그녀의 구입 아파트 확인

모두가 부동산 거래는 국가 등록 상공 회의소에 등록하지만 등록 상공 회의소에 여행에 될 수 있습니다 것을 알고있다 - 마지막 단계를 알 수 있습니다. 이하기에 앞서 거래 적어도 세 가지 구성 요소를 확인하기위한 일련의 작업을 구현하는 것이 필요하다 :

1. 거래를 종결 사람을 확인합니다.
2. 판매 계약의 대상이되는 아파트를 확인합니다.
3. 조약의 내용을 확인합니다.

우리는 각 단계 간단히 살펴 보자

그것을 할 수있는 권리를 가진 사람을 만드는 경우에만 판매 아파트의 계약을 포함하여 모든 거래는 법적 의미를 갖습니다. 이와 관련, 두 가지 중요한 측면이있다. 첫째, 사람이 판매 계약을 체결 여부, 필요한 용량은 그가 실제로 (일반적으로 시간 문서를 회사 하우스에서 확인) 여부 말한다 누구를 위해 사람인지, 둘째 역할을하고있다.

법률 용량이 자신을 위해 시민의 의무를 생성하고 수행하는 그들의 행동 획득하고 시민의 권리를 행사에 의해 시민의 능력을 인정 전액 (시민 용량) 발생을 성인의 발병을, 즉 18 세 (예술. 민법 21)에 도달한다.

그러나 기사에 따르면 민법 29.30는 법원의 시민이 불가능 또는 부분적으로 할 수있는 것으로 간주 할 수있다. 이 경우, 참여와 거래는 특정 특이성이다. 시민을 대신하여이 무력화 의하여 인식에서 트랜잭션은 자신의 후견인을 얻어냅니다. 용량 제한 시민 (소형 가전 거래를 제외하고) 자신을 대신하여 거래를 체결하지만, 수탁자의 동의. 이와 관련하여, 당신은 시민이 정말로 할 수 있는지 확인해야합니다.

이 알려진 바와 같이, 시민 스스로 또는 대표자를 통해 같은 거래를 할 수 있습니다. 트랜잭션이 아파트의 소유자 및 그 대표가되지 수행하는 경우 이러한 점에서, 필요한 권한 담당자하는지 여부를 확인하는 것이 필요하다 계약에 서명. 계약 체결에 대한 일반적인 절차는 간단하고 여러 가지 방법이있다. 당사자가 서명 한 문서를 그림으로써 결론을 내렸다 부동산의 판매 계약.

아파트 검사는 적어도 네 가지 영역에 대해 수행한다 :

• 아파트에 대한 권리를 확인;
• 아파트에 등록되어 누구인지 확인;
• 채무의 존재 (부재)을 확인;
• 채무를 확인합니다.

의 방해물 아파트 및 확인 통일 국가 등록 추출물, (주 권리 등록을 통합) 사이트 Rosreestra을 통해 예를 들어, 전자 등록 회의소 또는 주문에서 직접 얻을 수 있습니다.

그것은에 등록 된 사람을위한 아파트의 가용성을 확인하면 거래에서 중요하고 필요한 단계입니다. 이 문제의 최선의 선택은에서 확장 발췌 얻는 것입니다 집 레지스터. 원칙적으로,이 아파트의 소유자에게 발급, 어떤 주소들은이 기록을, 현재이 생활 공간뿐만 아니라, 중요한 것은, 이전에 등록, 그리고 한 사람들에 등록 된 사람이 지정됩니다. 그들은 위반에 기록 된 것처럼, 아파트에서 어린 아이들의 존재를 참고 한 후 같은 판매 거래로, 나중에 도전 할 수있다 미성년자의 권리는 어떤 방식으로 침해해서는 안된다.

부채는 거래의 동등하게 중요한 측면이기 아파트의 가용성을 확인합니다. 예를 들어, 소유자에 대한 지불없이 달 동안 갈 수있는 , 유틸리티 상당한 부채 동안 축적. 이 문제를 방지하려면 유틸리티 서비스의 지불의 소유자 (최소 3 개월)에서 영수증을 요청해야합니다.

당신이 성분을 소유하지 않은 경우 계약의 텍스트는, 적어도 두 번 읽는 것이 바람직하다. 그것은 각 문장의 의미를 이해해야합니다. 현재 법에 따라 계약 조건의 해석 계정으로 단어와 표현이 들어있는 문자 적 의미를합니다. 전체 계약의 다른 용어와 의미를 비교하여 불확실성 설정의 경우에 계약의 용어의 문자 적 의미.

당신의 일부가 명확하지 않거나 모호한 의미를 가지고있는 경우는 원칙적으로 계약에 서명하지합니다. 모든 사람은 어떤 특별한 조건이 작은 글씨에서 밖으로 철자하는 계약의 이야기를 전해 들었다. 때로는 작은 제안에 표현 된 하나 개의 작은 규정은 거래 나 그 거래의 모든 결과를 이해하는 경우는 계약을 체결하지 않았을 것이라고 이러한 문제를 만들 수있는 구매자의 모든 혜택을 취소 할 수 있습니다.

부동산 거래 - 항상 위험이 증가 다루고있다. 안전하게 재생하고, 전체 구매에 대한 제어를 잃지 않는 것이 좋습니다. 주의하십시오.