어떻게 토지 세금을 계산? 지불 기한, 혜택

아시다시피, 어떤 국가의 예산의 가장 중요한 구성 요소 중 하나는 - 세금입니다. 그들은 지역 및 국가이며, 해당 예산을 입력합니다. 러시아 필수 세금 중 하나는 토지 취득이다. 무엇이며, 누가 그것을 지불해야합니까? 거기에 혜택이 있습니까 토지세 연금, 국민의 장애인과 다른 카테고리의? 어떻게 요금을 계산하고 무엇을 그것은 의존 하는가? 이 모든 질문에 대한 답변은 모든 사람이 러시아어 알고있다.

토지 세금 : 왜 그가 임명되었다

소유권 또는 토지의 용도가 사람은 세금을 납부 할 의무가있다. 이 컬렉션이라고합니다 - 토지. 개인 기업 또는 토지로 등록 자연스러운 사람이 조직에 속한 경우 사이트 소유자인지 여부는 중요하지 않습니다. 여기 규칙은 간단하다 : 땅이있다 - 세금을 지불합니다. 이 규칙의 예외는 단 하나 - 토지는 임대 할 경우, 세금, 즉 임대인 실제 소유자에 의해 지급됩니다. 그래서 당신은, 당신은 단지이없는 임대 토지에 대한 세금을 계산하는 방법을 알고있는 경우. 이 계산은 약간의 미묘한 차이지만, 너무 어려운 것은 아니다.

과세

땅에 세금을 계산하는 방법을 이해하려면 그 결정하기 위해, 즉 무엇을 지불해야 정확히 어떤 지역은 세금이 부과되어야하며, 누가 찾을 필요가 과세 표준을.

토지 세금 - 연간 현상. 땅의 지역에있는 기업의 경우 과세 대상이 포함되어야한다 :

• 건물과 다양한 구조에 의해 점유 된 토지;
• 회사의 생존을 유지하기 위해 사용되는 인접한 영역;
• 기술 및 위생 구역 기존 시설.

전체 면적의 결정을위한 기초는 토지의 사용 권리, 소유 또는 소유권에 대한 문서입니다.

과세 표준을 확립하는 것은 기억해야 할 때 : 다른 소유자에 속한 건물의 유지 보수를위한 것입니다 그 지역에 대한 컬렉션은 각 건물에 대해 별도로 있습니다.

건물이 공유 소유권에있는 경우 부과되는 수수료가 소유 소유자의 각에 비례하여 토지된다.

농업 기업의 토지 취득을 계산하기가 어렵습니다. 사실은이 경우 농업과 비농업 토지의 매우 중요한 부문 것입니다. 또한, 지역 위치, 품질과 성분의 값이 -이 모든 매개 변수는 세율에 영향을 미친다.

무엇 과세의 대상으로 간주됩니다

위에서 개인뿐 아니라 단체 및 기업에 대한 토지 세금을 사용, 소유 또는 소지 제공하는 토지 (뿐만 아니라 주)를 지불한다는 결론을 내릴 수있다.

과세의 목적은 다음과 같습니다 :

• 원예, 축산, 원예 또는 오두막의 건설을위한 개인이나 기업에 제공하는 농업 플롯;
• 개인 농업의 조직뿐만 아니라 농민 (농부의) 수도원 시민에게 부여 부담금;
• 농지, 경제 사회, 협동 조합, 협회,뿐만 아니라 다른 상업 및 비 상업 기업, 농업 교육 기관 (대학, 대학), 연구 기관, 교육 및 실험 농장을 제공;
• 오락, 스포츠, 문화, 레크리에이션 및 관광 활동에 사용되는 레크리에이션 지역의 많은; 연금, 캠핑 사이트, 휴가 주택, 관광 공원, 캠프와 어린이 방송국, 공원 및 기타 유사한 시설;
• 산림 토지와 물 펀드;
• 발전 설비, 통신, 산업, 교통 및 기타 시설 지정된 장소;
• 조직과 TV 방송의 활동에 사용되는 토지;
• 다른 지역.

특정 사이트에 대한 권리는 통합 국가 등록에 등록의 순간 때에 반드시 날짜 것을 기억해야한다.

세율

첫째, 토지 세율이 사이트를 사용하는 방법에 따라 달라집니다.

당신이 농업 지역 자신의 생활 양식에서 또는 개별 주택 건설에 사용에 넣어 경우, zemnaloga 크기는 플롯의 지적 가격의 0.3 %를 초과하지 않습니다. 같은 속도로 세관, 국가 안보 및 국방의 필요를 위해 예약 공학의 목적을 위해 세금뿐만 아니라 땅을 지불했다.

사이트가 상업적 목적으로 사용하는 경우, 토지 세율은 자동으로 1.5 %로 상승한다. 어떤 경우에는, 양이 1 % 미만의 세 에바있을 수 있습니다 - 그것은 지방 정부의 정책에 따라 달라집니다.

지적 값 부

토지 세금의 지불이 직접 지적 가치 평가에 의존하기 때문에,의 그것과 그것이 어디에서 찾을 수 있는지 살펴 보자. 토지의 지적 가격은 상태 추정 지구에 의해 결정된다. 이러한 평가는 적어도 한 번 5 년시 정부 법률에 따라 수행된다. 방법은 다음과 같습니다

• 한 번에 5 년, 러시아의 주제의 집행 기관은 재고 평가에 대한 결정을 내려야한다
• 다음 Rosreestra 사무소는 각 지방 자치 단체의 특성을 고려하여, 토지의 목록을 준비;
• 리스트의 최종 승인 후 평가되고;
• 평가 동안에 얻어진 정보는 Rosreestr로 다시 전송된다;
• 정보를 사용할 수가수록 Rosreestra 사무실 토지 플롯의 지적 가치의 웹 사이트 정보에 게시합니다.

토지의 가치에 도전하는 방법

아시다시피, 토지에 대한 세금을 계산하는 방법을 알고, 당신은 땅과 매개 변수의 비용을 알아야합니다. 그러나 실제로 종종 토지의 지적 가치의 공정한 시장 가치를 초과한다는 사실에 직면 할 수 있습니다. 토지의 비용을 지적 분기의 지역에서 평균 가격을 기준으로 형성되는 것이 사실은, 그것은 고려 땅 자체의 위치를 고려하지 않습니다. 이 때문에, 세액은 부당하다.

예를 들어, 모스크바 지역으로. 얼마 전,이 지역의 주민들은 모스크바 지역에서 토지에 대한 세금은 이전 기간에 비해 높은 수십 번 등장했다는 사실에 직면하고 있습니다.

당신은 또한 비슷한 상황에 직면하는 경우에는 토지 비용이 특별위원회로 전환 할 수 있습니다에 도전하는 것을 알 필요가있다. 두 가지 이유는이 검토를 위해 식별 할 수 있습니다 :

• 잘못된 정보가 특정 객체 상에 수신;
• 시장 지수에 데려의 실제 값으로 땅에 관하여 약속.

최적의 마지막베이스는 당신이 재고의 실제 가격을 줄일 수 있기 때문이다.

토지 비용에 도전하는 것은 필요한 것입니다 :

• 회사의 독립적 인 평가에서 그 가치에 대한 보고서를 주문;
• 필요한 서류를 준비하고 레지스트리 관리에 제출하기;
• 감정인의 보고서에 검사를 실시합니다;
• 레지스트리 부서 사이트 식별 그것에 제목의 문서의 인증 등본을 제출합니다.

계산의 절차와 세금 납부

원칙적으로, 지적 토지 세금을 계산, 그것은 어려운 일이 아니다. 다음의 일반 실시 예에서, 화학식이다 :

ZN = Kc를 X X 주석 K, 여기서

• ZN - 토지 세금;
• 캔사스 - 풋의 지적 가치;
• CH - 세율 (대상 지역에 따라 1.5-0.3);
• K - 달의 소유권의 수를 관련 계수 zemuchastki 1 년 개월의 총 수; 예를 들어, 9 개월 전 플롯을 구입 한 경우, 다음 K = 9/12 = 0.75. 당신은 지난 해에 대한 사이트, K = 12/12 = 1을 사용한 경우.

세금 만 사용 (소유) zemuchastka의 전체 달 동안 충전 것을 기억하는 것이 중요하다.

당신이 주식 권리에 당신을두고, 세금 경우에 당신은 그들의 몫에 비례하여 비용을 지불해야합니다.

이전 세무서의 지불 일에 늦어도 30 일 이내에는 (등록 장소에) 토지 세금의 지불에 통지를 보내드립니다. 이 문서는 과세 표준 금액 및 지불의 날짜를 지정합니다.

누가 토지 세금 면제

당신은 토지 세금에 대해 다른 혜택이있는 시민의 범주가 있다는 것을 알아야한다. 부분적으로 이러한 그룹에 대한 조세의 지불의 양을 감소 :

• 러시아 연방의 영웅;
• 사회주의 노동 영웅뿐만 아니라 영광과 노동 영광의 순서의 기사와 같은;
• 소련의 영웅;
• 생존자 '혜택을받을 군인 가족의 일원;
• 어떤 조직의 법적 형태의 교육 기관에서 연구하는 사람들, 또는 그들이 이십삼년 설정하지 않는 한 군 복무에 포함 세 이상의 미성년 자녀, 대형 가족;
• 장애인 I 또는 그룹 II
• 노령 연금, 장애인 그룹 II 또는 III 또는 2004 년 이전에 장애가있는 사람이다 부양;
• 대부분의 나이를 달성하지 않은 어린이;
• 베테랑과 위대한 애국 전쟁 및 (또는) 전투의 병자;
• 체르노빌 사고와 "MAYAK"의 청산인;
• 팔틴에서 Techa 폭발 방사성 폐기물 투기의 결과로서 방사선을 수신하는 단계;
• 원자력과 수소 폭탄의 테스터;
• 공간을 포함 핵무기와 핵 시설의 종류와 관련된 검사 또는 연습의 결과로 방사선 병을받은 사람.

올해 토지세의 위의 모든 범주에 들어하지 만 루블을 초과하는 금액에 대해 토지의 지적 가치를 감소시킴으로써 감소 될 수있다.

생활과 농업에 사용되는 그 땅과 관련하여 시베리아와 극동의 작은 토착민 대표 토지 취득에서 완전히 면제.

약간의 시간까지 완전히 지불 zemnaloga 및 연금 면제. 그러나 연금 토지 세금 혜택의 새로운 세금 코드의 2005 년 채택 해제되었다. 이제 은퇴 연령의 사람들은 공통적으로 zemnalog 지불합니다.

zemnaloga의 부분 감소

토지 세금에 대한 부분적인 혜택을받을 수 있습니다 시민의 이러한 범주는, 그러나,이 있습니다.

• 미수 인수의 25 %는 다른 수준의 예산 기업의 직원 "그만"을받을 수 있습니다 (예 : 직원이 남편과 아내가 모두있는 경우);
• 조직의 직원의 50 % 절감은시 예산을 재정. 또한, 지방 자치 단체의 재량에 따라 설정 될 수 있고, 세금 부담 및 연금의 작은 휴식.

개정은 2015 년에 만든

제대로 땅에 세금을 계산하는 방법을 알고, 당신은이 지역에서 연간 변경 및 추가를 따라야합니다. 예를 들어, 2015 년, 세금 코드의 섹션 "토지세"일부 변경되었습니다. 이 장에 나와 zemnaloga 모든 지불을위한 제 387 (제 2 항)에 따르면, 속도는 지방 자치 단체의 재량에 따라 설정해야합니다. 시 정부는 또한 순서와 토지 사용료의 지불 조건을 정의합니다.

과세 항목 제거되었습니다

• 사용이 금지 또는 제한된 플롯;
• 가치있는 물체에 의해 점유 된 토지;
• 숲 기금의 일부 플롯;
• 국가 재산의 물 객체에 의해 점유 토지.

그러나, 토지 세법에서 가장 중요한 변화는 - 세금의 양이 현재 사이트의 시장 가치에 묶여 있다는 점이다. 실제로,이 컬렉션의 값이 증가된다는 것을 의미합니다.

벌금

모든 소유자와 토지 플롯의 사용자 가치가 기억하는 그 수수료의 지불 -하지 권리가 아니라 의무. 따라서 미납 및 연체 zemnaloga는 처벌을 수반한다.

그들은 경고 후 즉시 적용되며, 빚진 금액은 1,500 루블을 초과하는 경우, 문서를 법원에 제출됩니다. 가장 중요한 경우에, 토지 세금 부분의 미납는 법원의 소유자로부터 탈퇴 할 수있다.