법, 주 및 법률

농지의 허용 된 유형. 농경지 유통에 관한 연방법

러시아 연방의 농경지는 인구 밀집 지역 밖에 위치해 있습니다. 그것들은 농업 활동의 수행과 그것과 관련된 작업을 위해 제공된다. 농경지의 법적 체계를 더 고려해 봅시다.

일반 정보

농경지의 유형은 별도의 자원 범주를 형성합니다. 여기에는 해당 국가의 재산으로 간주되는 최고의 영토가 포함됩니다. 농업에서 그들은 공간적 운영 기반뿐만 아니라 주요 생산 요소 로서도 작용합니다. 이와 관련하여 농지에 대한 특별한 법적 제도가 수립됩니다. FZ No. 101은이 지역의 상태, 농업 활동에 종사하는 사람의 의무 및 토양의 질을 향상시키기위한 인센티브를 통제 할 수 있도록 국가 기관의 기능을 정의합니다.

농업 용지 : 허용 된 사용

고려중인 자원 운영 분야의 주요 규제 행위는 ZK입니다. 윤리 강령에는 "토지 카테고리"라는 개념이 있습니다. 그것은 다음을 포함합니다 :

정착지의 땅.
예비의 영토.
농업 목적의 땅.
물과 산림 기금.
휴양지.
산업 분야.

이 강령은 또한 농지의 허용 된 사용 유형을 정의합니다. 이 범주는 수령 목적에 따라 사이트에 할당됩니다. 오늘날 플롯은 일반적으로 정착지 건설을 위해 구입됩니다. 토지 코드에는 다음과 같은 유형의 농경지 사용이 설정됩니다.

생산적인 농업 활동의 수행.
농민 농부 또는 개인 자회사 농장을 만들려면.
정원 가꾸기 또는 정원 가꾸기를 위해 개인 주택을 건설 할 수 있습니다.
dacha 건설을 위해.

동시에, 할당을 얻기의 목적에 따라, 하나 또는 다른 농경지의 법적 제도가 시행 중이다. 예를 들어, 건립 된 주거용 건물의 교외 시공에서 등록 할 수 있습니다. 목표가 원 예 또는 정원 관리의 유지 인 경우 구조에 등록 할 수 없습니다.

중요한 순간

많은 시민들은 시골 마을을 만들려면 한 카테고리에서 다른 카테고리로 사이트를 이전 할 필요가 없다는 것을 모릅니다. 이 경우, 농경지의 허용 된 다른 용도를 설정하는 것만으로 충분하다. 결과적으로 거주지를 등록 할 가능성을 염두에두고 합의가 이루어질 것입니다. 농경지의 허용 된 사용 유형을 변경하는 것은 힘든 과정이라고해야합니다. 그것은 다른 인스턴스와 조정하기 위해 많은 문서를 수집해야 할 필요성과 관련이 있습니다. 그럼에도 불구하고이 절차는 다른 카테고리로 전환하는 것보다 저렴하고 시간이 덜 걸릴 것입니다.

특이성

사이트의 허용 사용 유형을 "농업 생산 용"에서 "여름 건설 용"으로 변경하는 과정에서 일부 토지 소유자는 고려하지 않는 상당한 제한이 있습니다. 현재의 규범적인 행위에 따르면, 영토는 트럭 농업, dacha 건설, 비 시민 적 성격의 시민 또는 단체에 독점적으로 원예를 제공하기 위해 제공 될 수 있습니다. 후자는 특히 소비자 협동 조합, 파트너십, 비영리 파트너십을 포함합니다. 허용되는 사용 유형이 "국가 건설", "원예 / 원예"인 경우 토지는 보상 가능한 성격의 기업 활동을 수행하는 경우 법적 단체에 할당 될 수 없습니다. 이러한 상업적 구조에는 특히 주식 회사, LLC 및 기타 회사가 포함됩니다. 전력선, 도로, 통신선 (라인 케이블 설비 포함), 가스, 석유 및 기타 파이프 라인의 건설 기간 동안 제공되는 농지 또는 그 구성 부분의 착취는 다음과 같은 프로젝트가있을 때 수행되어야한다. 규제 요구 사항에 명시된 다른 범주로 이전하지 않고 농업 수요에 대한 그러한 배분 수정. 지정된 문서는 승인 된 프로파일 구조에 의해 승인되어야합니다.

규범적인 기초

위에 나열된 유형은 농경지의 허용 된 유형의 분류 자에 포함됩니다. 이 문서는 자원 및 지자체 배치위원회, 국가의 지적 및 등록 회의소에서 할당 등록 및 거래 등록에 관한 정보 지원을 위해 필요합니다.

주제

농경지의 법적 체계는 주어진 영토가 양도 될 수있는 개인의 신원을 제공합니다. 이러한 주제에는 다음이 포함됩니다.

농장 (농민) 세대.
개인 유형, 원예, 트럭 농업, 가축의 자회사 농장을 만든 시민.
코삭 (Cossack) 사회.
경제 협회 및 파트너십, 생산 협동 조합, 단일 기업 (시 /도), 기타 상업 조직.
비영리 사회, 종교 단체, 소비자 노조.
농업 활동, 일반 교육 기관의 전문가를 양성하는 과학 및 교육 기관과의 교육, 실험 및 교육 및 생산, 교육 및 실험실

농경지에 대한 권리는 전통 어업 및 생활 양식의 보존 및 개발을 위해 극동, 북부 및 시베리아의 소규모 원주민 공동체에 의해 유지됩니다.

농지 기능

그들은 예술에 고정되어 있습니다. 79 ZK. 목초지, 예금, 건초 더미, 경작지, 포도원, 정원 및 기타 다년생 농장으로 가득 찬 영토는 농경지의 일부입니다. 이 사이트는 농업 활동에 우선 순위가 있으므로 특별한 보호를받을 수 있습니다. 특히 가치있는 영역이 있습니다. 여기에는 과학 기관, 교육 기관 및 기타 분야의 교육 부서 및 실험 부서의 실험 및 생산 단위 영역이 포함됩니다. 그들의 지적 수준이 도시 / 수도권 평균보다 높으면 다른 목적으로 착취가 금지 된 농지에 포함될 수 있습니다.

토지 구획 제공

이 절차는 "농지의 유통에 관한 연방법"에 의해 규제됩니다. 이 및 다른 규범 적 행동들에서 플롯 할당을위한 특정 절차가 공식화된다. 따라서 Art. 81 ZK는 개개인의 농장 (농장) 또는 보조 농장의 영토를 이전하는 절차를 규제합니다. 이 조항은 농지의 허용 된 유형이 "국가 건설"또는 "원예 / 원예"로 정의 된 경우에도 적용됩니다. 절차를 규제하는 규범적인 행동들 중에서 주목해야 할 것은 :

ZK.
FZ "농장 (농부) 가정".
FZ "트럭 운송, 원예, 여름 별장 비영리 민간 단체".
토지 사용 및 기타 규범적인 행동의 영역에서 발행 된 국가의 과목의 법률.

FZ No. 101

"농경지 유통에 관한 연방법"은 처분, 소유권, 플롯 사용과 관련된 관계를 규제합니다. 이 법 조항은 이러한 객체와의 트랜잭션에 적용 할 수있는 제한 사항 및 가정을 공식화합니다. 또한, 할당 몫의 소유, 처분 및 사용 절차가 수립됩니다. 규범 적 행동의 효과는 농경지의 허용 된 사용 유형에 관계없이 연장된다.

재배포 기금

이것은 Art. 80 ZK. 이 펀드의 목적은 다음과 같습니다.

농산물 생산 활동을위한 토지의 재분배.
시민이 소유 한 부수적 인 농장의 형성과 확장.
땅에 농사 (농민) 농장의 구현, 활동의 확대.
원예, 원예, 가축, 방목, 건초를 젓기.

법적 가능성

주 또는 지방 자치 단체의 소유에있어 농업 목적의 토지는 승인 된 방식으로 만 시민에게 양도됩니다. 이 규정은 예술로 설정됩니다. 10 연방법의 №101. 따라서 토지를 임대하고 적절한 운영을 수행하는 주체는 소유권을 취득 할 수 있습니다. 그는 새 임대 계약을 체결 할 수도 있습니다. 시 / 주 소유의 농지의 이전은 허용됩니다 :

종교 단체에.
연구 기관.
코삭 (Cossack) 협회.
극동, 시베리아 및 북한의 작은 원주민 공동체로서 전통적인 양식의 관리, 공예 및 생활 방식의 농업 생산, 개발 및 보전.
방목, 헤이 메이킹을위한 시민.
농업 프로필 교육 기관.

이러한 경우 플롯은 전용으로 임대 할 수 있습니다. 소유권에 대한 그러한 배당의 상환은 허용되지 않습니다.

가정

이 법은 지자체가 소유하고 입찰을하지 않고 집이나 소유권을 위해 농장 (농장)이나 농업 단체가 운영하는 사이트의 이전을 규정합니다. 이를 수행하기 위해 상기 기관은 임대 계약 또는 판매 계약에 대해 해당 지방 당국에 신청해야합니다. 이는 지자체 소유권을이 사이트에 등록한 날로부터 6 개월 이내에 완료되어야합니다. 그러한 배당금의 가격은 15 %를 초과하지 않는 금액으로 결정되며 임대료 는 지적 가격의 0.3 %를 초과하지 않습니다.

플롯의 압수

소유자로부터의 토지 몰수, 영원한 (영구적) 사용권 의 종료 , 상속 된 (일생) 소유물, 긴급한 무상 사용 및 임대는 GK, ZK 및 FZ No.101에 따라 수행됩니다. 다음의 경우 사법 절차에서 강제 할당 철회가 이루어질 수 있습니다.

부지의 운영은 토지의 합리적인 사용에 대한 법적인 요구 사항을 위반하여 이루어지며, 법으로 정해져 재배 토양의 질이 심각하게 저하되거나 환경의 생태적 상태가 악화된다.
3 년 이상 계속되는 동안, 할당의 소유권이 시작된 이래로 농업 활동이나 그와 관련된 다른 일을 수행하지 않습니다.

두 번째 경우에는 자연 재해로 인해 사이트를 사용할 수없는 기간 또는 작업을 불가능하게하는 기타 이유와 영토 개발에 필요한 시간 (2 년 이내)을 계산 기간에 고려하지 않습니다. 위와 같은 이유로 현장 철수는 관련 행정 제재의 임명 후에 설립 된 사실이 제거되지 않은 경우에 허용된다.

농업 기술 조치의 규제

농지의 비옥 함은 토양이 공기, 영양소, 보온, 물, 물리 화학적 및 생물학적 환경에서 작물의 요구를 충족시키고 그 수확량을 보장 할 수있는 능력입니다. 토양의 적절한 품질을 유지하기 위해 적절한 매립 조치가 수행됩니다. 이들의 시행은 입법 차원에서 규제됩니다. 조치의 규제 규정의 목적은 농민 활동에 의해 토양의 품질을 재현하는 것이다.

목표

농경지의 번식력을 재생산하는 것을 규제하는 채택 된 연방법은 다음을 제공합니다 :

토양의 품질 보존 및 개선.
농업 산업 단지의 자연적, 경제적 잠재력과 작업을 최대한으로 활용하기위한 유리한 조건의 형성.
영토의 생산성과 생태적 상태를 개선합니다.
인구에 양질의 음식 공급.
농촌 지역 사회 및 경제 상황 개선.

따라서이 규범 적 행동은 착취 및 경작지의 토양의 질을 보장하는 분야에서 사용자, 소유주 및 기타 지자체 / 주 구조를 포함한 사용자간에 발생하는 관계에 대한 규제를 제공합니다. 이 문서의 조항은 토지 개간 작업의 절차, 의무, 권리, 책임, 권한, 활동의 성격, 가정 및 제한을 수립한다. 이 법은 자연 관리 분야의 LC 및 기타 규제법에 의해 규제되지 않는 관계와 활동을 규제합니다.

과목의 활동

사용자, 소유자, 소유자, 플롯의 세입자는 다음을 수행 할 수 있습니다.

영토의 생산성을 재생산하기위한 농약 기술, 멜로디, 농약, 침식, 식물 위생 조치를 실행합니다.
자신의 구획에있는 토양층의 품질에 대한 승인 된 집행 기관의 입법 정보와 역학에 대한 정보를 얻습니다.
국가 기관, 국방부 및 기타 단체의 지방 당국에 성명, 불만, 토양 비옥함 보장 문제에 관한 제안을 신청하고 합리적이고시기 적절한 답변을받습니다.
다른 권리를 실현하기 위해, 그 이행이 규범적인 국가 및 지역 문서에 위배되지 않는다면.

개인의 의무

소유자는 세입자, 사용자, 사이트 소유자는 농업 활동해야에 종사하는 생산자의 상태를 가지고 :

생산성의 영토의 보존과 재생을 보장되는 방식의 제품을 생산합니다. 완전히 제한하거나해야 사용 방법은 환경에 산업 활동의 부정적인 영향을 제외 할 수 있습니다. 이 요구 사항은, 특히, 회전 증거 기반 교대 품종의 기초 제품의 출시로 확장된다.
고정 부분에 토양 재배 시스템의 개발을 수행합니다. 그것은 경제적, 과학적 근거를 가지고 운영 지역에서 토양의 생산성을 유지하면서 / 농업 생산 자료를 제공해야합니다.
농업의 생성 시스템을 기반으로 기술지도를 개발한다.
윤작 필드에 코드 도서 정보를 입력합니다.
라우팅에 따라, 매립, 농약, 식물 위생, 농업, 안티 - 침식 조치를 수행합니다. 이 경우, 전문 기관에 의해 설립 된 규칙, 규정, 지침, 기준을 존중해야합니다.
농업 목적의 운영 분야에서 토양 조건의 품질에 법적으로 승인 된 임원 서비스 정보를 제공합니다.
환경 보호 분야의 관리 및 검사 조치를 구현하는 데 도움을 제공합니다.
착취 영역으로 사용 또는 소유에있는 지역에서 농경지 토양 오염 토양 저하의 사실의 공인 전문 임원 구조를 알려뿐만 아니라 국경.
규정에 규정 된 다른 임무를 수행합니다.

결론

농업 땅은 국가의 특히 귀중한 자연 자원이다. 현재 특별한 중요성은 C / 농업 생산 및 그와 관련된 다른 활동을 위해 지정된 구역의 합리적인 사용에 대한 질문을 가지고있다. 토지 및 기타 천연 자원은 한정 수량으로 존재 함을 유의하시기 바랍니다. 동시에, 영양 제품의 주요 원천 역할을합니다. 보존과 토양 비옥도의 복원을 위해 관련 활동을 수행해야합니다. 그러나, 효율적으로하고 능숙하게 자신의 욕구를 충족합니다. 토지 자원과 적절한 사용의 보존을위한 마찬가지로 중요한 매매 영역의 컨트롤입니다.