몬테네그로 속성 : 장점과 단점, 선택에 대한 팁, 리뷰

유럽에서 가장 편안한 장소 중 하나입니다 좋은 환경, 좋은 기후와 아름다운 자연 - 대부분의 러시아의 경우, 몬테네그로 그 비밀은 없다. 이 나라에서 해변에 집이나 아파트를 구입하는 사람 꿈? 아주, 아주 많이. 국도 러시아 - 몬테네그로는 우리의 방문자 매우 인기가있다. 당신이 부동산을 구입하는 경우, 그것은 불가리아 더 나은 것으로 보인다. 그러나 몬테네그로의 투자 매력도 측면에서 나쁘지 것으로 밝혀졌습니다.

왜이 나라?

편안한 숙박을위한 모든 것이있다 : 아름다운 바다, 따뜻한 기후, 깨끗한 공기. 러시아, 몬테네그로 외에도 - 공통의 문화와 국가, 그리고 그들이 많이 공유 할 수 있습니다. 수년에 걸쳐, 그들은 우리 동포 휴식을 이리와.

이 사업가 투자자 잠재력이 지역 부동산으로 더 많은 관심을 지불하는 의미가 있음을 의미한다. 주로 코 토르의 베이에 위치한 수익성 인수 시설로 간주 부드 리비에라 , 남쪽에 있습니다. 수상자는 강력한 건설 붐을 설정 한반도 Lustica에 아파트 나 주택을 구입하는 기업이 될 것입니다.

그것은 가치가 가치가 아닌지?

그것은 소리 수 있으므로 역설적 있지만, 부동산의 취득은 해외 특정 위험을 내포한다. 몬테네그로 예를 들어, 부동산 들어 보자. 찬반이 유럽 국가에서 아파트 나 별장을 획득하는 단점도 존재한다. 우리가 더 자세히를 살펴 보자.

장점

비자없는 정권 유럽 국가와는 물론, 더 많은 러시아인들이 여기에 여행한다.

투자자 몬테네그로의 규칙에 충성 발명했다. 볼륨은 아파트, 빌라, 주요 시장에서 주택은 성장뿐만 아니라 질을 개선하고 있습니다. 현재 미디어는 자주 이러한 선언을 발생 : "몬테네그로에서 부동산을 구입하세요!" 거래의 장점과 단점이 발생하는, 그리고 그것을 잊어서는 안된다.

한 가지 방법 또는 다른,하지만 위의 국가에서 주거용 부동산의 시장에서 공급 부족이 관찰되지 않습니다. 그리고 여기에 주택 유지 보수를위한 가격 꽤 수용 가능한 수준이다. 하지만 저렴한 비용으로 옵션을 찾을 수 있습니까? 몬테네그로 아파트의 가격 범위는 매우 광범위 주목해야한다. 모든 것은 바다, 레이아웃 및 주택의 영상, 인프라의 가용성과의 거리 등의 요인에 따라 달라집니다. 전문가들은 오래된 세계의 다른 나라에 비해 특히이 유럽 국가에서 주택의 비용이 높은 것으로 간주 될 수 없음을 말한다.

당신은 최고의 가격 옵션을 찾을 수 있습니까?

예를 들어, 작은 스튜디오 (20m ²⁾ 40,000유로 구입할 수있다.

더 넓은 아파트 ^(50m2)는 6만유로 비용을 것입니다. 60m ² 별장 토지 200m ^2의 플롯을 구입하고자하는 사람들은 80 000유로을 밖으로 껍질해야합니다. 함께 랜드 할당 (300m ²⁾ 빌라 ^(200m2)는 170 000유로 요할 것이다. 당신이 볼 수 있듯이, 가격의 범위가 인상적이다. 당연히, 조금도 중요한 개체의 지리적 위치입니다. 대부분의 고급 아파트는 보카 코 토르와 부드 리비에라과 나라의 남쪽 해안에 위치하고 있습니다. 신중하게 사용할 수있는 공급 기반을 검사 - 그럼에도 불구하고, 몬테네그로의 부동산, 중요한 것은 구입하는 저렴한 될 수 있습니다.

주택의 유지 보수를위한 비용은 상대적으로 작은

위의 국가에서 주택이나 아파트를 구입 트랜잭션의 또 다른 주요 장점은 비용이 판매, 구매 및 주택의 유지 보수가 유럽에서 수용 중 하나가 될 것으로 간주하기 때문이다. 몬테네그로 부동산의 잠재적 소유자는 사전에 거래의 수익성의 정도를 계산할 수 있습니다. 아파트 카테고리 B에 대한 / u는 그 값의 3 %를 지불해야합니다.

매년 당신이 지불해야 할 부동산 세금 (0.1 ~ 1m ² 당 시장 가격의 1 ^%). 크기 공공 요금, 아파트 50 평방 ^미터, 여름과 겨울에 한달에 50의 평균, 1백유로 (물의 경우 - 1kw, 쓰레기 폐기물 10 센트 - - m ³ 전기 당 1.5 유로 10유로 ).

그리고 물론, 몬테네그로 - 또한 러시아 사업가의 중요한 장점은 세계에서 가장 환경 적으로 깨끗한 나라 중 하나. 올해는 국가가된다 유럽 연합 회원, 그리고이 사실은 증가 할 것이다 투자 매력을.

단점

물론, 일부는 몬테네그로에 부동산에 투자 할 의미가 있는지에 대해 의문을 가질 수있다. 장점과 행성의 그림 모서리에있는 주택의 인수의 단점은 그것에 대해 생각을 다시 한 번 강제된다. 문제는 편안함과 편리함의 측면에서 지역 인프라, 마이애미과 미국의 뒤쳐져 있다는 것이다 코트 다 쥐르 프랑스.

중앙 난방이 제공되지 않고, 룸 에어컨에 의해 가열된다. 그 결과, 매우 자주 정기적으로 꺼져 전기에 과부하가있다. 불량 및 직원의 자격. 또한 모든 경우에 자동 체류 허가를 의미에 해당 국가의 주택의 구입이 아닌 명심해야한다. 뿐만 아니라 아파트를 구입, 당신은 여전히 의료 보험을 가입하고 은행 예금 3,600 유로의 금액을 처분해야한다.

그래서 구매 또는 몬테네그로에서 부동산을 구매하지? 이후에 임대의 목적을 가지고가는 경우에 우리가 생각했던 투자의 장점과 단점은 트랜잭션이 아파트 나 국가에있는 빌라 결론은 좋은 이익을 가져올 수 있습니다.

주요 시장의 상황

"몬테네그로의 고가 아파트가있다?"- 당신이 물어. 이미 강조로, 가격은 여러 가지 요인에 따라 달라집니다. 심각하게 예산 옵션을 찾으려고 할 것이다. 문제는 많은 단위 이득의 목적으로 판매 아파트 자신의 친구와 친척을 넣어 것입니다. 당신은 몬테네그로 아파트의 최고의 가격을 찾는 경우 문제의 독립적 인 솔루션은 전문가의 도움을 추구하는 것보다 더 비싼 수 있습니다.

지역의 부동산 시장은 아주 오래된 것을 지적하고, 특정 옵션을 생각해야한다, 때때로 나라에서 지진이 있음을 알아 두셔야합니다.

최근,이 심화되고 건설 붐, 많은 개발자들이 아파트 판매를 시작, 고층 빌딩의 마지막 층을 구축하기 위해 가능한 한 빨리 노력하고 있습니다. 주택의 품질의 결과로 서둘러를 겪고있다. 특별 경계는 계약자가 산맥 가까이에 지어진 새로운 고층 건물에 아파트를 제공하는 상황에서 행사되어야한다. 이 건물의 몇 년 뱅크 또는 악화 한 후, 붕괴 가능성이있다.

아마 바다로 집 ...

"부동산 : 오늘, 매우 자주 광고를 읽을 찾을 수 있습니다. 몬테네그로. 해안. 합리적인 가격. " 어떻게 현실에 대응?

물론, 모든 추가하고 추가 된 코트 다 쥐르 (Cote d' Azur)에 별장을 구입하고자. 그러나 수요가 증가하는 경우, 그래서 가격을 성장 : 이러한 시장의 법칙이다. 위기 이전 몬테네그로의 해안 지역에있는 주택의 가격 수준이 스페인과 이탈리아의 접근 것을 주목해야한다. 그러나 시장의이 세그먼트는 매우 이상 포화, 그리고 가격 대비 성능이 균형을 명확하게합니다. 리뷰에 따르면, 위기는 위에 나열된 아파트의 가치의 급격한 감소했다. 부드와 코 토르 - - 만 몬테네그로의 가장 권위있는 지역에서 가격은 큰 조정이 될 수 없습니다. 부두와 집의 저렴 버전은 당신이 바라 지구에서 선택할 수 있습니다.

그들이 리뷰, 몬테네그로 부동산 시장은 꾸준히 성장하고 러시아에 대한이 나라에서 주택의 취득에 대한 트랜잭션을하고 있다고 모든 어려움에도 불구하고, - 실제 절차입니다.