조한다. 그들은 :

• 거래의 영역;
• 차고 구조의 위치;
• 차고의 상태;
• 내장 크기입니다.

다른 도시에서 유사한 특성에 다른 가격 태그가 이유입니다. 어떻게 정확하게 차고를 평가하기 위해? 부동산 감정사 - 가격은 노동자의 특별 초청에 의해 결정될 수있다. 그것은주의를 지불하는 가치가있다 - 판매자가 부동산 기관에가는 경우에, 그 후에는 고정 가격 태그에 대한 일정 마진을합니다. 따라서, 광고 부동산의 가치는 증가 될 것입니다. 그리고 고려하는 데 필요합니다.

그러나 실제로 쇼로, 거의 1 백만 개 이상의 루블 원가 계산하지 차고가있는 곳. 대부분의 경우, 가격이 태그는 100-500000 사이의 범위. 이 이동하는 것이 좋습니다 이러한 지표입니다.

독립적 인 거래에 대한 문서

어떻게 차고를 판매하는? 단지 광고를 만들지 않습니다, 또한 문서의 특정 목록을 수집 할 수 있습니다. 먼저,이 건물은 개별 주택에 할당 된 땅에 위치하는 상황을 생각해 보자. 이것은 매우 일반적인 상황입니다.

차고의 구입은 부동산 기관을 통해 장소를하지 소요되는 우리가 가정하자. 그런 다음 구매자는 판매자가 제공해야합니다 :

• 자신의 신분증;
• 차고의 건설을 허가하는 문서;
• 재산의 지적 여권;
• 토지와 건물의 소유권 증명서;
• 다른 소유자의 존재를 나타내는 인증서 추출;
• 다른 호스트에서 처리 할 수있는 권한;
• 참조 채무 부족;
• 트랜잭션에 대한 상태 수수료의 지불을 나타내는 청구서;
• 구입 및 판매 계약.

일반적으로이 목록이 없습니다. 또한, 이전에 나열된 증권에 익숙 구매자. 당사자는 판매 계약을 체결 공증인에 온다. 구매자는, 그가 돈에 대한 영수증을 제공 부동산의 전 소유자에 돈을 전송합니다. 공증인은 트랜잭션을 인증 - 그게 다야. 문제 없어요. 지금은 차고를 판매하는 방법을 알고 있습니다.

협동 조합에 대한

다음 상황 - 거래의 독립적 인 결론 만 협동 조합 지역 사회에 지어진 주차장을 찾는 경우이다. 이 경우 문서는 다를 수 있습니다. 문제는 큰 역할은 부동산 속성에 의해 연주한다는 것입니다. 그렇지 않은 경우 GSK가 자신의 차고에서 설계 한 경우, 그리고 : 지금까지, 우리는 두 가지 상황이있다.

어떻게 협동 조합의 차고를 판매하는? 아무 번거 로움이 없다는 것을, 시민 먼저 재산의 소유권을 실행해야합니다. 그런 다음에야 우리는 거래를 할 수 있습니다. 속성 주차장 건설에 GSK를 얻으려면이 필요합니다 :

• 신분증;
• 공유의 전체 지불을 나타내는 증명서;
• 속성 여권 (지적);
• 등록을위한 국가의 의무의 지불의 영수증.

그 이전에 나열된 증권 딜러의 라이센스뿐만 아니라 협동 조합의 회원을 나타내는 적용됩니다. 오직이 방법으로는 아무 문제없이 차고를 구입하는 것이 가능하다. 또는 오히려, 구매 및 판매.

소유권이없는

그것은 그래서는 GSK의 새로운 발생, 그리고 차고 아무도 등록하지되어 있습니다. 이 거래는하지 방해입니다! 그럼 당신은 추가 Rosreestr 차고에 다음의 서류를 가지고해야합니다 :

• 모든 이전 진술과 문서를 언급;
• 협동 조합의 헌장;
• 지역 세무 등록 증명서;
• 레지스터 추출물;
• 특정 차 고용 토지의 전환을 확인하는 문서;
• 이러한 속성의 건설 허가;
• 내장 및 서비스 차고에 위치에 작용한다.

연습에서 볼 수 있듯이, 그것은 이러한 경우에, 판매자는 거래를 만들기 위해 서두르지에 있습니다. 차고의 구입 후 어려울 것이다. 그것은 구매자도 판매자도 필요하지 않습니다.

계약에 관하여

지금은 특별한 경우에 차고의 트랜잭션 문서를해야합니다 것을 알 수있다. 이 정보는 구매자와 판매자 모두에게 유용합니다. 그것은 당사자간에 체결 된 계약에 지불 약간의주의 가치가있다.

그는 작성 및 중복 로그인합니다. 트랜잭션이 부동산 기관이 동반되어있는 경우, 당신은 세 가지가 필요할 수 있습니다. 텍스트는 자세히 거래의 목적을 설명뿐만 아니라, 정확한 비용을 지정해야합니다.

이런 식으로 뭔가는 계약과 같습니다

나는 이바노프 이반 이바노비치, (여권), 이하 "판매자"로서, 해당 저작물을 소유 페트로프 키릴 안드레 (여권의 데이터)은 "구매자", 구매 및 주차장 건설의 매매 계약에 제출하는 데 동의합니다. 그것은 (차고에 대한 정보)에 있습니다.

구매자는 계약의 하루 250 000 루블의 양으로 판매자에게 송금 할 의무가있다.

조건과 채무로 당사자는 알고있다.

그게 다야. 일반적으로 이러한 여러 페이지에 대한 합의 표지판,하지만 원칙은 동일합니다. 사실, 그것은 보인다 그렇게 어렵지 않다. 지금은 문제없이 최단 시간에 차고를 판매하는 방법 분명하다.