아파트의 판매를 위해 얼마나 많은 부동산 걸릴? 부동산 서비스

부동산 데일리 주택과 거래의 장소 수천을합니다. 물론, 모두가 염가 매수 또는 아파트 판매에 필요한 절차의 미묘한 뉘앙스를 알고있다. 그리고 이해 부동산 약간의 법적 서류입니다. 이 모든 작업은 전문가의 어깨에 떨어진다. 그리고이 점에서, 많은 사람들이 아파트를 판매하는 얼마나 많은 부동산 충전에 대한 질문에 관심이 있습니까? 우리가 더 자세하게 살펴 보겠습니다.

시장 중개인은 다양

오늘날 많은 기관은 유료로, 구입하거나 주택을 판매하는 데 도움이 할 수있는, 부동산에서 작업. 각 중개 A의 "수수료"의 크기입니다. 평판 기관 원칙적으로, 몇 년 동안 시장에서 일하고, 고객은 게임의 규칙을 지시하고 보상의 높은 비율을 설정합니다.

최근 부동산 부문에서 사업을 시작 직원의 작은 직원들과 회사는 종종 클라이언트에 적응하고 적은 비용을 위해 일하도록 강요하고 있습니다. 그리고이 아파트의 판매 인계 얼마나 많은 부동산에 대한 문제의 한 측면이다.

가격에 영향을 미치는 요인

«y를»의 양, 세 번째 - -«Z»의 양 일부 브로커는«X»그들의 서비스 금액을 요구하는 이유, 다른 사람의 숫자가있다.

첫째, 당신은 타협의 크기를 고려해야한다. 대도시 시민들의 소득 수준이 상대적으로 높은 지역, 다양한 제안의 수에서 부동산 기관은 큰 돈을 위해 일하는. 특히, 모스크바에서 부동산 에이전트는, 50 만 루블에 그들의 서비스를 평가할 수, 3000 만 루블 가치가 아파트를 판매하고. 아주 다른 그림은 아래의 시대에 마을의 수, 급여는 "황금 돔"에서보다 훨씬 낮은 지역에서 관찰된다. 그래서, 얼마나 많은 부동산은 주변에 아파트의 판매 걸릴? 3 백만 루블 에이전트 보상 50 000 40 000 다를 수 있습니다 - 평균적으로 아파트의 가격은 2.5입니다. 물론, 이러한위원회는 "심지어 손가락을 들지."모스크바에게 어떤 평가 회사 부동산

또한 재산의 판매 또는 구매 여러 부동산 기관의 대표를 포함, 그 일이 다음 시간에 자신의 비용 증가의 비용.

한 가지 방법 또는 다른,하지만 그것은 문제의 모든 측면 아니다 "많은 부동산이 아파트의 판매 걸릴 어떻게?".

이 매개 변수는 에이전트에 수행 할 작업 목록에 따라 달라집니다. 또한,위원회의 크기는 시장에서 개체에 대한 수요에 영향을 미친다. 여기에 "문서 패키지의 준비 정도"의 기준은 마지막 값이 아닙니다. 위원회는 주요 도시에서 개체의 거리의 요소를 결정합니다. 보상 에이전트 취득 하우징 (조성 matkapital의 방법에 따라 하우징 인증서 담보).

즉, 부동산의 비율은 개별적으로 엄격하게 결정. 평균적으로, 크기는 2에서 트랜잭션의 5 % 범위. 위원회의 일반적인 양 -는 3 %이다.

부동산 소개업자의 급여에 관한 뭔가 다른

이 경우 99 %에서, 부동산 에이전트가 단어의 고전적인 의미에서 급여를받지 않는 것을 주목해야한다. 따라서, 그는 더 월급이 없습니다. 그의 모든 소득은 완료된 트랜잭션의 고정 비율입니다. 따라서, 더 많은 판매, 더 많은 그녀는 받았다. 트랜잭션을 체결하지 않을 경우 글쎄, 그때는 0을 얻었다.

또 다른 주목할만한 점은 에이전트가 자신의 보상이 고객으로부터 아니며, 그가 작동하는 기관에서받는 것입니다. 이 차 부동산 시장에서 작업 할 때이 회사는 이전에 서비스의 제공을 위해 건설 회사와 계약을 체결했다. 이 경우,위원회 에이전트는 또한 그녀의 고용주로부터 "멀리합니다." "- 에이전트 기관": 일반적으로, 임금의 문제는 관계의 틀 내에서 해결된다.

"개발자는 저렴?"

많은 사람들이 당신이 개발자와 직접 거래 및 부동산 사무실의 서비스를 무시하는 경우, 당신은 가정을 사기에 돈을 절약 할 수 있다고 생각합니다. 사실, 이런 의미에서 당신이 개발자 "대담"또는 중재자의 참여 접촉 여부, 근본적인 중요성이 없습니다. 아파트 가격은 엄격하게 고정하고, 모든 기관입니다. 건설 회사 자체가 계약을 체결있는 모든 부동산 회사에있는 개체의 값에 대한 정보를 제공한다는 사실.

역설적 다른 점. 종종 개발자와 민간 파트너십에 의한 아파트의 구입이 같은 저택이 에이전트와 함께 구입 될 때보다 비싸다는 것을, 그래서 발생합니다. 우리는 어떻게이 모순을 설명 할 수 있습니까? 문제는 개발자와 유서 깊은 부동산 전문가는 비즈니스 협력 내에 있지뿐만 아니라 그들과 함께 "따뜻한"관계를 설정하려고한다는 것입니다. 물론, 이러한 트럼프 카드 그의 소매를, 당신은 클라이언트에 대한 할인을받을 수 있으며, 다음 정확히 매매 부동산업자의 사무실을 고정한다. 하지만 다시, 아니 모든 부동산 에이전트는 개발자와 우호적 인 관계를 구축 할 수있을 것입니다 : 그것은 오랜 시간 동안 시장에서 작업하는 경험이 풍부한 전문가에 의해서만입니다.

판매자에 대한 수수료 에이전트에 대한

사람이 아파트를 판매하기 위해 기관에가는 경우는 필수가 예비 계약입니다. 그리고 물론, 그것은 미래에 같은 양의 왜 아무 질문, 판매자에게 손을하지 않으려면, 구입 가격의 조건을 규정하고있다. 그리고 별도로 회사가받은 보수의 양을 지적했다. 또한, 상술 한 그 요인에 의존한다. 특히, 작업의 양에 수행. 이러한 의미에서, 판매자는 아파트를 선택할 수있는 권리가 있습니다.

그는 물론, 일시불 결과, 또는 전체 목록의 몇 가지를 선택합니다, 부동산 서비스의 전체 범위를 활용할 수 있습니다. 후자의 경우, 부동산위원회는 작은 것, 그러나 순전히 예산 아파트 소유자를 겪고 있습니다. 모든 판매자에게 편리한 옵션을 선택할 수있는 권리가 있습니다.

결론

리조트 또는 부동산업자의 서비스를 사용할 수 있습니까? 이 문제는 또한 개별적으로 해결됩니다. 당신이 중재자에 저장하도록 선택하는 경우, 당신은 법적 서류의 오용의 경우, 예를 들어, 관련된 모든 위험을 부담 기꺼이 것입니다. 또한, 오늘날의 부동산 시장은 아파트와 가장 정교한 사기를 크랭크 사기를 많이 운영하고 있습니다. 어쩌면 더 나은 전문가의 도움을 추구하고,이를 저장하지? 아시다시피, 탐욕 두 번 지불한다.